ליקויי בניה בדלתות

 
מאת ארד בדק בית
בשיתוף עם מהנדס רון ארד

 

דלתות פגומות

 
שלמות היא שאיפה שאותה די קשה לכבוש, ובפרקטיקה המאפיינת את חיינו כמעט תמיד ובכל דבר יהיו ליקויים שונים, אלא שישנם מקומות שבהם קיומם של ליקויים הוא נסבל ובר השלמה ומנגד, ישנם מקומות בהם קיומם של ליקויים מהקטנים ביותר הוא פשוט בלתי נסבל, לא ניתן לוויתור ומחייב תיקון ושיפור מידיים. הבית שלנו, מבצרינו- וההשקעה הכי גדולה אותה אנו עושים במהלך החיים, אינו סובל פגמים ואי שלמות ובעת הרכישה כדאי לוודא שאין שום פגם או ליקוי בניה במבצר שלנו. חשוב לזכור שגם לבית יש בלאי ופחת וככל שמצבו ההתחלתי יהיה יותר טוב כך תוחלת החיים של הנכס וחלקיו תהיה ארוכה יותר.
דלתות כניסה ודלתות פנים מהוות אלמנט חשוב מאוד בבית, ברמה הפונקציונאלית קודם כל, אך גם ברמה הויזואלית יש להן חשיבות גבוהה, לכן במהלך בדיקת בדק בית המהנדס אשר מבצע את הבדיקה מקדיש תשומות רבות לבדיקה של כל האספקטים הרלוונטיים לדלתות.

 

דלת מושלמת- אבן היסוד של הבית

 
בדק בית היא בדיקה יסודית ומקיפה אשר מטרתה היא למעשה לבחון את כל האלמנטים החיוניים בבית ולוודא שאין ליקויי  בניה, תקלות, פגמים או בעיות שונות בדירה עצמה או במבנה. בדיקת דירה חדשה למשל מצריכה בדק בית שכן מה שעלול להראות כליקוי בניה שולי או אף לא להתגלות בעין בלתי מקצועית עשוי להתגלות כליקוי בניה שאפשר לתקנו ולמנוע שרשרת נזקים לדירה כמו בעיות רטיבות, איטום, נזילות, סדקים בקירות, ריצוף לא ישר, חיפוי הבניין , דלתות ומפתחים בגודל לא תקין , וכנל ליקויי בניה של חלונות, ענייני קרינה ועוד אספקטים רבים של ליקויי בניה שהקבלן לא הקפיד עליהם ואם לא תעמדו על תיקונם תשלמו אתם את המחיר.
בעת רכישה של דירה חדשה הקבלן מספק מפרט טכני וכן  מחויב לספק אחריות על הדירה והמבנה. היקף, תוף וזמן האחריות משתנה ודינאמי, ולכן מומלץ לבצע בדיקת דירה בשלב כמה שיותר מוקדם, כדאי אפילו לבצע בדיקת דירה לפני קניה.
דלתות מהוות אלמנט חשוב במבנה, ואי לכך גם בתהליך בדק בית, כאשר הכוונה היא לכל סוגי הדלתות הקיימות, החל מדלת הכניסה הראשית לבניין, דרך דלת הכניסה אל הבית, דלתות פנים מעץ ודלתות וטרינה או הזזה ליציאה למרפסת מאלומניום. כל הדלתות כולן עוברות בדיקה קפדנית אשר מטרתה לוודא תקינות, פונקציונאליות ואסטטיות של הדלת.
על מנת להבטיח שהדלתות תקינות יש לבחון את כל האספקטים הרלוונטיים, כאשר רק מהנדס מקצועי אשר בקיא בכל התקנים השונים יוכל להבטיח את הבדיקה היסודית ביותר.
הפרמטרים משתנים כמובן בין דלת לדלת ובהתאם לתפקודן של הדלתות השונות. בדיקה של דלת הכניסה למשל תכלול:
1.  בדיקה של נוכחות עיינית בגובה המתאים.
2.  מרווח תקין בין הדלת למשקוף.
3  מרווח תקין בין דלת הכניסה לרצפה שלא יגרום לחדירת רוחות ומזיקים מחד גיסא אך לא יתחכך בריצוף מאידך גיסא.
4.  גימורים וצבע של הדלת ושל המשקוף.
5.  נוכחותם של מעצורים במידת הצורך.
6.  נוחות וקלות הפתיחה והסגירה של הדלת וכיוצא בזה.
7.  בדיקה של דלתות תבחן גם את רמת המיגון שלה, רמת האיטום והיציבות, בידוד אקוסטי וכיוצא בזה.
8.  פילוס משקוף ומזוזות הדלת.

בדיקה של דלתות תכלול בדיקה מקיפה של כל הדלתות בדירה, כולל דלתות כניסה, דלתות הפנים על סוגיהם השונים ודלתות היציאה אל המרפסת או הגינה.