איננו יודעים מתי אתם קוראים שורות אלו, אבל אנו ממליצים שעוד בשלב של חיפוש בית חדש ותכנון התקציב, עליכם להקציב סכום כסף לבדק בית בביתר עילית. רוב האנשים לא מתקצבים עבור בדק בית בקרית ולבסוף בשלב האכלוס הם נותרים ללא יתרת כסף שתאפשר להם להזמין חברת בדק בית בקרית אתא או בביתר עילית. חלקם משלמים כמה אלפי ש”ח עבור מערכות החימום והמיזוג, או שהם מביאים קבלן גגות כדי לבדוק את הגג. חלקם אפילו לא יודעים עד כמה הם יכולים להרוויח מבדיקה שח מהנדס בדק בית בביתר עילית.
בדק בית בביתר עילית
שירות של מהנדס בדק בית בביתר עילית מבטיח שהקבלן לא יתחמק מהאחריות שיש לו כלפי הלקוח הסופי – לתת לו בית מוכן וראוי לשימוש ללא ליקויים. ובנוסף, אם הקבלן רוצה לשלם פיצוי במקום תיקון (בהסכמת הלקוח כמובן) או כשמדובר בליקוי שלא ניתן לתיקון, גובה הפיצוי ייקבע לפי התמחור האמיתי בפועל שקובע מהנדס בדק בית בקרית ולא לפי התמחור הנמוך של הקבלן. כי הקבלן מתמחר את הליקויים לפי מחירונים של דקל וכדו’ ששם המחירים הם מחירי ספקים. ומטבע הדברים מחירי ספקים הם נמוכים יותר.
יש בדיקה של בדק בית ויש בדיקה הנדסית של חברת בדק בית בביתר עילית
בדק בית שמבוצע על ידי המהנדס של חברת בדק בית בביתר עילית כולל גם בדיקה הנדסית לעומת בדק בית שמבוצע על ידי מישהו שלמד בדק בית בקורס קצר ללא ידע הנדסי שאינו כולל את הבדיקה ההנדסית. כדי להסביר מהי בדיוק הבדיקה ההנדסית נסביר קודם כל מהו בדק בית סטנדרטי ללא בדיקה הנדסית.
בדק בית מהו:
בודקי הבית עובדים לפי סדרה של סטנדרטים ושל פרקטיקה בשטח בעת ביצוע בדיקות בית יד שנייה לפני רכישה או בית חדש. לרוב זה בהתאם לתקני הבנייה העדכניים ביותר.
תקנים אלו מסבירים, בין היתר, אילו חובות חייב היזם / הקבלן כלפי הקונה, מבחינת ההגדרה של בית תקין.
מה מכוסה בבדיקה של חברת בדק בית? וכמה זמן היא אורכת?
בעיקרון, מדובר בסקירה ויזואלית סובייקטיבית של תנאי המרכיבים העיקריים שמגדירים את הבית: השלד, מבנה הבניין, הפנים, החוץ, מערכת החשמל, מערכת האינסטלציה, מערכת החימום והקירור המכאנית וכן בעיות בידוד ואוורור. מדובר בסקירה מהירה, היא מתבצעת בדרך כלל בפרק זמן של שעתיים עד שלוש.
ומהי הבדיקה ההנדסית:
בדיקה הנדסית היא בדיקת מבנה על ידי מהנדס, היא מתמקדת במצב המבני של הבית: הביסוס, מבנה הרצפה, הקירות, התקרה והגג. מטרת בדיקה מבנית היא לוודא שהעומס שפועל על המבנה וגיל המבנה לא גרמו לכל צורה של עיוות בקונסטרוקציה של המבנה. ניתן לקבוע זאת רק על ידי מיפוי תוכניות הרצפה הפנימיות בכל רמה וביצוע סקרי מפלס הרצפה; מיפוי מסגרת הגג והתקרה; מיפוי מסגרת היסוד והרצפה, ותיעוד מיקומי הנזק הפיזי כמו חישוף קירות גבס, טיח ופורניר לבנים. לאחר שהמהנדס או המפקח אוספים מידע זה במהלך הבדיקה, הם לוקחים אותו למשרד כדי ליצור שרטוטים ותוכניות מותאמות עבור מהנדס תכנון כדי ללמוד ולהסיק מסקנות לגבי הבית והגורמים לכל עיוות בנייה בבית. תוצאות ההערכה מוצגות בדו”ח כתוב הכולל תצלומים ושרטוטי אוטוקאד ומידע רלוונטי אחר.
בדיקה מבנית הנדסית שמבוצעת על ידי חברת בדק בית בביתר עילית חשובה ביותר אם קניתם בית ישן או גיליתם בעיות בנייה בבית חדש, שיש להעריך ולקבוע את חומרתן.
המידע הנ”ל יכול לעזור לחברים שלכם? שתפו את זה עכשיו!
מה בודקים בבדיקה של מהנדס בדק בית בביתר עילית
לאחר מבט ראשוני והערכת אנשי המקצוע, אנו מחליטים אילו בדיקות ספציפיות צריכים לבצע במבנה. ולפי הצורך בודקים את האלמנטים הבאים:
בעיות פנים, בעיות לחות, בעיות ביסוס וקירות תמך, בעיות אלומיניום ומסגור, בעיות בציפוי החיצוני של הבניין, בעיות בלוחות בטון, בעיות קרקע וגיאולוגיה אקוטיות (כגון שקיעות או נזילה של הקרקע – מה שעלול לסכן את דיירי הבניין), בעיות גהות ובטיחות (קיומם של כתמי עובש וטחב) ועוד.
צרו עמנו עכשיו קשר כדי לקבל הצעת מחיר פרטנית שבה נוכל לבדוק ולהתייחס לעלות המדויקת של בדק בית בביתר עילית בביתכם.
