ליקויי בניה בבנין חדש

 

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים.
הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים חדשים בהם נקראנו לבצע בדק בית.

כאן נציג לפניכם תיאורי מקרים עם תמונות מלוות של ליקויי בניה שונים שמתגלים ע"י מהנדסי ארד בדק בית בבנינים חדשים.
לרוב מדובר בליקויים בולטים שניתן לראותם כמחדלים של ממש.
פעמים רבות ליקויים אלו מסכנים את דיירים הבנין. 

מנורות תקרה בעלות ווי תליה
חשוב ביותר לוודא כי אכן הותקנו בדירה ווי תליה למנורות התקרה.
ללא ווי תליה, המנורות תלויות למעשה על כבלי החשמל בלבד, דבר שמסכן את בטיחות הדיירים.
 
החלום בו אתה יורד עם מגבת וקרוקס לבריכה שנמצאת בתוך הבניין שלך ממש - קוסם. 
אילו ליקויי בניה עלולים להופיע ולפגום בתמונה הנעימה כל כך? 

קניתם חניה ופינטזתם על הנוחות והרוגע שיתלוו אליה? לעתים קרובות מדי, ליקויי בניה ותכנון פוגמים מאד בתחושות אלו - כפי שתוכלו לקרוא במאמר. 

מה ההבדל בין איש איטום למומחה לאיתור נזילות 
האם בעיות רטיבות פותרים בשיטת "ניסוי ותהיה"? או שיש פתרונות אחראיים יותר? כמה מכם חוששים שבעיות הרטיבות יחזרו בחורף הבא? חשוב לקרוא

האםמערכות הבטיחות וההצלה שלכם בבנין הן אכן תקניות? בדקתם? מסתבר שגם במערכות מצילותחיים יש ליקויי בניה וכשלים הנדסיים שעשויים לעלות בחיים בזמן שריפה

ליקוי בניה - עיבוי בחלונות 
מה קורה אם בחלונות הדירה קיים עיבוי ,בעיית בידוד בחלונות אלומיניום

מה צריך להיות השיפוע במקלחון
כמה לא נעים...להתקלח ולראות איך המים זולגים אל מחוץ למקלחון במקום לתוך הניקוז. בעיות רטיבות, עובש, חלחול מים לשכנים ועוד, איך מונעים זאת?

דוד שמש שלא מחמם כמו שצריך
שוב נגמרו המים החמים כל כך מהר? אולי כדאי לבדוק
האם הקולט ממוקם באופן נכון המאפשר את החשיפה הדרושה לקרני השמש. 

ליקוי בטיחות - סכנת טיפוס ונפילה מחלון
מה קורה כאשר בקלות ילד יכול לעמוד על אסלת השירותים וליפול מהחלון הממוקם רק 30 ס"מ מעליה?  המצב מנוגד גם לתקן וגם להגיון הבריא.


ליקוי בטיחותי מסוכן ביותר בו בבנין חדש שלבי אלומיניום ממרפסות התנתקו ממקומם. השלבים נפלו וצנחו מטה הישר לתוך החצר של הדירה התחתונה.


הצירוף הבלתי יאמן בין חשמל ומים מתרחש מול עינינו...
איך נראה לוח חשמל על גג בנין משותף המכוסה בניילון...


מה קורה כאשר מתרשלים באיטום צינור בגג?
האם העובדה כי מדובר בתיקון קל ומהיר בשעת מעשה תועיל
לנזקי הרטיבות בדיעבד?
 

צובר הגז נמצא מתחת לאדמה. האם ישנה חשיבות למיקום שלו ?
מה קורה כאשר צובר הגז ממוקם סמוך ביותר ל...מערכת כיבוי האש!?


מה שקרה בבנין בו בקומת הקרקע נמצאות חנויות מסחריות שכמובן צריכות מזגנים.
משום מה בחרו להציב את המזגנים דווקא בחניון של הבניין המשותף.
מהן ההשלכות של מצב כזה?

כמה חשוב שתהיה גישה לרכב כיבוי אש במקרה חירום, נכון?
אבל מה קורה כאשר גישה זו נמכרת כחניה לכל דבר, בלי לשכוח כמובן לתלות שלט המורה כי 'החניה אסורה'...

מסדרון צר
האם צריך 'להכניס את הבטן' כשעוברים במסדרון בבית?
התקן קובע רוחב מינימלי למסדרון וכל חריגה ממנו מהווה ליקוי בניה. 



צנרת המאפשרת טיפוס ונפילה מגובה רב
מעקה וצנרת מותקנים בגובה נמוך ו'מזמין' טיפוס.
הבעיה החמורה היא כי המטפס עלול ליפול לפיר חניה גבוה הנמצא ממש מתחת.


 
בעיות איטום בחניון בנין
בבנין חדש ויוקרתי מתגלות בעיות רטיבות רבות על הקירות. הבעיות אינן עומדות להעלם והן מצביעות על כשל מבני בסיסי.