בהנהלת המהנדס רון ארד

בדק בית לגגות קלים

רון ארד
מהנדס אזרחי, ארד בדק בית

תהליכי ביקורת מבנים של מהנדס בדק בית כוללים בין היתר בדיקת גגות ביתיים וגגות למבנים תעשייתיים. קיימים סוגי גגות שונים ומגוונים. ביניהם גגות קלים העשויים מפנלים על גבי קונסטרוקציות פלדה, גגות רעפים על גבי קונסטרוקציות עץ, גגות בטון שטוחים ועוד.
גגות רעפים נועדו למקרים בהם נדרש שיפוע בגג. שימושים עיקריים בבתים צמודי קרקע.
בגגות בטון שטוחים האטומים בדרך כלל ע”י יריעות ביטומניות משתמשים בבניינים ובתים צמודי קרקע.
מאמר זה יתמקד בגג קל המבוצע בדרך כלל במבנים תעשייתיים ויובאו דוגמאות מליקויי בניה שנמצאו במהלך בדיקות בדק בית.

הגג במקרה של מבנים תעשייתיים עשוי פנלים (לוחות פח שביניהם קלקר דחוס) המונחים על גבי קונסטרוקציית פלדה.

פגמים בגג פנלים

 

בגגות מסוג זה צריכים להקפיד על חומרים באיכות גבוהה והתקנה מדוייקת בעיקר בחיבורים בין הפנלים וסביב אלמנטים הבולטים מהגג כגון מפוחים, חדירות צנרת וכו’ אחרת נוצרים ליקויי בניה
במקרים בהם הפנלים אינם עשויים מפח מגולוון מתחיל תהליך קורוזיה הגורם לבעיות רבות. בתמונה הבאה שבוצעה במהלך בדיקת בדק בית ניתן לראות כיצד החלודה שנפחה פי 3 מנפח המתכת, גורם להתנפחות ומרווח בין הפנלים. המרווח שנוצר גורם לחדירת מים אל תוך המבנה.

בדק בית לגגות קלים תמונה 2
תמונה 2

בתמונה הבאה שנלקחה במסגרת בדק בית למבנה תעשייתי במרכז הארץ ניתן לראות מצב מתקדם של קורוזיה בו חלקים מהפנלית כבר נעלם. במקרה זה מדובר בגג בן 10 שנים בסך הכל.

בדק בית לגגות קלים תמונה 3
תמונה 3

תמונה 3

במקרה הבא ניתן לראות ניסיון כושל של איטום על גבי אזור בו קיימת חלודה.
כאמור, חלודה אינו דבר שניתן להתעלם ממנו ולנסות להתגבר עליו באמצעות מריחת חומרי איטום מכיוון שתהליך הקורוזיה ממשיך וקורע את שכבת האיטום.

בדק בית לגגות קלים תמונה 4
תמונה 4

 

המקרה הבא שצולם במהלך ביקורת מבנים בחברת ארד בדק בית מראה מקרה של קורוזיה שהתפשטה גם אל קונסטרוקציית הפלדה. דבר המסכן את יציבות הגג.

בדק בית לגגות קלים תמונה 5
 תמונה 5

תופעה נוספת של ליקויי בניה היא פגם בהתקנה. לוחות הפנלית מחוברות זה לזו (לאורך) ע”י ברגים כאשר בין לוח ללוח יש חפיפה. כאשר החפיפה אינה מתאימה או חיזוקי הברגים לא נעשים כראוי, נפתח החיבור בין הלוחות.

בדק בית לגגות קלים תמונה 6
תמונה 6

פרט נוסף שעליו יש להקפיד במיוחד הנו חיבור סביב אלמנטים. החיבור מבוצע ע”י לוח מרובע נוסף בחפיפה על גבי לוחות הפנלית. יש לאטום היטב את התפרים שנוצרים בין הלוח המרובע ללוחות הפנלית והאלמנט החודר מהגג. בתמונה הבאה ניתן לראות כי החפיפה בוצעה כראוי אך האיטום אינו מחזיק מעמד ונוצרו בו מרווחים.

בדק בית לגגות קלים תמונה 7
תמונה 7

ליקויי בניה – גגות רעפים

ליקויי בניה – גגות רעפים – ליקויי בנייה בגג רעפים יכולים להיות קשורים לרטיבות ומפגעים בטיחותיים. כאשר מדובר על ליקויי בניה – גגות רעפים חובה

המשך »

בדק בית לגגות קלים

בדק בית ארד
צור קשר מהיר
מרכיבי הבדיקה העיקריים:

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2023 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

Call Now Button דילוג לתוכן