לרוכשי דירות מומלץ להרחיב את ידיעותיהם בכל הקשור לבדק בית וליקויי בנייה בפרט
ונושאים רבים הקשורים לדיור ואיכות החיים התלויה בו בכלל.
במדור זה, נביא לפניכם מאמרים שונים, כולם מקוריים ונכתבו במיוחד עבורכם כגולשי האתר.
בברכת קריאה נעימה!
|
| |
|
|
| לחלונות יש משמעות רחבה, הן מבחינת האיטום, בידוד, מבחינה אקוסטית, מבחינת חמצן ואור, בטיחות ומיגון. |
| |
|
|
| בדלתות נוצרים לעיתים פגמים וליקויים שונים, אלא שרק עין מקצועית ומנוסה במיוחד, כמו של מהנדס בדק בית, יכולה לזהות את כל הפגמים השונים |
| |
|
|
| בדיקת דירה חדשה למשל מצריכה בדק בית שכן מה שעלול להראות כליקוי בניה שולי או אף לא להתגלות בעין בלתי מקצועית עשוי להתגלות כליקוי בניה |
| |
|
|
| הוצאות התיקון של ליקויי הבניה שנמצאו בבית צריכות להיות מוטלות על הקבלן במידה ומדובר על דירה חדשה |
| |
|
|
|
בדק בית לדירה חדשה מקבלן ותיקון מפגעים בזמן תמנע גם שרשרת של מטרדים וקלקולים שיבואו בעקבותיהם
|
| |
|
|
| מומלץ לבצע בדק בית ולבדוק ליקויי בניה במבנה ולשים לב לעניין הבידוד התרמי בדירה |
| |
|
|
|
בדיקת ביקורת מבנים שמטרתה איתור ליקויי בניה תעזור לכם להבין מהו ריצוף לקוי ומה בגדר הנורמה
|
| |
|
|
| בשביל לשמור על הבית מומלץ להיוועץ עם מומחה בדק בית אובייקטיבי אשר יוכל לסרוק ולבחון את הבית בצורה מקיפה |
| |
|
|
חשוב מאוד להקפיד על ביצוע בדיקת דירה חדשה לפני רכישה .
דירות מקבלן נמצאות תחת אחריות למשך פרק זמן מוגבל |
| |
|
|
| כאשר חושבים על בדיקת דירה או במינוח המקובל יותר – בדק בית חושבים בעיקר על בדיקת נזילות, רטיבות בדירה ולעיתים מרחיקים לכת ומבינים שיש לבדוק את הריצוף, קרינה, איטום וכדומה. מי חושב על בדיקת טיח? |
| |
|
|
| מעקות הם אחד האלמנטים החשובים בבדיקת דירה או בית לפני רכישה |
| |
|
|
| בדק בית היא הבדיקה היחידה שתוכל לספק לכם מידע מקיף על ליקויי בניה שונים בנכס והפעם על מעקות |
| |
|
|
|
ליקויי בניה בגג עלולים להוות פגיעה אסתטית אבל חמור מכך ליקויי בניה בגג עלולים להסב לבית נזק משמעותי
|
| |
|
|
| ביצוע בדק בית במטבחים מחייב זהירות יתרה שכן ישנם במטבח הרבה אלמנטים שבהם עשויים להתבצע ליקויי בניה. |
| |
|
|
| בכל ביצוע בדק בית המטרה היא למצוא ליקויי בניה שונים אשר יכולים להיות מטרד, ליקויי בניה שעשויים לגרום בעתיד להוצאות מיותרות או להוות סיכון לדיירי הבית. |
| |
|
|
| המטבח הוא מקום חשוב ביותר בבית. חלק חשוב וחיוני במטבח הם ארונות המטבח ובכל פעולת ביקורת מבנים שעושה מהנדס בדק בית הוא כולל בדיקת מטבח כולל ארונות מטבח |
| |
|
|
| תהליכי ביקורת מבנים של מהנדס בדק בית כוללים בין היתר בדיקת גגות ביתיים וגגות למבנים תעשייתיים. |
| |
|
|
| בדק בית כולל דלתות פנים. בטרם תחליטו על רכישתם כדאי שתדעו אילו פגמים יש לחפש במיוחד בהתקנה. |
| |
|
|
| נושא חיפוי האבן נידון מספר רב של פעמים על כל הכשלים האפשריים בו. |
| |
|
|
|
במהלך בדיקות בדק בית שעושים לדירה אנו נתקלים לעיתים קרובות בליקויי בניה חריגים בתחום האינסטלציה. לרוב, ליקויי בניה אלו מהווים לא רק כשל במערכת המים אלא גם כשל בטיחותי.
|
| |
|
|
|
בדיקת בדק בית לאיתור ליקויי בניה תאתר בעיה זו ותחסוך לכם בעיות רטיבות בלתי מוסברות.
|
| |
| |
|
|
תמא 38 (בשמה המלא: תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה) זוהי תוכנית כלל ארצית שהתקבלה בשנת 1980. מטרתה של תוכנית זו הייתה לעודד בעלי מבנים ודיירים בבניינים לשפץ את נכסיהם ולחזק אותם כנגד רעידות אדמה.
|
| |
| |
|
|
| את/ה יכול/ה לראות סימני התקלפות של טיח מעל הפנלים של הריצוף, אך האם הנך יודע/ת אם הרטיבות עדיין פעילה או שכבר התייבשה?. |
| |
| |
|
|
| המאמר מפורסם באתרינו בהקשר לבדק בית בשטחים משותפים ונועד להחדיר מודעות לתרחישים שליליים העלולים להתרחש בבנייני מגורים גבוהים |
| |
|
|
| מחירים נמוכים מדי צריכים לעורר את חשדכם. מדובר בבדיקת בדק בית שבה רמת מקצועיות המהנדס יכולה למנוע נזקים יקרים בהמשך ולא כדאי |
| |
| |
|
|
| אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק בית נותנת מענה לאיתור מקור הנזילה |
| |
| |
|
|
| לקראת סוף בניית הדירה מתחילים בהתקנת כלים סניטריים. כלים אלו כוללים אמבטיה, אגנית מקלחת, אסלות כיורים וכו' |
| |
| |
|
|
| סדקים גורמים לעוגמת נפש, בייחוד לאחר כניסה לבית חדש, או אחרי שיפוצים.לא צריך להזמין חברת בדק בית כדי לאבחנם ,כל אחד מבין שסדקים בקירות מעידים על ליקויי בניה. |
| |
| |
| |
| |
|
|
| מדוע לפני 4000 שנה הצליח אדם אחד לאטום ספינה ענקית ששטה בים שנה שלמה וכיום יותר מ- 30% מהמבנים בארץ סובלים מליקויי איטום |
|
|
| |
|
|
|
האם בטון אטום למים?
תיאורטית כן אך מעשית בשטח לא.
בתנאי בקרה מדוקדקים ניתן לבצע בטון א
טום.
|
| |
| |
|
|
| אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו השונים של הבטון כחומר איטום ועל התנאים שבהם הואאכן אוטם נרחיב במאמר הזה את נקודות הכשל של איטום תת קרקעי המוביל לליקויי בניה. |
| |
|
| |
|
|
|
|
| אחת מהבעיות הגדולות שאת האיטום קשה מאד לבקר ולבצע בדק בית, אלא אם כן מדובר במפקח בעל ידע וניסיון רחבים ביותר. |
|
| |
|
| |
|
|
|
בענף הבנייה קיימים פרטי ביצוע רבים המהווים סטנדרט ביצוע נאות (GOOD PRACTICE).
אך לעיתים פרטים אלו אינם מופיעים בתקן ואף לא במפרט הבינמשרדי של משרד הביטחון המהווה אמת ביצוע ראויה. האם במקרים אלו יהיה מותר למהנדס מומחה לקבוע כי קיימים ליקויי בניה או האם עליו להיצמד אך ורק לתוכן התקנים?
|
| |
| |
|
|
|
אחד האזורים שבהם מוצא מהנדס בדק בית ליקויי בניה רבים הוא המטבח.
כאשר מתוכנן המטבח, אחד מהדברים החשובים שבו, זה מיקום השקעים והמפסקים
|
| |
| |
|
| לעתים קרובות ההתמודדות של זוג עם ליקויי בניה בביתם, מגיעה בזמן צעדיהם הראשונים כזוג. כיצד משפיעים ליקויי בניה על המערכת הזוגית? האם תהליך בדק בית יכול לתרום ולעזור במקרים שונים? |
| |
| |
|
|
|
רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו.
אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות הנפוצים ביותר של חדירת רטיבות לדירות הנו ליקוי במערכת האיטום במרפסת הגורם לחלחול המים לדירה.
|
| |
| |
|
|
ריצוף הוא אחד מליקויי הבניה הבולטים והשכיחים המטרידים את הדיירים. כיצד ניתן למנוע ליקויי בניה בריצוף הבית?
להלן מפורטת תכנית בקרת איכות לריצוף בהתאם לשלבים השונים החל מההזמנה ועד לגמר הביצוע. |
| |
| |
|
שוט אשפה המכונה גם פיר אשפה נועד להקל על הדיירים בבניינים גבוהים ולחסוך מהם את ה'טיול החביב' עם הפח
הריחני במעלית. אולם, פעמים רבות דווקא פיר האשפה מביא עמו תקלות ובעיות המקשות על התפקוד בבניין.
במאמר מתומצתות מספר תקנות שנועדו להבטיח שימוש יעיל בשוט האשפה בבניין. |
| |
| |
|
|
|
חושבים לעשות לדירתכם בדק בית? להלן כמה עצות טובות מה לדרוש ממהנדס ליקויי בניה ובדק בית על מנת לקבל את השירות המקצועי ביותר
|
| |
| |
