ליקויי בניה מאמרים

 

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר מוצג ע"י כותרת נושא ולאחריה תקציר. כדי לקרוא את המאמר בשלמותו - אנא ליחצו על כותרת המאמר.
*** המאמרים ברובם לא נכתבו ע"י צוות ארד בדק בית ולכן תוכנם אינו באחריותינו. טוב יעשו הגולשים אם יצרו עמנו קשר על מנת להבהיר נקודות שונות העולות מן המאמרים.

 
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה מיד שנייה?
כשניגשים לקנות דירה ישנה יש לתת את הדעת על מספר נושאים שחשוב לבדוק אותם במיוחד. 

 
החשיבות של בדק בית 
עד כמה כדאי לתת מקום לבדיקה הנדסית לנכס נדל"ן בתוך שאר הבירורים והשיקולים.

 
ההתקנה אינה חשובה פחות
האם מעבר לאיכות המוצר הנרכש ישנה חשיבות לאיכות העבודה המתבצעת בהתקנתו ?

 
לאילו פרמטרים עלינו לתת את הדעת כחלק מהשיקולים בבואנו לקנות דירה.

 

בתוך שלל הפרויקטים החדשים הנבנים ברחבי הארץ, כיצד תשכילו לבחור במתאים ביותר עבורכם?

 
בדק בית היא אחת הבדיקות החשובות ביותר שתוכלו לעשות בנוגע לדירה שלכם ובדיקת רטיבות ואיתור נזילות היא חלק אינטגראלי מתהליך בדק בית
 
בדק בית היא אחת הבדיקות החשובות ביותר שתוכלו לעשות בנוגע לדירה שלכם ובדיקת רטיבות ואיתור נזילות היא חלק אינטגראלי מתהליך בדק בית
 
היום כבר מובן למרבית הציבור שמהלך של בקורת מבנים או בדק בית בשפתו העממית, הוא מהלך נחוץ שכדאי לבצע אותו עוד לפני שאנו רוכשים את הנכס
 
בשעת הצורך ניתן להזמין שירות שרברבות אמין ומקצועי

 
ליקויי בניה הם שם כולל למגוון רחב של ליקויים הקיימים במבנה מסוים וגורמים לפגיעה באיכותו של המבנה ובערכו הכספי של המבנה
 
במאמר הבא, נלמד כיצד נוכל להסתייע בשירותיהן של בעלי מקצוע מתחום בדק הבית, מהנדסים שעובדים באיתור ליקויי בנייה הן במגזר העסקי ובתחום הפרטי
 
רכישת דירה חדשה מקבלן, אינה עניין פשוט כלל, זהו הליך הדורש מאתנו ממון רב, וכולל בתוכו לא מעט סיבוכים בירוקראטיים, ומהלכים משפטיים ופיננסיים. 
 
כל מהלך של שיפוצים מתלוות אליו לא מעט התלבטויות.  אחת ההתלבטויות היא ההתלבטות לגבי השאלה מי יהיה קבלן השיפוצים שלנו ואיך נבחר אותו. התשובה לשאלה הזו מורכבת מכמה פרמטרים שונים כמו רמת השירות,המחיר ואיכות העבודה שכן ליקויי בניה בעקבות שיפוץ הן עסק יקר ולא נרצה עבודה שתתגלה כלקויה.
 
בדק בית נועד למנוע בדיוק מצבים בהם הקבלן לא עמד בהתחייבויות, מיקרים שבהם אין שום התאמה בין ההתחייבויות של הקבלן לבין הביצוע הממשי שלהם וכן כשמתגלים ליקויי בניה.
 
מהנדס בדק בית מספק לכם שקט נפשי לא קטן היות ולפחות בהיבט של ליקויי בניה אתם יודעים שיש עין מקצועית שתפקח שלא "תיפלו" עם דירה מלאת נזקים ועם ליקויי בניה שלא קיזזתם מעלות הדירה
 
ליקויי בניה יכולים לנבוע כתוצאה מהתיישנות ובלאי של הנכס או כתוצאה מעבודה לא מקצועית של קבלן הבניין שלא עומדת בתקנים ,במפרט הטכני או מסיבה אחרת
 
החלטתם לשפץ את הדירה? אתם מעוניינים לרענן את מראה הבית שלכם? אתם צריכים לשם כך איש מקצוע מנוסה בעבודות השיפוצים.
 
השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה.ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק בית שדייר מזמין ממהנדס מומחה חיצוני.
 
עם התפתחות המודעות הצרכנית בד בבד עם זכויות האזרח ומודעותו לחוק ומשמעויותיו התפתח תהליך בו הצרכן החל לבדוק ולבחון האם הוא אכן מקבל את השירות ואת המוצרים המובטחים לו.
 
החברה שהזמנו היתה מקצועית ואדיבה, המהנדס איתר שפע של ליקויי בנייה בדירתנו היפה ונתן לנו הערכת שווי פיצויים מהקבלן.
 
לרוב, ליקויי בניה אלו מהווים לא רק כשל במערכת המים אלא גם כשל בטיחותי
 
בדיקת בית או כפי שהיא נקראת בעגה המקצועית ביקורת מבנים או "בדק בית" ,מוכר היטב לכל מי שביקש לרכוש דירה או בית
 
כאשר שומעים את המושג "בדק בית", עולה אצל מרבית האנשים האסוציאציה של ליקויי בנייה, ביקורת מבנים,בדיקות מהנדסים וכד'. ואכן, בדק בית פירושו (בין היתר) בדיקה מטעם אנשי מקצוע מוסמכים של טיב הבנייה והמצב העכשווי של המבנה
 
יש לי סדקים בקירות. כלומר, בבית שלי יש סדקים בקירות. יכול להיות שאני מסוג האנשים הנוטים להרהר בכל דבר, לחפש משמעויות
 
החלטתם להתקדם שלב בחיים ולעבור לדירה חדשה? קודם כל, מזל טוב. קניתם דירה מקבלן בפרויקט שהכי אהבתם, הקבלן הבטיח דירות ברמה ובאיכות הגבוהה ביותר ונתן מפרט טכני עשיר.
 
בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות ובעיות איטום גורמות לנזקים במבנה ועשויים להוריד עת ערך הנכס מבחינת נדלן
 
לדעת כי קיבלנו החלטה נכונה ואנו משקיעים בדירה חדשה שאכן תענה על כל מבוקשנו, מאוד חשוב להיעזר בחברת בדק בית, על מנת לקבל ייעוץ טרם רכישת הדירה.
 
פעמים רבות אנחנו משתמשים במושג בדק בית בהקשרים שונים. כאשר מנכ"ל חברה אומר שעליו לעשות בדק בית, הוא מתכוון לבדיקה מחודשת וקפדנית של שרשרת הסמכויות בחברה, מדיניות הפנים והחוץ שלה וכמובן התנהלותה הפיננסית.
 
אחת מהתופעות הנפוצות ביותר של ליקויי בניה הן הנזילות, ההולכות ומתפתחות עם הזמן, ועלולות להידרדר ולהגיע למצב של סכנה בטיחותית ובריאותית של ממש. מצב שבו ישנו ליקוי בניה שהביא להיווצרות נזילות רבות, עלול להיות נסתר מהעין
 
פעם חשבתי שליקויי בניה זה פירושם בנייה רשלנית של המבנה, משהו עם חיבור לסכנת חיים. כמו רצפות הפלקל או יסודות רעועים שעלולים למוטט את כל הבית על יושביו...ובכן, זהו לא החלק השכיח של ליקויי בניה. למען האמת כלל לא הבנתי את הנחיצות שבתהליך בדק בית אחרי רכישת הדירה.
 
מעבר אל דירה חדשה הוא סימן של התחלה חדשה, ובדרך כלל שמחה ומבורכת, בין אם מדובר בזוג צעיר שעושה צעד חשוב ועובר לגור יחד, ובין אם מדובר בכל מעבר דירה אחר. אך על מנת להבטיח, שהמעבר אכן יהיה שמח ומבורך.
 
כאשר אתם מקימים עסק, אתם עושים הכל כדי שהוא יצליח ויגרום לכם לגאווה גדולה ולפרנסה טובה. לכן חשוב מאוד כחלק אינטגרלי מההכנות והארגונים
 
בדיקת בית מיד שנייה הוא תהליך הכרחי לכל מי שמעוניין לרכוש בית ולהיכנס אליו בלב שקט ובטוח.
 
שקט נפשי הוא מושא השאיפות של רבים מאיתנו, ולא משנה באיזה בעיות שונות אנחנו נתקלים. השגה של שקט נפשי שווה זהב, והיא משפיעה על כל היבט והיבט בחיינו. במקביל, מעט מאוד פעולות בחיים שלנו הן בעלות הכוח העצום של השפעה על נפשנו
 
רטיבות היא הליקוי הבולט והנפוץ מבין הליקויים. כ - 30% עד 40% מהדירות החדשות סובלות מבעיות רטיבות קלות עד קשות.
 
בדק בית הוא בדיקה מקיפה של הבית או האולם, המתעסקת בעיקר באספקט ההנדסי של המבנה, ומטרתו העיקרית היא איתור של ליקויי בנייה
 
אף אחד מאיתנו לא היה רוצה לגלות ליקויי בנייה בדירה החדשה שאליו הוא עומד לעבור, בין אם מדובר בקירות הבנויים שלא לפי התקן, בטיח מתקלף ,סדקים בקירות,בעיות איטום ,נזילות
 
בדיקת בדק בית היא בדיקת ביקורת מבנים, שמטרתה לעלות על ליקויי בנייה ותקלות בנכס, הנסתרים מן העין
 
תמ"א 38, הנקראת גם "תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה", היא תכנית שהתקבלה בממשלה בשנת 1980, במטרה להבטיח שכל המבנים בישראל יהיו עמידים בפני רעידת אדמה
קרא עוד...
 
שמאי מקרקעין הוא אדם, שתפקידו להעריך את שווים של נכסים מתחום הנדל"ן. מדובר בתפקיד מורכב, שכן שווי של נדלן מוערך באמצעות שילוב של פרמטרים רבים ומשתנים
 קרא עוד...
 
לפני שקונים דירה או נדלן מכל סוג שהוא, חובה לבצע בדק בית הכוללת ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בנייה,  את זה כולנו יודעים. אך אילו בדיקות נערכות במסגרת תהליך בדק בית, ובאיזה אופן איתור ליקויי בנייה תורם לחיים העתידיים שלנו בדירה החדשה
 קרא עוד...