בדק בית מקיף – לא מסתיים בדירה עצמה

בדיקת בית או כפי שהיא נקראת בעגה המקצועית ביקורת מבנים או “בדק בית” ,מוכר היטב לכל מי שביקש לרכוש דירה או בית חדשים, משפץ בית או למי שגר שנים רבות באותה דירה, אשר המבנה שלה החל להתיישן וצצו ליקויי בניה.
כשאומרים בדיקת בית מתכוונים לבדיקה מקצועית ומקיפה של הדירה כולה, על מנת להבטיח כי התיישנות המבנה לא מהווה סכנה בטיחותית כלשהי, ולגלות מקומות בהם כדאי לבצע שיפוצים כאלו ואחרים.
בשוק בדקי הבית פועלות כיום חברות רבות, המציעות בדקי בית מקיפים וחשוב לבחור חברה מקצועית ואמינה. בין השאר, נבדקת מערכת החשמל במטרה לגלות ליקויים כאלו ואחרים, רמת הרטיבות בקירות המבנה, חוזק ויציבות המבנה מבחינה הנדסית וכד’.

אך בדק בית אמיתי ומקיף אינו מסתיים בבדיקת תחומי הדירה והמבנה. בדק בית אמיתי ומקיף מרחיק גם אל מחוץ לגבולות הנכס הספציפי הנבדק, ובוחן אספקטים נוספים הקשורים באופי ואיכות החיים של המתגוררים בדירה, במטרה לאפיין את אופי המחייה באזור זה, ולהגיע לשורשן של בעיות פוטנציאליות, וכמובן – להציע להן פתרון.

לדוגמה, בדק בית רציני ומקיף עשוי לכלול בדיקת קרינה באזור המגורים המדובר, על מנת לאפיין את רמת הסכנה העלולה להיווצר כתוצאה מקרבת יתר לאנטנות כאלו ואחרות. כיום, יותר מתמיד, מצויות אנטנות סלולאריות רבות באזורי מגורים, ובדיקת קרינה מקיפה עשויה לתת למתגוררים באזור את התשובה החד משמעית בנוגע לרמת הקרינה שגופם סופג יום יום כתוצאה מכך שהם חיים באזור זה וזה כמובן משליך על איכות חיים.
פן נוסף אשר נבדק מחוץ לכותלי הדירה עצמה הוא אזור המחייה והמגורים מבחינת השירותים הציבוריים הניתנים באזור. למשל – בדיקה אודות מוסדות החינוך הקיימים באזור או אלו האמורים לקום בשנים הקרובות, רמת הנגישות לתחבורה ציבורית הקיימת באזור וכד’. בדיקות אלו הינן בעלות אופי שונה מהבדיקות הטכניות הרגילות הנקשרות במושג “בדק בית”, אך הינן בעלת חשיבות עצומה לכל מי שמבקש להתגורר בנכס אותו בודקים. גם עבור מי שמתעניין ברכישת דירה או בית באזור כלשהו, כל מכלול המידע אותו הזכרנו רלבנטי. החל מהמערכות הבסיסיות של הנכס עצמו ועד לאופי שכונת המגורים בה הוא ממוקם והצפי להתפתחותה בעתיד. אלו הם פרמטרים אשר עשויים בהחלט להשפיע באופן ניכר על אופי הנכס בעתיד, ולכן גם על מחירו ורמת דמי השכירות שיתקבלו בעבור הזכות להתגורר שם.

בדיקה נוספת שניתן לבצע במסגרת בדק בית מקיף היא בדיקת שכנים יסודית. חברות בדק הבית השונות יבחנו לעומק את אופי האוכלוסייה המתגוררת בבניין, ובשכונה כולה, על מנת לקבוע את אופי האזור, והתפתחויות צפויות בנושא זה בעתיד. גם זה נושא החשוב מאוד למי שמתכנן להתגורר באזור ורוצה לצייר לעצמו תמונה מדויקת ככל האפשר של אופי השכונה והתפתחותה בעתיד.

לסיכום, בדק בית הינה פעולה חשובה ונחוצה ביותר הן עבור מי שמעוניין לרכוש נכס כזה או אחר בשכונה מסוימת, והן עבור מי שמתגורר זמן רב באותו נכס, ומעוניין לבצע רענון תקופתי מבחינה בטיחותית ומבחינת תחזוקת המבנה.
בדיקות אלו עשויות ממש להציל חיים במקרים מסוימים, אך מעבר להן קיימות בדיקות נוספות החשובות לא פחות, בנוגע למאפיינים חיצוניים לדירה, המשפיעים ישירות על איכות החיים בהווה ובעתיד, כמו גם על מחיר הנכס.
בעידן של ימינו, כשמשקיעים בסביבה אקולוגית, ויש כיום אפילו דק סינטטי מתוך התחשבות בסביבה, חשוב מאוד להכיר בצורך של בדק בית מקצועי ולהבין עד כמה זה יכול לשפר את איכות החיים של הדיירים.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button