בדיקת ממ”ד

בדיקת ממ”ד

בדיקת ממ”ד כוללת ליקויים בטיחותיים היכולים להשפיע על אטימות או בטיחות הממ”ד, ליקויים תפקודיים כגון הפרשי גבהים בריצוף וכלה בליקויים אסטתיים.

ליקויים בטיחותיים

למרות שכל ממ”ד אמור לעבור אישור הג”א, עדיין נמצאים לעיתים ליקויים בטיחותיים.

להלן מעט דוגמאות:

  1. מכיוון שמלבן הדלת (המסגרת) צריכה להיות ביציקה אחת עם קירות הבטון, כאשר המלבן אינו מחוזק כראוי, לעיתים היציקה גורמת לתזוזה או עיוות במלבן.  במצב כזה קשה מאד להתקין את הדלת כך שתהיה מפולסת ואז נוצר קושי רב בסגירת הדלת.  תעשו ניסיון פשוט – תבקשו מהגברת בבית לסגור את הדלת ובדקו האם היא מסוגלת. כמובן שכל איש או אישה בוגרים אמורים להיות מסוגלים לסגור את הדלת.  במקרים חמורים קיימת אף חדירת אור/אוויר בין הדלת למלבן, דבר היוצר חוסר באטימות לגזים בשעת חירום.
  2. בחלון ההדף האטום לגזים קיימים שתי “חלונות” בסף החלון. חלונות אלו אמורים להיפתח כדי להחדיר דייס צמנטי אל תוך סף הפלדה ולסגורו לגמרי. פעמים רבות דבר זה נשכח.
  3. בכל ממ”ד אמור להיות מפוח אוטומטי עם שקע חשמל. יש לוודא שכל הציוד נמצא ושהדייר יודע כיצד להפעיל את המערכת.

ליקויים תפקודיים

בממ”ד עלולים להיות ליקויים תפקודיים רבים. להלן מעט דוגמאות:

  1. הפרשי גבהים בין אריחים. תקן ישראלי 1555 לריצוף מתיר עד 1.5 מ”מ הפרש גבהים. מעבר לזאת יש לפרק את האריח ולהתקינו מחדש.
  2. חלון ההדף מהפלדה הנו חלון כבד הנא על גבי גלגלים קטנים. יש לוודא שהתזוזה חופשית ושניתן לנעול את חלון ההדף עם הווים המיועדים לכך.
    כמו כן, על החלון להיות נקי מחלודה וצבוע כראוי.
  3. סטיות בקירות הממ”ד (סטייה אופקית או אנכית) עלולות לחרוג מהמותר בתקן ישראלי 789 ובמקרים חריגים לגרום להפחתה בשטח הממ”ד.

בעיות עם חלון ממ”ד

תחום חשוב של הליקויים התפקודיים נוגע בבעיות עם חלון הממ”ד.
כשמדובר בממ”ד  עשוי להיות מצב בו החלון לא נפתח בפתיחה של 180 מעלות כפי שהוא צריך להיפתח (כגון כשיש קיר בניצב אליו והחלון נתקע בו).
במצב זה החלון נפתח חלקית ולא בצורה מלאה. כלומר חלק ממנו תמיד סגור.
פתיחה מלאה של החלון חשובה במיוחד בחדר הממ”ד בשל גז הראדון שידוע שנמצא בו בריכוזים גבוהים עקב כמות הבטון הגדולה שמקיפה את קירות חדר הממ”ד.  מלבד הסכנה הבריאותית ישנו כמובן נזק תפקודי שנובע מכך שהשטח מתחת וברבת החלון לא יכול להיות מנוצל במלואו – לדוגמא ינה בעיה להציב מיטה מתחת לחלון שפתוח באלכסון ומסכן את המשתמשים בה. דבר מקטין משטח החדר. גם במקרים אלו אפשר לדרוש מהקבלן פיצוי על ירידת ערך.

בעיה נוספת בחלון הממ”ד קשורה לכך כי כחלק ממערכת החלון, קיים חלון הדף מפלדה עבה וכבדה. חלונות ההדף מותקנים על גבי גלגלים קטנים שזזים אותם על מסילה. הרבה פעמים הגלגלים הללו נשחקים או נתקעים מליכלוך שהצטבר שם במהלך הבנייה ( לפעמים ממש חתיכות אבן)  ואי אפשר לראות את זה אך למעשה החלון תקוע ולא בר שימוש כבר מיומו הראשון.

מה לעשות? – לבדוק שחלון ההדף נפתח ונסגר ואם יש בעיה הקבלן צריך לנקות היטב ולשמן את המסילות.

בחלון עצמו צריכות להיות פינות מגן מגומי ,הן לא יקרות אך הקבלן מחויב לשים אותן להגנתכם.

ליקויים אסתטיים

ליקויים אסתטיים כמו בכל חלק מהדירה יכולים להיות רבים ומגוונים.

החל מטיח מחוספס, מריחות צבע, גימור לא עגול וסימטרי של פתחי האוויר בממ”ד, גימור לקוי סביב הדלת והחלון ועוד רבים.

לעיתים יטען הקבלן שמדובר בליקוי המותר על פי התקן. ידע הדייר לענות שלא רק שהתקן מטפל גם בליקויים אסתטיים, אלא קיימים פסקי דין למכביר בנושא זה, כולל של בית המשפט המחוזי, שפסקו שדירה צריכה להיות אסטתית.

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button