שנת בדק

בניגוד ל”תקופת בדק” ו”תקופת אחריות” שהם מושגים אותם טבע המחוקק בחוק המכר, לא מופיע כלל בחוק המושג “שנת בדק”. למעשה, מדובר במושג שהגיע מצידם של הקבלנים. אלו, מעדיפים לרכז את כל תלונותיהם של הדיירים למועד אחד ויחיד שיתרחש בתום השנה הראשונה למגוריהם של הדיירים בדירתם החדשה. בצורה זו, מצמצמים הקבלנים את תקופת הבדק ותקופת האחריות שאוכן יכול לנוע ביחד בין ארבע שנים לשבע שנים – לכדי שנה אחת בלבד.
כאשר גם את אותה שנה הם מצמצמים למעשה לפרק הזמן שחותם את השנה כולה.
כך שמענו על דיירים שבבואם להתלונן על ליקוי בניה מסוים שנמצא בדירתם, התבקשו אחר כבוד להמתין לסוף השנה הראשונה – היא שנת הבדק – שלאחריה יגיע הקבלן על מנת לקבל מהם את כל תלונותיהם.
כך נוצר אצל הדיירים הרושם המוטעה כי כל תלונותיהם חייבות להיות מרוכזות לאותו פרק זמן נכסף של תום שנה הבדק.
או להבדיל, דיירים שבבואם להתלונן על ליקוי בניה מסוים שנמצא בדירתם, התבשרו כי מכיוון שכבר תמה לה שנת הבדק – הם איחרו את המועד.
זוהי הטעיה חמורה.
הדייר סובל מכך בכמה מישורים – ראשית, הוא נאלץ לחיות עם ליקוי בניה במשך שנה שלמה באופן מיותר לגמרי. מדוע עליו לחכות במשך שנה עם דבר שיכול לבוא על תיקונו לפני כן? בדחייה של התלונה, מרוויח הקבלן זמן בו יתכן ולדייר ימאס להתלונן והוא יוותר על התיקון או שיתרגל לליקוי הבניה וישכח ממנו תוך שקיעה בבמרוץ חייו השוטף.
שנית, דייר עלול לוותר על תביעתו לתקן ליקויי בניה שיתגלו לאחר שנה, בחושבו כי כבר איחר את המועד.
זהו פספוס עצום. הלא חוק המכר נועד להגן עד הדייר וזכויותיו. דירה היא מוצר מורכב ביותר וישנם ליקויים שמטבעם צצים ועולים במהלך השימוש השוטף בדירה – גם לאחר השנה הראשונה.

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

חוק מכר דירות

להלן תקציר של חלק מהרצאתו של המהנדס רון ארד לחברי לשכת עורכי הדין מתאריך 20.6.16. חוק מכר הדירות דן בשתי תקופות שבהן לקבלן יש חובות

המשך »

תקופת אחריות חוק המכר

בתום תקופת הבדק , זכאים הדיירים בדירות חדשות ל- 3 שנות אחריות נוספות המתווספות על כל תקופת בדק לפי סוגה השונה. ההבדל הגדול הוא בחובת

המשך »

ייעוץ לפני קניית דירה חדשה

ההחלטה לרכוש דירה חדשה היא החלטה גורלית, אשר מכילה בתוכה פרמטרים רבים שצריכים להילקח בחשבון ומפרט טכני מקבלן שצריך להבינו ובעיקר צריך מהנדס בדק בית

המשך »

איך לבדוק דירה חדשה

איך לבדוק דירה חדשה מבלי לפספס נקודות קריטיות – מה לבדוק בבדק בית וכשלוקחים חברת בדק בית מה בודקים בבדק בית ולמה? איך לבדוק דירה

המשך »

מהו פרוטוקול מסירה

מהו פרוטוקול מסירה ולמה הוא חשוב? האם ביצעתם בדק בית לפני מסירה ומה ההשפעות לכך? פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא ללמה זה כל כך

המשך »

תקופת בדק

תקופת בדק היא תקופה בה אתם זכאים על פי חוק המכר לקבל אחריות מלאה על המוצר שקבלתם, כלומר הדירה והבניין. תקופה חשובה זו מתחילה ברגע

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU