ליקויים בטיחותיים

 
ביתו של אדם מבצרו. כולנו מצפים מהבית בו אנו גרים להיות סביבה מגינה ובטוחה עבורינ ועבור משפחתינו.
ליקויי בניה הפוגעים בבטחון זה מוגדים בשם הכולל - ליקויים בטיחותיים. מעניין כי דווקא ליקויים אלו שהם פעמים רבות ליקויי הבניה המסוכנים ביותר, נעלמים מעיני הדיירים. הדבר קורה בדרך כלל כאשר מדובר בליקויים בטיחותיים שאינם בולטים למראית עין ועד אשר לא נותנים עליהם את הדעת, הם אינם נראים כמסוכנים. דווקא בגלל תכונה "תמימה" זו של הליקויים הבטיחותיים שאינם בולטים לעין הבלתי מקצועית, חשוב ביותר לתת להם מקום נכבד. לא לחינם, פירט המחוקק תקנים ספציפיים לכל אלמנט בבית העלול להוות סכנה לרווחתם וחייהם של תושביו.כך למשל, ניתן למצוא מרפסת שמש חדישה ומפוארת, מצוידת בדלתות זכוכית המחליקות בשקט על פני מסילות חדישות אולם היציאה אליה כרוכה במעבר על פני סף אלומיניום גבוה מעל המותר בתקן. סביר מאד כי הדיירים רוכשי הדירה לא יבחינו בגובה הסף  עד אשר מישהו יתקל בו והתוצאות עלולות חלילה להיות קשות. 
לא פעם קורה שבשל אי ידיעת החוק, הבא להגן על הדייר,  דיירים ממנים מכיסם הפרטי שינויים והתאמות אשר למעשה חייבים היו להתבצע ע"י הקבלן במסגרת הבנייה. כך למשל במקרים של הורים צעירים החוששים ובצדק ממעקות מרפסת  בעלי רווחים גדולים בין הסורגים ומחליפים אותם למעקות בטוחים יותר, בלי לקחת בחשבון כי החוק מחייב את הקבלן ברווח המקסימלי המותר בין הניצבים.

דוגמאות למספר ליקויים בטיחותיים: 
 
  • מעקות נמוכים ובעלי רווחים גדולים בין הניצבים
  • פתחי מילוט צרים (דלת כניסה, מסדרון וכו')
  • ממ"ד שאינו תקני
  • חיפוי חוץ מתנתק
  • בעיות רטיבות ועובש
  • מדרגה לא תקנית בין מרפסת לסלון
  • מעקות מרפסת נמוכים מדי או בעלי רווחים גדולים בין השלבים
  • כשלים במערכות שנועדו למנוע התפשטות עשן ואש במקרה שריפה
  • הפרשי מפלסים בין מרצפות
  • מדרגות לא תקניות