מה לבדוק במרפסות של בניין חדש

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש ? הרבה פעמים נוטים לחשוב שאין תקלות בדירה חדשה אך זאת טעות גדולה. בדק בית למרפסת בבית חדש הוא חובה על מנת לשמור על הבטיחות ולוודא כי אכן קיבלת את המגיע לך בהתאם להסכם המכר והתכניות בניה.

בדיקת מרפסות היא המומחיות שלנו ואנו מובילים בתור חברת בדק בית בית שמש ומדרום ועד צפון המדינה. אנו חברת בדק בית למרפסת שעובדת בכל רחבי הארץ ונרחיב בנושא בדיקת מרפסות על השאלה שחוזרת על עצמה לא מעט ” מה לבדוק במרפסות של בניין חדש ” ?  בין היתר נדבר על בטיחות, אסתטיות, ניקוז מי גשם במרפסת ועוד.

תקן שיפוע ריצוף מרפסת תקן ניקוז מרפסות
תקן שיפוע מרפסת ניקוז מרפסת תקן

חשוב לדעת תקן שיפוע מרפסת בדק בית ניקוז מרפסת תקן וחשוב לבדוק תקן שיפוע ריצוף מרפסת לפני מעבר לבית. בדק בית תקן ניקוז מרפסות הוא חובה ובדיקה טובה תחסוך ניקוז מי גשם במרפסת שאינו כראוי. יש אחוז שיפוע ריצוף חוץ שחשוב להכיר ובדק בית למצב של שיפוע מרפסת לא מקורה מציל מצבים ובעיות עתידיות

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש ?

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש
בדק בית למרפסת

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש – כמעט כל פרויקט בניה חדש מציע לדייריו מרפסות שמש בין עם זו מרפסת בגודל סמלי ובין אם מדובר במרפסות גדולות המעניקות חוויה של מיני פנטהאוז.

כדי שהנאתכם מהמרפסת בדירתכם החדשה תהיה מושלמת כדאי שתקראו ותדעו מה עליכם לדרוש מהקבלן ומה התקן של מרפסות מחייב את הקבלן לתת לכם. כאשר מהנדס ביקורת מבנים מגיע מטעמכם לעשות לדירה בדק בית ולבדוק שהקבלן אכן מסר לכם אותה תקינה וללא ליקויי בניה הוא בודק גם את תקינות המרפסת ועמידתה בתקנים.

בדק בית תקן שיפוע מרפסת – ניקוז מרפסת תקן

להלן הדרישות שעל מרפסת לעמוד בהם כדי שהנאתכם ממנה תהיה מלאה, חלק מהדרישות הן עניין אסטטי שגם אתם תוכלו לבדוק בעיניים וחלקם רק מהנדס בדק בית יאתר. תקן שיפוע מרפסת  מידע על ניקוז מרפסת תקן וכיצד מוודאים תקן שיפוע ריצוף מרפסת בבדיקה של בדק בית? למה חשוב לוודא תקן ניקוז מרפסות ואיך ניקוז מי גשם במרפסת משפיע על יסודות הבית? אחוז שיפוע ריצוף חוץ – שימו לב שיפוע מרפסת לא מקורה באחריות הקבלן!

ניקוז מי גשם במרפסת אחוז שיפוע ריצוף חוץ
בדק בית תקן שיפוע ריצוף מרפסת תקן ניקוז מרפסות

בדק בית למרפסת – ליקויי בניה במרפסת

הרבה פעמים אנו חושבים על בטיחות בהקשר של ליקויי חשמל או תשתיות אך אז מה יכולים להיות ליקויי בניה במרפסות? מה לבדוק במרפסות של בניין חדש והאם הם מסכנות אתכם ? האם הקבלן נותן אחריות ?

ליקויי בניה אסטטיים במרפסת

כשמדובר בליקויים אסטטיים גם אתם יכולים במבט דקדקני להבחין ברובם הגדול, כמובן חשוב שתשימו לב ותבדקו. בעניין האסטטיקה יש לבדוק את חיפוי האבן במרפסת שהוא גם חלק מהחיפוי החיצוני של הבניין . יש לבדוק בדיקה ויזואלית שאין שברים באבן , אין סדקים, אם בוצעו תיקונים באבן יש לבדוק אם בוצעו בצורה לא מקצועית, אבן מתפוררת או חיפוי עם גוון שונה משאר הקיר וכמובן כתמים.

תקן שיפוע ריצוף מרפסת – תקן ניקוז מרפסות בדק בית

בעניין האחריות אין מה לדאוג, החוק מבין שתהליכים באבן אינם מתרחשים תמיד מהר ועל כן האחריות מהקבלן הנה הארוכה ביותר שיש – 10 שנות אחריות (7 שנות בדק+3 שנים אחריות). אם אתם קפדניים באסתטיקה בדקו גם את ה-כוחלה (כמו רובה בין אריחי הקרמיקה) שבין האבנים שתהיה ללא חורים וללא התפוררות. כאמור זה בעיקר עניין של יופי.

בדק בית למרפסת
בדיקת מרפסות

מציאת ליקויי בניה על ידי בדק בית למרפסת – המעקה: בד”כ היום עושים מעקה מזכוכית עם מסגרת אלומיניום. האלומיניום צריך להיות צבוע בצבע מתאים במיוחד בקרבת הים כדי שלא יתנתק מהמעקה . גם מהנדס בדק בית לא יוכל לדעת אם הצבע מתאים אלה רק לאחר ההתנפחות הראשונה של האלומיניום (שעלול לקרות רק לאחר תקופה).

לגבי הזגוגית ממנה עשויים מעקות רבות כיום, היא עלולה להתנפץ, הן בשל איכות זכוכית לקויה והן בשל תזוזות מבנה. מבט על הבניין כולו עשוי לנבא מצב שכזה (במסגרת בדיקת שטחים משותפים). בדירות יד שנייה בהן יש מעקה ברזל וריתוכים , נותן מהנדס בדק בית את הדעת גם על אותם נקודות תורפה שתופסים חלודה וקורוזיה, אך אלו ליקויים שפוקדים בעיקר דירות ישנות.

בדיקת מרפסות עם ליקויי בניה הנדסיים במרפסות

בשביל לענות על מה לבדוק במרפסות של בניין חדש יש להכיר את סוגי המרפסות. קיימים למעשה שתי סוגי מרפסות – מרפסת מקורה (או מקורה חלקית) על ידי מרפסות עליונות ומרפסות ללא קירוי. לגבי מרפסת ללא קירוי התקן קובע שיהיה לה שיפוע מינימאלי של 1% לכיוון הניקוז וזאת כדי שמי הגשם יתנקזו באופן תקין גם בשעת סערה.

ניקוז מי גשם במרפסת – אחוז שיפוע ריצוף חוץ

במרפסת עם תקרה מה שמקובל זה חצי אחוז שיפוע אך אין תקן מחייב. ומה באשר לפתח הניקוז עצמו, זה שקבוע ברצפה ומיועד לסלק את המים מהמרפסת? על הקבלן לבנות ניקוז כפול במרפסת – החלק העליון שמנקז את פני הריצוף עצמו (הרצפה) וחלק התחתון מתחת לריצוף, (מתחת לאותו פתח ניקוז) . מטרת פתח הניקוז התחתון הוא לנקז את הרטיבות מהחול/סומסום שנמצא מתחת לריצוף. את החלק התחתון לא תראו בעיניים. יש לפרק את המכסה כדי לגלותו.

בדק בית למרפסת
מה לבדוק במרפסות של בניין חדש

אם לא יהיה לכם ניקוז תחתון, המים שיחדרו למטה, למשל בין אריחי הריצוף (דרך הרובה) יעברו לחול שמתחתיהם ויישארו שם, רטובים כל החורף. ומה הבעיה בכך? קודם כל זה עניין אסטטי , אחרי כמה זמן תראו גרגרים לבנים על גבי הרובה.

מעין אבקה לבנה. זוהי “תפרחת” וזו התוצאה של התאדות המים דרך הרובה כשהמינרלים שנותרים נשארים על גבי הרובה. וכל זאת בגלל שאין ניקוז כפול. ניתן לראות גם שהרובה רטובה או כהה.

בדק בית שיפוע מרפסת לא מקורה

כל עוד האיטום שמתחת לחול תקין אין בעיה. אך אם יש בעיית איטום ואף הקלה ביותר (למשל חורון קטנטן ביריעה הביטומנית שחוצצת בין ריצפת המרפסת שלכם לתקרה של השכן) המים מהחול הרטוב שבמרפסת שלכם יחדרו למטה. הניקוז הכפול מטרתו לשחרר את לחץ המים מהחול.

מעל שנה ניקוז כפול הוא בתקן שמחייב את הקבלן עפ”י חוק, אך גם אם הבניין נבנה קודם ניתן לדרוש זאת מהקבלן כדבר שמקובל לעשותו.

תקן למעקה מרפסת

סדקים בקירות בית חדש – מה לבדוק במרפסות של בניין חדש – ענין גובה המעקה של מרפסת הוא בטיחותי ורוב הקבלנים מקפידים עליו. אך גם כאן שווה לבדוק. תקן 1142 קובע כי גובה מעקה צריך להיות 105 ס”מ. אם יש למעקה חלק תחתון בנוי שעליו מתקינים את המעקה אזי אם יש בליטה של החלק הבנוי פנימה כזאת שאפשר לדרוך עליה אז משם מודדים את הגובה .

החוק קבע כי עומק הבליטה פנימה לכיוון הדירה שנחשב ככזה שדורכים עליו הוא 4 ס”מ. לדעתנו במקרה זה התקן שגוי וחלש היות וילד יכול לדרוך גם על מדרך של 4 ס”מ ופחות והדבר מסוכן. במידה ולמעקה אין חלק תחתון בנוי, אלא יוצא ישירות מהרצפה, גובה המעקה יהיה 105 ס”מ מהרצפה. אותו כנ”ל כשהמעקה מברזל כמובן.

ולסיכום

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש ? הכל, בטיחות, התאמה לתכנויות וכל פרט המרכיב את המרפסת שלך. מרפסות הן חלק אחד מכלל הדירה שלכם ומהנדס ביקורת מבנים לא מגיע רק כדי לבדוק מרפסת. (אלה אם היא דולפת והשכן למטה דורש תיקונים). אך כדי לגלות נזילות וכחלק מזכותכם לקבל דירה בסטנדרט בניה גבוה וליהנות מאחריות הקבלן. עליכם להיות קפדניים באשר לכל מרכיב בדירה שצריך להסב לכם הנאה לשנים רבות ובכלל זה גם המרפסת.

מה לבדוק במרפסות של בניין חדש | בדק בית למרפסת | בדיקת מרפסות | בדק בית בית שמש | ניקוז מי גשם במרפסת | מה לבדוק במרפסות של בניין חדש | תקן שיפוע מרפסת | ניקוז מרפסת תקן | תקן שיפוע ריצוף מרפסת | תקן ניקוז מרפסות | ניקוז מי גשם במרפסת | אחוז שיפוע ריצוף חוץ | שיפוע מרפסת לא מקורה

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button