1. בעיות איטום ורטיבות ממקורות שונים (קירות, גג, מקלט) - שלוש שנים תקופת בדק.
2. ריצוף - מרצפות שוקעות בקומת הקרקע - שלוש שנים תקופת בדק.
3. ריצוף - מרצפות שוקעות בשבילים, במדרכות ובחניות - שלוש שנים תקופת בדק.
4. חיפויים חיצוניים בעלי קילופים בולטים - שבע שנים תקופת בדק.
5. חיפויים הנמצאים בחדרי מדרגות בעלי קילופים - שלוש שנים תקופת בדק.
6. בעיות בצנרת אינסטלציה לסוגיה הכוללת מרזבים והסקה - שנתיים תקופת בדק.
7. סדקים עוברים בתקרות ובקירות -   חמש שנים תקופת בדק.
8. בעיות תיקונים ונזקים במנועים, דודים ומכונות - שלוש שנים תקופת בדק.
9. אי התאמה וליקוי בניה כלשהוא שאינם מזוהים כליקוי יסודי - שנה אחת תקופת בדק.

    

לגבי כל אחד מהסעיפים מתווספת כאמור, תקופת אחריות קבועה בת 3 שנים. על הדייר לדווח על על כל ליקוי בנייה ברגע שמתגלה או תוך זמן סביר. כדי לדווח על ליקוי בנייה, הנקרא בלשון החוק  "אי התאמה" הדייר צריך לזהות אותו. אולם כיצד ידע אדם מהישוב לגלות לזהות ולאבחן ליקויי בניה ותכנון בדירתו?
פעמים רבות דייר מבחין בליקוי בנייה מסוים אולם הוא חושב לתומו כי אין מדובר בליקוי בנייה שזכותו לדרוש את תיקונו. כך למשל - תריס חורק. דייר מבחין כי התריס הגדול של הסלון חורק בפתיחה וסובר כי מאחר ומדובר בחלון גדול, החריקה נורמאלית. אולם, מהנדס בדק בית יזהה מיד כי החריקה חורגת מהתקנים ועל הקבלן לתקנה.
במקרים אחרים הדייר אינו מבחין כלל בליקוי הבנייה הקיים בדירתו משום שאינו מודע לתקנים בנושא. כך למשל - מרצפות שהמרווח במישקים ביניהן קטן מ 3- מ"מ הקבועים בחוק. הדבר אינו נראה לעין כליקוי, אולם עם הזמן ובתהליכי התכווצות והתפשטות שיעברו על האריחים עקב שינויי טמפרטורה, יגרמו לאריחים סדקים.
במקרים נוספים הדייר אכן מבחין כי קיים ליקוי בניה בדירתו, אולם אין לו את הידע המקצועי הדרוש לקבוע כיצד יש לתקן. כך למשל, בעית רטיבות המתגלה ע"י התנפחויות על הפנלים.
דייר עלול לקבל פתקון של שיוף ההתנפחות וטיוח מחדש. בבדיקת בדק בית יזהה המהנדס כי מדובר ברטיבות הכלואה מתחת לריצוף ויקבע כי הפתרון חייב לכלול הרמת ריצוף, החלפת המצע ורק לאחר מכן טיפול מקומי בטיח.
שירות של בדק בית וביקורת מבנים הוא הכרחי לדייר המבקש לקבל לידיו דירה ראויה למגורים אשר תשמש אותו בנאמנות לאורך השנים.

בדק בית  ביקורת מבנים  ליקויי בניה   בדק בית -מאמרים  רטיבות   איטום מרפסות נזילות רטיבות מבנים ליקויי בנייה    סדקים   חיפוי חוץ   ליקויי צנרת   ליקויי חשמל ביקורת מבנה תיקוני צנרת   איתור רטיבות  בדק ואחריות  שמאות מקרקעין    דירות להשכרה  פורום ליקויי בניה ייעוץ משפטי רישוי עסקים