ליקויים בחניון בניין

 

קריסת  תקרה

לאור האירועים האחרונים בחניון שקרס ברמת החייל נשאל המהנדס רון ארד לסוגיה האם יש דרכים לדעת שיש ליקויים בחניון ,כאלו שצריך להזמין מהנדס ביקורת מבנים שיבדוק.
או במילים אחרות - אילו סימנים צריכים להדליק נורה אדומה כשמדובר בחניון ? האם יש דרך לדעת אם יש כשל הנדסי חמור בחניון?
כעיקרון, יהיה זה בלתי אחראי להשאיר את האחריות בידי הדיירים ומומלץ ביותר להזמין ביקורת מבנים לבניין חדש. לא רק לדירות עצמן אלא לשטחים המשותפים ובכ"ז,
כאשר רואים סדקים  קונסטרוקטיביים, דהיינו סדקים באלמנטים נושאים כגון עמודים, קורות, קירות תומכים, זו נורה אדומה.
גם כשיש בתקרת החניון פריקסטים (לוחות בטון טרומיים) ואם הלוחות נמצאים באיזושהי בטן גם זה צריך להאיר נורה אדומה.
וכמובן בטון שמתחיל להתפורר.
בעיות רטיבות בחניון גם הם יכולים לגרום לכשלים לאורך זמן.
יש לשים לב לסימני חלודה בבטון. לרוב מעידה החלודה על ברזל שמחליד ומתנפח בתוך אלמנט בטון ועקב כך יגרום לאורך זמן לסדיקה ושבירת הבטון.
בד"כ יש סימנים מקדימים לכשלים ומהנדס ביקורת מבנים יכול לראות זאת.
זה לרוב לא קורה בבת אחת אלא יש סימנים מקדימים ובבדיקה הנדסית אפשר לרוב לראות זאת לפני שהכשל מתרחש.

דוגמא לרטיבות בחניון בבניין חדש יחסית בירושלים:
 
 
 
 
ליקוי בניה חניון עם רטיבות