אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר בבית, אם תגלו שיש בו ליקויים זה יהיה מבאס. אבל כשמדובר בבית זה כבר לא כל כך פשוט. לא כל אדם יכול לבדוק בעצמו וודאי שלא לקבוע בעין הבלתי מקצועית שלו, אם אכן מדובר בליקוי לפי התקן, עד כמה חמור הליקוי והאם הוא ניתן לתיקון.
נכון, אנו יודעים שהנציג של הקבלן שמסר את המפתח או שעשה לכם את ‘פרוטוקול המסירה הראשוני’ נתן לכם שירות מצוין וגם רמז לכם בקריצת עין שהכול יהיה בסדר, אם רק תהיו ילדים טובים ולא תזמינו איש בדק בית באלעד… המציאות הישראלית מחייבת להזמין מהנדס בדק בית מקצועי שיבדוק את הדירה, ולמה? במאמר הנוכחי נסביר.
3 הערות על הזמנת איש בדק בית באלעד
אלעד היא עיר אטרקטיבית לצעירים בעיקר מבני המגזר החרדי, יותר ויותר זוגות צעירים ומשפרי דיור רוכשים שם דירה מרווחת, אולם הם לא יודעים שהקבלנים מנצלים את ישרותם ויודעים שהם לא יפנו לגורמים רבים או בכלל לא יפנו, על מנת לאכוף את החוק ולקבל את המגיע להם.
נשמע מוכר? האם גם אתם רכשתם דירה באלעד ולא מתכוונים לפנות למהנדס בדק בית ברעננה?
3 הערות חשובות על הזמנת חברת בדק בית באלעד – במאמר שלפניכם
מוזמנים לקרוא, ליישם ולשתף עם חברים מבית הכנסת השכונתי.
- רבים מרוכשי דירות חדשות חושבים בטעות שאחרי שחתמו על פרוטוקול המסירה הראשוני והצהירו בעצם החתימה שהדירה נקייה מליקויים, הם כבר לא יכולים לתבוע את הקבלן על ליקויים. וזה לא נכון.
האמת היא: שאין לחתימה זו משמעות אמיתית, היות והדייר אינו אמור להבין בליקויים בדירה, לכן גם אם חתמתם על פרוטוקול המסירה שהכול תקין, עדיין אתם יכולים ואולי צריכים אפילו, להזמין חברת בדק בית באלעד.
- רבים מרוכשי הדירות חושבים בטעות שמספיק להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בליקויי בנייה. וזה לא נכון.
האמת היא: שתפקידו של עורך הדין לליקויי בנייה נכנס לתוקף רק לאחר בדיקת הבית על ידי מהנדס בדק בית ברעננה מומחה, ולאחר מכן, אם הקבלן יסרב לתקן את הליקויים יש צורך להיעזר בעורך הדין. בינתיים אפשר לחסוך את עלויות עורך הדין על ידי הזמנת איש בדק, לרוב זה עובד. וגם אם לא, בדרך כלל יש לאנשי הבדק הסדרים עם עורכי דין מומחים בתחום.
- רבים מרוכשי הדירות מזמינים איש בדק בית ברעננה שמצהיר על עצמו כמוסמך משרד העבודה לבדק בית ולא מהנדס מומחה לאיתור ליקויי בנייה. וזה נכון חלקית.
כי על פי חוק זה אמנם אפשרי, ובדרך כלל אנשי בדק אלו עוברים הכשרה לאיתור ליקויי בנייה, אך בהרבה מאוד מהמקרים הם בעצמם נזקקים לשירותי מהנדס בדק בית באלעד. כאשר יש בעיה או חשש לבעיה ברכיב קונסטרוקטיבי (יציקה של עמוד, יציבות של מרפסת וכדו’) הם יזדקקו לבדיקת מהנדס ולחוות דעתו המקצועית. אז לא כדאי לגשת ישירות לבעל הסמכות?
לסיכום – יותר ויותר זוגות צעירים ומשפרי דיור רוכשים דירה מרווחת באלעד אולם הם לא יודעים שהקבלנים מנצלים את ישרותם וסומכים שהם יפנו לכמה שפחות בעלי מקצוע על מנת לאכוף את החוק.
כמו שיכולתם ללמוד מהמאמר, כדי שהבדק יהיה מקצועי, חשוב לדעת שחתימה על פרוטוקול ראשוני אינו מהווה סתימת הגולל… וכן שהבדיקה הראשונה תהייה באמצעות חברת בדק בית באלעד מקצועית ורצוי שיהיה על ידי מהנדס בדק בית באלעד מוסמך.
ורגע לפני הזמנת מהנדס בדק בית באלעד – עכשיו תורכם
עד עכשיו הערנו לכם 3 הערות על קניית דירה ובדק בית באלעד. עכשיו הבמה כולה שלכם. אם אתם באים ממקום מגורים אחר, כגון בני ברק, ירושלים וכדו’ מה תוכלו להוסיף מניסיונכם? איזו הערה הייתם מוסיפים לחבריכם / שכניכם לעתיד במקום המגורים החדש מעבר ל-3 ההערות שהצגנו במאמר? אנא, שתפו אותנו כדי שכולנו נוכל ללמוד ולהתקדם.
הצעד הבא שלכם לדירה נאה שמרחיבה דעתו של אדם היא לתאם אתנו פגישת ייעוץ.
אהבתם? שתפו את המאמר עם חברים וידידים.
רוצים לקבל עוד טיפים מועילים, עצות שוות והדרכה מעשית לבדק בית באלעד? התקשרו אלינו או חפשו מאמר מתאים כאן באתר.
