בהנהלת המהנדס רון ארד

שוט אשפה

שוט אשפה או פיר אשפה הנו מתקן המותקן לרוב בבניינים רבי קומות ובדירות יוקרה (מעל 8 קומות).
שוט האשפה הנו פיר העובר מהקומה העליונה ועד תא האשפה הממוקם בקומת קרקע או בקומה תת-קרקעית. בכל קומה קיים חדרון אשר בו נמצא הפתח אל השוט.
את שוט האשפה ותא האשפה יש לתכנן ולבצע בצורה נכונה, עפ”י תקנות התכנון והבנייה, על מנת למנוע בעיות נפוצות שבהם נדון להלן:

ריחות
על שוט האשפה להיות מאוורר ע”י וונטה מכנית בכל קומה או ע”י פיר אוורור המחובר למפוח בגג.
ללא אמצעי אוורור כנ”ל לא ניתן יהיה למנוע חדירת ריחות אל החדרון הממוקם בכל קומה ולעיתים לתוך מבואות הקומות.

חומרים
על שוט האשפה להיות עשוי חומרים שאינם סופגים על מנת למנוע הדבקות אשפה לקירות השוט, דבר הגורם להצטברות חיידקים וגורם למפגע תברואתי. כמו כן, מפעם לפעם יש לשטוף את שוט האשפה ולכן חומרים סופגים כגון טיח רגיל אינם מתאימים.

פתח השוט
על פתח השוט והחיבור לשוט להיות בנויים בצורה המונעת חדירת ריחות (ככל האפשר) אל חדרוני האשפה שבכל קומה.

חדר האשפה
למיקום חדר האשפה חשיבות קריטית.
חדר האשפה משמש בין השאר לקליטת שוט האשפה, אכסון מיכל הזבל וקבלת אשפה גדולה שלא ע”י השוט.
אי לכך מיקומו מוגבל מצד אחד למקום אליו יורד שוט האשפה ומצד שני עליו להיות קרוב למגרסה הממוקמת באזור אליו יש גישה למשאית אשפה.
בנוסף, חדר האשפה צריך להיות נגיש לדיירי הבניין על מנת שיוכלו לזרוק דברים גדולים שלא ניתן להכניסם לשוט.
לעיתים עקב המגבלות הנ”ל מתפשרים מתכננים במיקום חדר האשפה ונגרמים ליקויים תפקודיים שונים המורידים את ערך הבניין וגורמים לקושי והפרעה יומיומית.
לדוגמא, בבניין יוקרתי מסוים נבנה חדר האשפה בצמוד למבואת המעליות, כך שכאשר דייר יורד למטה לחניון התת-קרקעי עליו לעבור דרך חדר האשפה.
שם עליו לעבור בסמוך לפתח השוט ולהסתכן בקבלת התזה משקית אשפה מזדמנת הנוחתת במיכל הזבל.

עפ”י תקנות התכנון והבנייה על חדר האשפה להיות מאוורר. ניתן לאווררו ע”י חלונות לאוויר חוץ או ע”י מערכת אוורור מאולצת כגון מפוחים. לרוב כאשר מדובר בשוט אשפה בבניין רב-קומות חדר האשפה ממוקם בקומה התת-קרקעית ולכן אוורור לאוויר חוץ אינו אפשרי. אי לכך מערכת האוורור המאולצת צריכה להיות מתאימה לסילוק הריחות הנוצרים בחדר.
בבניין אחר אותו בדקנו קיים ריח רע במיוחד בחדר האשפה למרות שהייתה בו מערכת אוורור. בבדיקת התכניות התברר כי המתכנן סמך על חלונות לאוויר חוץ שהיו ממוקמים בחדר הסמוך ששימש לזריקת חפצים גדולים כגון ארגזים ורהיטים. אי לכך תוכננה מערכת אוורור חלשה שאינה מסוגלת לאוורר באופן עצמאי את חדר האשפה. בפועל, בוצעה מחיצה בין חדר האשפה לחדר הסמוך והחלונות היו חסרי ערך לחדר האשפה. הפיתרון שהוצע הוא לבטל את המחיצה וכך נפתרה הבעיה.

בדק בית לבניין

כשמבצעים בדק בית לבניין חדש מקבלן לעיתים קשה להבחין בליקויי הבניה, אך ישנם ליקויי בניה בבניין חדש אשר חשוב מאד לגלות אותם מוקדם ככל האפשר.

המשך »

בריכה בבנין משותף

בריכה בבנין משותף היא מקור להנאה גדולה אך יש לשים לב שהקבלן אכן בנה אותה לפי התקן. בדיקת בדק בית לשטחים משותפים בבניינים כוללות כמובן

המשך »

שוט אשפה

בדק בית ארד
צור קשר מהיר
מרכיבי הבדיקה העיקריים:

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2023 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

Call Now Button דילוג לתוכן