כניסה ל: פורום בדק בית וליקויי בנייה
| 1 |
משפ' הלצמן מרמת השרון רכשה זה עתה דירה בבניין יוקרתי. הם אינם חוששים שיש בדירתם ליקויי בנייה, האם הם צודקים ?
|
| 2 |
יפה פ. ראתה דירה מתאימה בהרצליה ושוקלת לרכוש אותה.
האם כדאי לה להזמין לפני כן בדק בית לדירה ?
|
| 3 |
סימני רטיבות מעל הפנלים הופיעו בדירתו החדשה של חיים ג. מקרית אונו. האם בדק בית הוא שירות שיעזור לו במקרה כזה ?
|
| 4 |
משה מנתניה הבחין בסדקים בתקרת חדר הילדים. האם הדבר מסוכן ?
|
| 5 |
בעקבות דו"ח בדק בית, קיבלה טובה מראשל"צ פיצוי כספי מהקבלן. באילו מקרים מגיע לדייר פיצוי ?
|
| |
חברת "ארד ביקורת מבנים" מעניקה ללקוחותיה בדק בית מקיף ויסודי
לאיתור ליקויי בנייה ואי התאמות לתקנים ולתכניות.
מהנדסים מומחים בעלי נסיון ביצועי עשיר והכרות מעמיקה עם חוקי התכנון
והבנייה, יבצעו עבורכם בדק בית תוך כדי מתן מענה אישי ולווי צמוד לכל
שאלה שתתעורר בדרך.
אנו בארד ביקורת מבנים, מודעים לחשיבות המכרעת שיש הן למקצועיות
של המהנדס הבודק והן לזמינות האישית שלו מול הלקוח.
לכן, נעשה במשרדינו מאמץ מיוחד למתן שירות אישי הממוקד בצרכים
היחודיים לכל דייר מול הבית אותו הוא רוכש.
|
לשם מה נדרש דו"ח ביקורת מבנים?
א. דירה מורכבת מאלמנטים רבים. חלקם נראים לעין וחלקם נסתרים. לדייר הרוכש את דירתו אין לרוב את הידע המקצועי המקיף הנדרש על מנת לוודא כי דירתו עומדת בתקנות התכנון והבנייה ושרמת הביצוע והחומרים ראויה ואכן כוללת את הרשום במפרט ובתכניות.
|
ב. גם במקרים בהם מצליח הדייר לזהות ליקויי בנייה בדירתו, הוא מוצא עצמו נדחה ב'לך ושוב' ע"י הקבלן. לעתים הליקוי אכן מטופל אך בצורה קוסמטית בלבד כך שהדייר מאמין כי הבעיה תוקנה אך המציאות עלולה לטפוח על פניו בעוד מספר שנים, כאשר תקופת האחריות של הקבלן לתיקון הליקויים תפוג.
|
ג. חוק המכר מגן על הדייר ומטיל את מלוא האחריות על ליקויי בנייה ותכנון המתגלים בנכס על הקבלן (על פי תקופות בדק ואחריות שנקבעו בחוק לגבי כל אלמנט בדירה).
|
|
דו"ח ביקורת מבנים קביל בבימ"ש והינו דרישה מחייבת לקבלן לתיקון הליקויים שהתגלו ולפיצוי כספי בגין אותם ליקויים שלא ניתן לתקן.
ע"י הזמנת מומחה, מקבל הדייר תמונת מצב כוללת לגבי הדירה ועל סמך זאת יש בידיו הכלים הדרושים לקבלת החלטה כיצד לפעול כדי לממש את זכויותיו.
|
|
קו מומחים לשאלות בנושאי בדק בית רטיבות בדיקת דירות בדיקה לפני מסירה, פרוטוקול מסירה, שנת-בדק, שמאות.
|
| |
|
|
|
