בהנהלת המהנדס רון ארד

תקופת בדק

תקופת בדק היא תקופה בה אתם זכאים על פי חוק המכר לקבל אחריות מלאה על המוצר שקבלתם, כלומר הדירה והבניין.
תקופה חשובה זו מתחילה ברגע שהדירה מועמדת לרשות הדייר.
בתקופת הבדק, כל טענה וליקוי בניה שעליו אתם מתריעים הקבלן מחויב לתקנם.

להלן פירוט תקופות הבדק מטעם הקבלן להן זכאים הדיירים, לפי סוגי הרכיבים:

• ריצוף וחיפוי פנים – שנתיים.
• צנרת מים,דלוחין, ביוב, ניקוז – ארבע שנים.
• איטום – ארבע שנים.
• מוצרי מסגרות,נגרות, אלומיניום ופלסטיק – שנתיים.
• מכונות ודוודים – שלוש שנים.
• פתוח חצר,חניה,מדרכות ושבילים, גדרות, מערכות מים, ביוב, ניקוז,
חשמל, תקשורת – שלוש שנים.
• בידוד טרמי – שלוש שנים.
• סדקים ברוחב גדול מ- 1.5 מ”מ – חמש שנים.
• חיפוי חוץ – שבע שנים.
• כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

רגע לפני תקופת הבדק – בדקו!
לפני שהקבלן מוסר את הדירה לידיכם הוא מזמין אתכם לערוך סיור בדירה ולבדוק אם הכל שם תקין. זכרו אתם חותמים לו על מסמך ! הוא רוצה אסמכתא שבדקתם ולמעשה על מה שאתם חותמים שהוא תקין (כי לא הבחנתם ) זוהי האסמכתה של הקבלן שהוא מסר לכם תקין ואין לכם טענות בהמשך (וגם אם יהיו טענות, חובת ההוכחה שלו קלה ותפתור אותו מתיקון!).
בתקופת הבדק, אם מאיזושהי סיבה הוא לא חושב שזה אחריותו ומסרב לתקן על חשבונו הוא זה שצריך להוכיח מדוע. כלומר, החוק הוא לצדכם וחובת ההוכחה היא עליו.
הדרך הנפוצה והפשוטה של קבלנים להסיר מעצמם את האחריות היא כשיש בידיו מסמך שעליו אתם חתומים בו אתם אומרים כי בדקתם את הדירה והיא לשביעות רצונכם או לפחות לא התרעתם על תקלות מסוימות. משמע הן נראו לכם בסדר ביום מסירת המפתחות.

כדאי להגיע לבדיקה זו עם איש מקצוע ולא לסמוך על התרשמותכם. מהנדס בדק בית מומחה באיתור ליקויי בניה ויודע על מה להסתכל בדירה מתחת לפני השטח. מהנדס ליקויי בניה יזהה התקנה/בניה לא תקנית ומוצרים פגומים . סביר להניח שחלק ניכר ממה שהוא יזהה לא תראו בעצמכם, חלק מהבעיות אינן גלויות בשלב בו הכל חדש והליקוי ייתן אותותיו רק בהמשך.
דוח ליקויים מפורט יחייב את הקבלן על פי החוק לתקנן על חשבונו ויחסוך לכם כסף רב, ימנע נזקים עתידיים ויחסוך התנהלות משפטית.
ככל שצוות העבודה של הקבלן עוד בשטח כך תהיה לו מוטיבציה ויכולת לתקן לכם בצורה אמתית את הליקויים שקיימים.

מהנדס בניין בדק בית

כשאתם נכנסים לבית חדש ש’מריח’ טרי, הכול נראה טוב ותקין אבל זה ממש לא כך. גם כאשר אתם נכנסים לבית חדש אתם חייבים לדעת שלא

המשך »

בדק בית בעפולה

נכון. כשקונים בית חדש יש הרבה סידורים, מה זה הרבה? המון… תשלומים, העברת בעלות, העברת תכולה, התעסקות עם עורכי דין ועוד ועוד. זוהי רשימה חלקית

המשך »

בדק בית בכרמיאל

תתחדשו על הדירה החדשה בכרמיאל. מניסיוננו, אנו ממליצים מאוד על בדק בית בכרמיאל – בבית החדש שלכם. וכשאתם כבר מזמינים חברת בדק בית הזמינו רק

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

חוק מכר דירות

להלן תקציר של חלק מהרצאתו של המהנדס רון ארד לחברי לשכת עורכי הדין מתאריך 20.6.16. חוק מכר הדירות דן בשתי תקופות שבהן לקבלן יש חובות

המשך »

תקופת אחריות חוק המכר

בתום תקופת הבדק , זכאים הדיירים בדירות חדשות ל- 3 שנות אחריות נוספות המתווספות על כל תקופת בדק לפי סוגה השונה. ההבדל הגדול הוא בחובת

המשך »

ייעוץ לפני קניית דירה חדשה

ההחלטה לרכוש דירה חדשה היא החלטה גורלית, אשר מכילה בתוכה פרמטרים רבים שצריכים להילקח בחשבון ומפרט טכני מקבלן שצריך להבינו ובעיקר צריך מהנדס בדק בית

המשך »

איך לבדוק דירה חדשה

איך לבדוק דירה חדשה מבלי לפספס נקודות קריטיות – מה לבדוק בבדק בית וכשלוקחים חברת בדק בית מה בודקים בבדק בית ולמה? איך לבדוק דירה

המשך »

שנת בדק

בניגוד ל”תקופת בדק” ו”תקופת אחריות” שהם מושגים אותם טבע המחוקק בחוק המכר, לא מופיע כלל בחוק המושג “שנת בדק”. למעשה, מדובר במושג שהגיע מצידם של

המשך »

מהו פרוטוקול מסירה

מהו פרוטוקול מסירה ולמה הוא חשוב? האם ביצעתם בדק בית לפני מסירה ומה ההשפעות לכך? פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא ללמה זה כל כך

המשך »

תקופת בדק

בדק בית ארד
צור קשר מהיר
מרכיבי הבדיקה העיקריים:

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2023 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

Call Now Button דילוג לתוכן