האם כדאי לבדוק דירה לפני מסירה

דירות חדשות:

דירות לפני מסירה

בדרך כלל נוהג הקבלן להזמין את בעלי הדירות החדשות לפרוטוקול ראשוני.
תפקידו של פרוטוקול זה שהדייר יצביע על ליקויים שהוא רואה ויחתום שאלו הליקויים שנמצאו.
לאחר כשבוע-שבועיים נקרא הדייר לפרוטוקול שני או פרוטוקול סופי בו הוא מאשר שאכן תוקנו הליקויים.

  • מהן הבעיות הנובעות מתהליך זה?
    התהליך הוא תהליך נכון מבחינת הקבלן ומבחינת הדייר. אלא שצריך להיערך אליו בצורה נכונה. אם לא מבוצעת בדיקת בדק בית מקצועית בהתאמה לתקנים ולתקנות ולכללי הביצוע, עלול הקבלן לנסות ולהשתמש בפרוטוקול, ככלי להסרת אחריות מדברים שלא הוצגו בעת הפרוטוקול.
    כמובן, שאדם מן הישוב, שאינו מתמצא בתקנים ואינו יודע מה נדרש מהקבלן, יצביע על הליקויים האסטטיים בלבד (וגם חלק מאלו ייתכן וייפסלו ע”י הקבלן בטענה ש”זה לא באמת ליקוי”) ובכך עלול לצאת הדייר עם חלק מאד קטן מהתיקונים המגיעים לו עפ”י חוק המכר דירות.
  • להלן נמנה מהם היתרונות והחסרונות לביצוע בדיקה לפני מסירה כאשר הבדיקה מבוצעת ע”י מהנדס בדק בית מקצועי:

היתרונות לקבלן:
1. הסיבה שהקבלן מבצע את הפרוטוקול הנו בעיקר כדי למנוע דרישות עתידיות לליקויי בנייה גלויים לעין וברורים גם לאדם מהישוב שאינו מהנדס ביקורת מבנים.
2. הקבלן כעת ערוך עם צוותי עבודה וקבלני המשנה שטרם שולם להם את מלוא התשלום ויכול עדיין להפעילם בקלות.
3. הדירה ריקה ופנויה לעבודה.

היתרונות לדייר:
1. הדירה ריקה. הדייר לא צריך להפסיד ימי עבודה ולהישאר עם הפועלים. לא נגרם נזק לרכוש ועוגמת נפש למשפחה.
2. הדייר עובר לדירה מתוקנת ויכול להתחיל לאבזר ולבצע שינויים או תוספות מבלי לחשוש להסרת אחריות הקבלן.
3. כל הליקויים שניתן לגלות בשלב זה מתגלים ומתועדים בחוות דעת מקצועית, כך שהקבלן אינו יכול לטעון בהמשך שהדייר גרם לליקויים.

החסרונות לדייר:
1. מערכת הניקוזים אינה מתפקדת כעת. את תוצאות ההפעלה של מערכת זו ניתן לבדוק לאחר מספר שבועות של הפעלה כאשר מתגלות סתימות וכו’. יודגש עם זאת, כי לחץ מים במערכת אספקת מים קיים ולכן אם יש נזילות הם יתגלו בבדיקה.
2. חשמל טרם חובר ולכן גם כאן לא ניתן לדעת אם המערכת מתפקדת לאורך זמן. יצויין עם זאת, כי המערכת נבדקת מבחינה ויזואלית כולל ארון החשמל.

כיצד מתגברים על החסרונות ונשארים עם היתרונות?
אנו מציעים ללקוחותינו בדיקה חוזרת בהנחה של 50% עד שנה מיום הבדיקה המקורית. בבדיקה החוזרת ייבדקו גם התיקונים שבוצעו ויתווספו ליקויים נוספים שלא ניתן היה לגלות בבדיקה המקורית כגון: בעיות בניקוזים, קצרים במערכת החשמל וסדקים שיופיעו במהלך השנה הראשונה עקב תזוזת הבניין.

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button