שמאי מקרקעין – הסמכה ותחומי אחריות

בבואכם לרכוש או למכור נכס מקרקעין, בין אם למגורים, השקעה ואף נכס לצרכים עסקיים, כמו גני ארועים או תחנת דלק, שירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך יוכלו לסייע לכם בכל תהליך הרכישה והמכירה, החל מביצוע הערכת שווי וכלה בטיפול במיסוי מקרקעין שנגזר מן העסקה.

שמאי מקרקעין – הסמכה

קבלת רישיון לעסוק כשמאי מקרקעין מותנית בהשכלה אקדמית, לימודי שמאות מקרקעין, עמידה בכל הבחינות של מועצת השמאים שבמשרד המשפטים (בהתאם לחוק שמאי מקרקעין) וסיום תקופת התמחות (סטאז’) בת שנה. עמידה בתנאי ההסמכה מעניקה את האפשרות להירשם בפנקס שמאי מקרקעין שבמשרד המשפטים, ומתוך כך רישיון לעסוק בתחום שמאות מקרקעין.
חשוב לדעת, כי מומלץ להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך ובעל ניסיון, ואף מומלץ לבחור שמאי מקרקעין אשר חוות הדעת שלו קבילות כעדות בבית משפט.

שמאי מקרקעין – תקנות ומוסדות

ישנם מספר ארגונים ומוסדות בתחום שמאות מקרקעין, וכן חוקים הנותנים ביטוי לעיסוקו של שמאי מקרקעין. להלן העיקריים שבהם:

לשכת שמאי מקרקעין: לשכה המכתיבה את כללי ההתנהגות והאתיקה של כלל שמאי המקרקעין בישראל. זוהי עמותה רשומה, המייצגת את שמאי המקרקעין אל מול הגורמים השונים.
מועצת שמאי מקרקעין: המועצה מנהלת את פנקס שמאי המקרקעין, אחראית על פיקוח ורישום תלונות כלפי שמאי מקרקעין, מקיימת בחינות בנושא שמאות מקרקעין ואחראית על המתמחים בתחום שמאות מקרקעין.
תקנות האתיקה וקוד ההתנהגות של שמאי מקרקעין, קובעים כללי התנהגות והוראות כלליות, המפרטים את המעשים שאינם הולמים את המקצוע..

שמאי מקרקעין – תחומי אחריות

עיסוקו של שמאי מקרקעין הינו מגוון וכלל תחומי אחריות רבים. להלן עיקרי תחומי האחריות של שמאי מקרקעין:

הערכת שווי
תחום מרכזי בעבודת שמאות מקרקעין הוא ביצוע הערכות שווי לנכסים. הערכת שווי שמבוצעת ע”י שמאי מקרקעין, כוללת תוך איסוף מידע מקיף על הנכס ועל סביבתו, ובחינת מאפייני הנכס. שמאי מקרקעין מוסמך רשאי להעניק חוות דעת לכל סוגי הנכסים, לרבות דירות, בניינים, מגרשים, נחלות, משקים, שטחים וקרקעות חקלאיות, מוסדות ציבור, חנויות וכדומה. הערכת השווי נכתבת בדו”ח שומה ע”י שמאי מקרקעין מומחה.

חוות דעת שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין רשאי להעניק חוות דעת שמאית עבור אומדן שווי נכסים, חלוקת זכויות במקרקעין, ירידות ערך נכסים, השקעות עתידיות, מכירות נכסים, חכירה והשכרת נכסים, שווי שוק, פירוק שותפות, כינוס נכסים, ירושות, דמי פינוי, דמי שימוש ראויים, דמי מפתח ועוד.

מיסוי מקרקעין
למיסוי מקרקעין חלק מרכזי בכל התחום של שמאות מקרקעין והנדל”ן. שמאי מקרקעין לרוב מטפל במגוון היבטים וסוגים של מיסוי מקרקעין, לרבות מס שבח, מס רכישה, ארנונה, דמי הסכמה, היטל השבחה, דמי מפתח, הפקעות, אגרות בניה, אגרות והיטלי פיתוח, תכנון מס ועוד.

טיפול וייעוץ בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך
שמאי מקרקעין מוסמך עוסק בין היתר בליווי תביעות פיצויים ע”פ סעיף 197 לחוק התכנון והבניה כנגד הרשויות השונות, בגין ירידת ערך של נכסים בעקבות אישור תכנית בנין עיר. כחלק מכך, שמאי מקרקעין עוסק בליווי תביעות של בעלי הנכסים שנפגעו, עריכת אומדני צפי לירידת ערך, מתן חוות דעת שמאי מקרקעין, ייצוג בעלי נכסים אל מול הרשויות ועוד.
בסיום עבודתו של שמאי מקרקעין מוגש דו”ח שומה, אשר מספק תמונה אובייקטיבית לגבי הנכס, וכולל הערכה מקיפה אודות מצב הנכס, תוך התייחסות לשינויים עתידים בשוק ומצב הנכס כיום.

אם כן, כדאי להיעזר בשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך בכל עסקה שתבצעו במקרקעין. השמאי יוכל לספק לכם מגוון רחב של שירותים בתחום שמאות מקרקעין, תוך שיבחן עבורכם את הנכס ואת העסקה כולה.

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button