בעיות איטום

אחת מהבעיות הנפוצות והמציקות ביותר שבגינן דיירים מזמינים מומחה בדק בית היא בעיות איטום. עיקר הפניות לבדיקת ליקויי בניה זו קורות לפני רכישת דירה יד שנייה או במהלך מגורים בדירה חדשה מקבלן. פניות רבות נרשמות כמובן עם בוא הגשם הראשון.
קיימים סוגים שונים של אלמנטים בתוך המבנה אותם נדרש לאטום ולעיתים קרובות בעיית איטום כשלהי מייצרת רטיבות בדירה שאת מקורה קשה לאתר.
איתור בעיות איטום היא משימה מקצועית ומומלץ להיעזר במומחה בדק בית – מהנדס המתמצא בטווח רחב של בעיות איטום הנעזר בכלים מקצועיים לרבות מצלמה תרמית או גלאי רטיבות אחרים.
להלן המקורות העיקריים לבעיות רטיבות :

איטום יסודות

איטום היסודות כולל קורות הקשר מחויב מתוקף התקן. על האיטום להיות מתוכנן ע”י יועץ איטום מנוסה המטפל בפרטי חיבור האלמנטים. לדוגמא: נקודת כשל נפוצה היא באיטום ראש הכלונס כאשר האחרון אינו מבוצע עפ”י הנחיות יועץ האיטום.

איטום קירות הנמצאים במגע עם הקרקע

על הקירות להיות אטומים ועל האיטום להיות מוגן באמצעות לוחות קלקר מפני אבנים העלולים להילחץ כנגד הקיר ולפגוע באיטום.
חוסר באיטום בקירות אלו עלול להחדיר מים אל תוך הבית כגון בקירות מרתפים וכו’.

איטום מפתני דלתות יציאה

ליקויי איטום במפתני דלתות נפוצים ותוצאותיהם ניכרים בהתנפחות הטיח מעל הפנלים בצידי הדלת (לדוגמא בדלת הזזה ביציאה לגינה או ביציאה למרפסת).
מאמר מפורט בנושא חדירת רטיבות ממרפסות מפרט את הסיבות הרבות היכולות להוביל לפגם באיטום מסוג זה.
בקצרה, יאמר כי לפני ביצוע האיטום יש לבצע חגורת בטון סמויה מתחת למפתן הדלת. חגורת הבטון מהווה כמין גבול לאיטום.

איטום חדרי רחצה

הנזקים העלולים להיגרם מפגם באיטום זה הנם אדירים. חדירת מים מחדר רחצה עקב נזילה מתמשכת גורמת להרטבת מצע החול שמתחת לריצוף הדירה ולבסוף למצב בו צריכים לפנות את יושבי הבית ולהסיר את הריצוף והחול הרטוב בשלמותם.
וכל זאת עקב חוסר תשומת לב באיטום פשוט למדי.
יצוין במקרה זה שיש לשים תשומת לב יתרה על חדירות הצנרת מהדירה אל תוך חדר הרחצה. פרט האיטום צריך להיות נכון ומבוצע באופן מקצועי.

איטום גגות

קיימים סוגים שונים של איטומי גגות. הנפוץ ביותר בבנייני מגורים הם היריעות הביטומניות.
על היריעות להיות מבוצעות עפ”י תקן ישראלי (2 חלקים רלבנטיים). הקפדה יתירה יש לשים על הריתוכים, על השיפועים ועל הרולקות (העגלות מרצפת הגג כלפי הקיר).
הקפדה יתירה יש לתת על פרט האיטום סביב חור הניקוז, שם מתגלים במקרים רבים ליקויי איטום המתבטאים ברטיבות בחלק התחתון של תקרת הגג.
סוגיית האיטום היא כאמור שכיחה בבתים רבים וכדי לאתר את בעיית הרטיבות שבביתכם נדרש מומחה המכיר טווח רחב של בעיות איטום ונתקל במהלך עבודה במגוון ליקויי בניה הקשורים ברטיבות. מהנדסי ארד בדק בית מנוסים באיתור ליקויי איטום ויסייעו לכם לפתור את הבעיה בדייקנות ובמקצועיות.

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

איטום ונזילות

בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות: בדיקת רטיבות וחוות דעת

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button