בדק בית הוא שרות המבוצע ע”י מהנדס המתמחה באיתור ליקויי בניה בדירות ובמבנים.
אין לטעות,לא מדובר בשמאי מקרקעין שיש לו יכולת להעריך את שווה הנכס. (אם כי חלק מהשירות עשוי לכלול תהליך של שמאות מקרקעין).
בדק בית עניינו בהערכת הבית מהבחינות המבניות,איתור ליקויי בנייה והערכת נכסים. כדי מאוד להעזר במהנדס בדק בית לפני רכישת דירות ובתים, עריכת שיפוצים ולצורך אומדן נזקים שונים לנכס או לרכוש,. רכישת דירה, בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן ובין אם מדובר בדירה יד שנייה, היא השקעה גדולה מאוד. עין לא מיומנת, תתקשה לקלוט ליקויי בנייה ופגמים בדירה, אשר בטווח הארוך יכולים לגרום לנזקים ואף להפסדים כלכליים. לכן, חשוב לבצע בדק בית מקצועי על ידי מהנדסים, שמאים ומומחים בתחום, אשר יבטיח לכם כי אכן ביצעתם רכישה נכונה.
כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מידי קבלן, עלולים להיות ליקויי בנייה שאתם כלל לא מודעים אליהם והקבלן מחויב על פי חוק לתקנם. מומלץ תמיד לאחר קבלת הדירה מהקבלן, לבצע בדק בית מקצועי, על מנת שתוכלו להיות רגועים כי הדירה שלכם בנויה לפי כל התקנים הנדרשים וכי קיבלתם את כל מה שהובטח לכם על ידי הקבלן. חברת בדק בית תסייע לכם לאתר כל ליקוי בנייה ולתבוע תיקון ראוי במידת הצורך מצד הקבלן.
אם אתם מעוניינים לרכוש דירה יד שנייה, אל תמהרו לחתום על חוזה וערכו בדק בית מקיף לפני הרכישה. באמצעות בדק בית בדירה יד שנייה תוכלו לוודא כי רכישת הדירה אכן כדאית עבורכם. מלבד בדיקות הנדסיות ואיתור ליקויי בנייה, שמאי מקרקעין מוסמך יעריך את מחיר הדירה מול המחיר הנדרש עבורה, וכן ייבדקו כל הנתונים על הנכס, כגון: על שם מי הוא רשום? האם קיימות זכויות בנייה? האם ישנם שעבודים על הנכס עליהם לא ידעתם? האם קיימות חריגות בנייה ועוד.
בדק בית – כל השירותים
כאמור, בדק בית הוא בדיקה חשובה ביותר, אשר פעמים רבות חוסכת עוגמת נפש והוצאות כספיות.
איתור ליקויי בנייה הוא משמעותי ביותר עבורכם כדיירי וכבעלי הנכס. ליקויי בנייה שאינם מאותרים עלולים לגרום לנזקים חמורים יותר ולהוצאות כספיות רבות. בנוסף, ישנם ליקויי בנייה אקוטיים, אשר מורידים את ערך הנכס באופן משמעותי, ולכן כדאי שתדעו עליהם מבעוד מועד.
מהם השירותים העיקריים הניתנים במהלך בדיקת הדירה?
- בדיקות הנדסיות מקיפות ומקצועיות של כל שטח הבית – קירות, חלונות, ריצוף וכדומה.
- בדיקת מערכת האינסטלציה.
- בדיקת מערכת החשמל.
- בדיקת האיטום בכל חלקי הבית, נזילות, רטיבות, עובש, סדקים בקירות וכדומה.
- בדיקת הדוד והקולטים.
- בדיקת קרינה.
- הערכת הדירה על ידי שמאי מקרקעין מורשה בהתאם לממצאי הבדיקה (במידת הצורך).
- צילום ליקויים והכנת דוח מפורט על הבדיקה וממצאיה.
- עדות מומחים בבית המשפט במקרה הצורך.
- בדק בית מבטיח לכם שקט נפשי לגבי בטיחות הדירה וכדאיות הרכישה. שיהיה בהצלחה.
