איך בודקים ליקויים בתריסים

 

תריסים יש כמעט בכל דירה ,הם כל כך שימושיים מצד אחד ובלתי מורגשים מצד שני עד כי לעיתים אנו שוכחים כמה הם תורמים לנו באיכות מגורינו בדירה.
 אנו נוטים לראות אותם כמובן מאליו כל עוד הם עושים את העבודה אך חוסר תפקוד תקין שלהם משפיע רבות על איכות חיינו בדירה.
מילא כשתריס מתקלקל בדירתנו אנו , אך לקבל דירה חדשה מקבלן (או דירה שרכשנו זה עתה ) ואנו מגלים שהתריס לא עובד כמו שצריך? מאוד מתסכל ובעיקר בר-מניעה!
הזמנת מומחה מטעמנו, מהנדס בדק בית, אותו אדם שיעבור על הדירה ויבדוק ליקויי בניה מסוגים שונים (כן גם איטום, סדקים ,ריצוף וקרינה) הוא זה שידאג שגם התריסים הותקנו כמו שצריך. 
ומה אם לא?
זכותכם לדרוש תיקון על חשבון מוסר הדירה, או בעליהם המוכרים של דירהיד שנייה או כמובן הקבלן המחויב לתקופת בדק במסגרת חוק מכר לדירות חדשות.

גם אתם יכולים לעלות לבדוק חלק מהליקויים שיש בתריסים
מגוון הליקויים האפשריים בתריסים הוא מגוון וכולל פגמים במראה התריס או ובאופן התקנתו.
את הפגמים האסטטיים בתריס קל יהיה לכם לזהות בעצמכם ולרוב עם מודעות ובדיקה דקדקנית שלכם של כל תריס בדירה שאתם קונים תאפשר לכם לזהות שינויים בצבע או אם ישנם שלב/ים  שרוטים, מעוכים , סדוקים או אפילו שבורים.
כמובן שעליכם להתריע על כך מיד לקבלן ולבקש לתקן/להחליף במעמד"פרוטוקול המסירה" (הזמן בו הקבלן מזמין אתכם לבדוק את הדירה החדשה שהוא מוסר לכם ולקבל מכם חתימה כי ראיתם, בדקתם והכל תקין.  מסמך זה, החשוב מאוד לקבלן ,פוטר אותו מאחריותו לתקן על חשבונו במסגרת "תקופת הבדק" אליה הוא מחוייב על פי חוק המכר. אלתקלו ראש !
גם בדיקת תו תקן לתריס היא פעולה שאתם יכולים לבצע לבד - לבקש מהקבלןלהראות לכם היכן מופיע תו התקן על גבי התריס.

בעיות עם תריסים כתוצאה מהתקנה לקויה
ליקויי בניה הנובעים מהתקנת התריס מהווים את עיקר הבעיות בתריסים.
הנחת היסוד כי הקבלן יודע מה שהוא עושה מוטעית ולרוב הקבלן אינו בודק אחד אחד את עבודתם של קבלני המשנה שלו ואלו עשויים לפשל מדי פעם, רק שלא יהיה זה אחד התריסים אצלכם...
ליקויי בניה בהתקנת תריסים מהווים את עיקר הבעיות שיש עם תריסים ולשם כך יש צורך בסיוע מומחה מטעמכם שיבדוק את הדירה ובין היתר את התקנת התריסים בכל חלון וחלון.
ושוב, חשוב מאוד שאת הבדיקה הזאת תעשו לפני מועד מסירת הדירה החדשה מהקבלן  כלומר בשלב "פרוטוקול מסירה" (או בפרוטוקול ראשון)  על מנת שלא תישארו עם החוק לצדכם אך עם קבלן שסיים מזמן את הפרויקט ואנשיו עברו להתעסק עם התקנות בבתים אחרים ואין להם זמן לפנות בוקר לבוא ולתקן ...


ליקויי בניה בהתקנת תריסים ,אלו שמהנדס ביקורת מבנים (בדק בית) רואה בעין מקצועית יהיה קשה לאתר למי שלא מכיר היטב את התקנים הקשורים בהרכבת תריסים ואת העבודה בשטח.
בדיקת ליקויי בניה של מהנדס בוחנת למשל שקצה התריס נכנס מספיק עמוק לתוך המסילה האנכית שבצד (יש תקנים לכך) ,שאין מרווחים חריגים בין האלמנטים המאפשרים חדירת גופים זרים לא רצויים (ציפורים, חרקים) להיכנס לארגז התריס ,שהתריסה ותקן ...לא ישר (לא מפולס) ועוד ,כיד הדמיון הטובה על המתקינים.

חשוב להדגיש שהתקנת תריס בצורה לקויה לרוב לא תורגש על ידיכם במועד בדיקת הדירה .
תריס שעולה ויורד חלק כרגע אך הותקן לא כמו שצריך יעשה לכם בעיות הרבה לפני שתצפו לכך וכמובן זה גם עשוי לפגוע באורך חייו (תריס צריך להחזיק מעמד כ-10 שנים) .
הסבירות לקלקול או לתפקוד בעייתי תקרה דווקא כשלא יהיה לכם כבר אחריות והתיקון / החלפה תהיה עליכם.

זה לא כל כך נעים להיות עם תריס פגום...
כשתריסים עובדים כמו שצריך אין אנו מתייחסים אליהם וטוב שכך! זה אומר שהם עושים את העבודה ובעיקר בלתי מורגשים אך המצב משתנה לחלוטין כשהתריס מתחיל לקרטע...
להלן כמה תזכורות לתריס שעושה צרות:
  • תריס שעולה ויורד לא חלק ודורש הפעלת כוח רב – מוריד את החשק לסגור/לפתוח , ילדים צריכים לקרוא לכם כל פעם...דורש לפנות לשם כך שתי ידיים.
  • כשפותחים וסוגרים התריס חורק – רעש מעצבן , נמנעים ,מעיר את מי שישן ,מפריע בדיוק באמצע תכנית טלויזיה ...
  • לפעמים עובד, לפעמים נתקע – אי אפשר לסמוך עליו דווקא שצריך
  • התריס לא נסגר/נפתח עד הסוף או נשאר רווח – רוח, גשם וחוסר איטום ,משמעותי בהוצאות חימום/קירור.
  • נשאר מרווח באחד השלבים גם אם מנסים לסגור לגמרי - אור חודר ומסנוור, מפריע לישון.
  • ארגז התריס מותקן לא תקין – גישה בעייתית עבור מתקנים של תריסים, חדירת גורמים לא רצויים (קן של ציפור...) או סתם רטיבות ואח"כ עובש וריח.
יש עוד  הרבה אי נעימויות מתריסים אך למעשה ניתן למנוע זאת בקלות – פשוט לדרוש את המגיע לכם בעזרת יועץ שידע מה מגיע לכם.
זכרו – כאשר אתם באים לקבל את הדירה מהקבלן חשוב שיגיע אתכם מהנדסביקורת מבנים (בדק בית) שיעשה בדיקה דקדקנית לכל אלמנט בדירה. לא מדובר רק בתריסים, אלא בכל אלמנט בדירה (איטום, ריצוף, חיפוי, סדקים, ניקוזים, מדרגות ,קרינה והרשימה עוד ארוכה).
ובדיוק כמו בתריסים ,בכל אלמנט שכזה יש חלקים שגלויים לכם ויש רבים אחרים שלא תדעו שיש לבדקם, לא יהיה לכם הניסיון כיצד וגם לא את העין המקצועית שיודעת מה בוצע ומה התקן .
בדיקה של מומחה בדק בית תאפשר לכם לדרוש מהקבלן לתקן עבורכם את הליקויים בזמן, בשלב בו העובדים זמינים לו ולכן לא יתחמק וינסה לפתור את עצמו מאחריות. ברוב הדירות ימצאו ליקויים גם אם כיום כשהדירה חדשה הם לא יראו לעיניכם אך בהמשך תצטרכו לממן את תיקונם על חשבונכם. שלמתם כל כך הרבה על הדירה נצלו את זכותכם לקבל את כל הפרטים תקינים. דרשו לקבל את ה"מפרט טכני עשיר" עליו שלמתם .
ארד בדק בית עזרה לדיירים רבים להגיש דרישות לתיקונים מהקבלן ,דרישות שזכו למענה ולטיפול הן במסגרת הגינותם של הקבלנים להעניק אחריות והן דרך זכיות בתביעות בבית המשפט.
עמדו על זכותכם ליהנות מדירתכם בצורה מלאה.
המאמר נכתב על ידי ורדה שלום קידום אתרים באינטרנט וביעוץ מקצועי של רון ארד מהנדס ארד בדק בית