מה מגלים במסגרת בדק בית

בדק בית הוא אחד המפתחות המרכזיים לכל עסקת נדל”ן מוצלחת. כשקונים נכס נדל”ן מדובר בסכומים גדולים מאד של כסף וכמו בכל הוצאה משמעותית גם במקרה הזה מומלץ מאד לבחון מקרוב בדיוק על מה משלמים ולמי. הדרך שלנו כקונים לוודא שאנחנו קונים נכס איכותי כפי שתואר על ידי המתווך או הקבלן היא לבצע שני דברים מרכזיים, האחד הוא לבחון את הקבלן והשני הוא לערוך בדק בית באמצעות אנשי מקצוע המוסמכים לכך (כלומר מהנדס ושמאי מקרקעין המתמחים בביצוע בדק בית לנכסים שונים).

ליקויי בניה וקבלנים

בדק בית איכותי יחשוף את האמת שמתחת לפני השטח, קבלת מפרט טכני מהקבלן תעזור לכם להבין טוב יותר עם מי יש לכם עסק, עד כמה הקבלן שלכם מקצועי, אמין, מנוסה ונגיש.מומלץ לשמור מפרט טכני זה ולהציגו למהנדס בדק הבית בעת קבלת שירות ביקורת מבנים. מדדים אלו יסיעו לכם להעריך בדיוק עד כמה דקדקניים עליכם להיות בביצוע בדק בית. ישנה סבירות גבוהה ביותר שקבלן מוכר בתעשייה ובקרב אנשי נדל”ן שמשתף אתכם בעשייה, עונה על שאלותיכם ומוכן לשינויים יעשה עבודה טובה ויעבור בדק בית בהצלחה רבה, לעומת זאת קבלן לא מוכר ולא נגיש עלול בהחלט לבצע עבודה בעייתית שמצריכה בדק בית קפדני יותר.

ליקויי בניה וקבלנים

במידה ואתם בוחרים שירות בדק בית איכותי ומקצועי שנעשה על ידי מהנדס המתמחה בעריכת בדק בית, הבדיקה עצמה יכולה לאבחן שלל ליקויים, הנה כמה מהליקויים השכיחים ביותר שמאובחנים במהלך בדק בית:

  • רטיבות – בדק בית יכול לאתר רטיבות בדירה שמקורה מחול רטוב בריצוף, עובש שמסתתר במקומות שונים בבית, קירות רטובים, נקודות חדירת מי גשם בקירות חיצוניים ועוד.
  • סדקים – בדק בית מאתר לא רק את סדקים בקירות הנראים לעין אלא גם סדקים שמסתתרים בקורות המבנה ובחלקים פנימיים יותר.
  • פגמי ריצוף – כחלק מכל בדק בית המהנדס יבדוק את אחידות הריצוף, וינסה לאתר שקיעות, תזוזות, רובה לקויה, התנפחויות, ריצוף שבור או סדוק וכיוצ”ב.
  • חיפוי קירות – במהלך בדק בית יעבור המהנדס שלכם על כל האריחים בקירות הפנימיים והחיצוניים בניסיון לאתר אריחים רפויים, אריחים חסרים ועוד.
  • אינסטלציה – בתחומים כמו אינסטלציה מורגשת החשיבות לביצוע בדק בית על ידי מהנדס מוסמך מכיוון שרק איש מקצוע יכול לזהות ליקויים מהסוג הזה מעבר לסתימות ולריחות רעים. בדק בית בוחן את כל מערכת האינסטלציה כולל חיבורים מאולתרים, זרימות מים מקוטעות או חלשות וכו’.

בנוסף לכל רשימת ליקויי בניה אלו , בדק בית או ביקורת מבנים הוא תהליך הכולל גם את תחום האקוסטיקה, ליקויי אלומיניום, בעיות במערכת החשמל, ליקויי צבע וטיח, בדיקות קרינה, בדיקות גז ראדון ,חלודה, קירות עקומים וכל אי התאמה בין המפרט הטכני שמסר הקבלן למציאות בשטח.

כשזה מגיע אל בדק בית לא כדאי לחפש קיצורים, הנחות או לסמוך על האינטואיציה. בדק בית צריך להיעשות אך ורק על ידי בעלי מקצוע אובייקטיבים שיוכלו לנצל את הבדיקה בצורה הטובה ביותר ולאבחן את כל הליקויים הקיימים.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button