קנייה של דירה היא הוצאה משמעותית לכל סוג של משק בית, גם לבעלי מעמד סוציו אקונומי גבוה. הרבה מבעלי הדירות אינם מתכננים הוצאה של חברת בדק בית בשעת חישוב הוצאות המעבר לדירה החדשה. והאמת, גם אם מחשבים, ההוצאה הריאלית היא בדרך כלל גדולה יותר ממה שחושב בהתחלה. אתם יכולים לבדוק את זה.. או לשאול חברים שעברו את זה.
בדק בית במעלה אדומים
מומלץ מאוד בכל מקרה גם להוסיף הוצאה חשובה מאוד לרשימת ההוצאות שלכם והיא בדק בית בהוד השרון ובמעלה אדומים. ובסופו של דבר מדובר בהוצאה שחוזרת אליכם. וזה בכל מקרה עדיף על פני כניסה רגועה ושלווה לדירה ולבסוף לגלות כי הושליתם. ולכן לפני החלטה על רכישת בית יד שנייה או לפני מסירת המפתח בדירת קבלן הזמינו בדק בית במעלה אדומים.
לפי חוק מכר דירות את זכאים לבדוק את הבית החדש באמצעות מהנדס בדק בית מומחה. הקבלן מחויב לתקן את הליקויים שנרשמו בדוח עד לשביעות רצונו המלאה של הלקוח ושל הבודק המוסמך. ואם אינו מתקן או שמדובר בליקוי שלא ניתן לתיקון יקבל הדייר פיצוי כספי מהקבלן. אנשים רבים לא יודעים את הזכיות האלה שלהם ולכן הם לא מנצלים ולא מזמינים בדק בית, וחבל.
לאחר שרכשו דירה במאות אלפי ₪ הם משלימים אם ליקויים חמורים רק בגלל חוסר ידע. כי אחרת לא ניתן להבין את רוכשי הדירות שאינם מזמינים איש בדק מקצועי לבדוק את הדירה בבדיקה מקיפה ומקצועית. בדיקה שתיתן להם איכות חיים ואיכות מגורים גבוהה, בסכום כסף קטן יחסית.
חברת בדק בית במעלה אדומים
רבים טועים לחשוב שהם כבר יגלו בעצמם את הליקויים בדירה ויפנו לקלן בדרישת תיקון. והאמת היא שרק באמצעות מהנדס בדק בית בהוד השרון ובמעלה אדומים אפשר לגלות את כל הליקויים וכמו כן רק איש בדק מקצועי יכול לתת את הדרך לפתרון הליקוי וגם להעריך את שווי הנזק שהליקוי גורם לשווי הדירה. ובהתאם לכך גם הקבלן מתייחס ברצינות יתרה לדוח של חברת בדק בית במעלה אדומים של מהנדס בדק בית במעלה אדומים.
מה שבטוח הוא שגם הקבלן וגם מוכר של דירה יד שנייה לא יבואו מיוזמתם לגלות לכם על ליקויים שקיימים בדירה. לא על ליקויים בצנרת, לא על ליקויים במרזב ובניקוז ולא על שום ליקוי אחר. אתם חייבים איש מקצוע מטעמכם שיבוא ויבדוק את הדירה וינפיק דוח מסודר ומקצועי.
אם אתם רוצים הוכחה לחיוניות של דוח חברת בדק בית במעלה אדומים תוכלו לקבל מריבוי התיקים של ליקויי בנייה המתנהלים בבתי משפט. וזה רק קצה הקרחון של תביעות שהתגלגלו לבית המשפט. רוב המקרים אינם מגיעים לבית המשפט. נכון, זה לא הכי נוח להתחיל לעסוק בבדיקות ודוחות סמוך לכניסה לדירה, כל אחד רוצה להיות אופטימי ולבטוח שהכול יהיה בסדר ומה שלא, יסתדר עם הזמן.
מהנדס בדק בית במעלה אדומים
אבל האמת מתנפצת בפנים של כל מי שסומך על האופטימיות שלו ולא מזמין מהנדס בדק בית במעלה אדומים לפני מסירת המפתח או מיד בכניסה לבית. לאחר תקופה קצרה הם מוצאים את עצמם מתרוצצים בין אנשי מקצוע לתיקון ליקויים שהיו יכולים להיחסך עם מעט השקעה. אז המלצתנו לכם היא – צאו מאזור הנוחות והזמינו חברת בדק בית בהוד השרון או במעלה אדומים.
בדק בית בדירה יד שנייה ובדירת קבלן הוא הכרחי ביותר. ואם כבר מזמינים בדק בית המומלץ ביותר הוא להזמין בדק בית המבוצע בידי מהנדס מקצועי ולא בידי מי שלמד מספר חודשים קורס מקוצר ונעשה איש בדק. איתור ליקויי בנייה כמו נזילות וכדומה הוא מלאכה שצריך להפקיד בידי מומחים לדבר.
כמו כן, ביקורת של מבנים צריכה להיעשות בידי מהנדסים מקצועיים בלבד המנפיקים חוות דעת הנדסיות מקצועיות. איש בדק בית מקצועי מתמצא בכל סוגי העבודות שנעשות במבנה, אם זה באיטום, אם זה בקונסטרוקציה ובמערכות החשמל והאינסטלציה. הוא מתמחה גם בכל התקנים הרלוונטיים כמו ההל”ת וכדומה. אחת היתרונות של בדיקת מהנדס היא שהמחירים של בדק בית במעלה אדומים של מהנדס הם פחות או יותר דומים לאנשי בדק שאינם מהנדסים.
