בדק בית – שיש מטבח

 
נכתב בשיתוף עם המהנדס רון ארד
ארד בדק בית 

ביצוע בדק בית במטבח מחייב זהירות יתרה וקפדנות. במטבח מבוצעות פעולות שהתוצאות ועצם הביצוע שלהן משפיע על הרהיטים ומשטחי העבודה. תוצאה אפשרית היא של ליקויי בניה בארונות ובמשטחי העבודה העלולים להקשות או למנוע שימוש בהם. הפעם בחרנו להתמקד בנושא שיש מטבח.

שיש המטבח הוא משטח העבודה שעליו מתבצע חלק ניכר מעבודות המטבח. עליו מניחים סירים רותחים לעיתים, עליו או בסמוך לו מתבצעת פעולת הדחת הכלים ועליו או בסביבתו מתבצע תדיר חיתוך של סלטים או בשר. ביצוע בדק בית מחייב, אפוא, בדיקה יסודית של משטח שיש מטבח.

 
 

ליקויי בניה בשיש

 
קיימים מספר סוגים של ליקויי בניה בשיש המטבח:
 
 
 
בדק בית
 
 
 
ליקויי התקנה: לעיתים מתגלים בעת ביצוע בדיקת בית הקשורה במטבח ליקויים בהתקנת שיש מטבח.
-עקב קירות עקומים נוצרים מרווחים גדולים מדיי קיימים בין השיש וקיר המטבח שאליו הוא אמור להיות צמוד. המרווחים נאטמים בסיליקון (החומר "הנפוץ" ביותר בענף הבניה) והסיליקון מתקלף במשך הזמן. זאת בנוסף לפגיעה האסתטית שנגרמת.
-מרחק משמעותי מדיי בין חלקי השיש השונים: לרוב מורכב משטח השיש משלושה חלקים המודבקים זה לזה. בזמן בדק בית מוודאים שהחלקים האלה נמצאים בגובה אחיד וצמודים באופן אחיד. הימצאות רווחים בין המשטחים אם בגלל בלאי ואם בגלל התקנה לקויה אינם רצויים.
-התקנת השיפועים האמורים לנקז את המים שעל גבי השיש לכיוון הכיור מבוצעת בצורה הפוכה ולפיכך המים זורמים החוצה ומתנקזים בקצוות השיש, מה שיוצר מפגע בריאותי וויזואלי כמו גם בלאי מואץ של משטחי השיש.
-מקרים בהם הותקן השיש לא במידות הנכונות אותן ציין הקבלן. כנ"ל לגבי ארונות המטבח עצמם.

כל התקלות האלה מנוגדות לתקן הישראלי (ת"י 4440.1 וכן ת"י 4440.2) ומחייבים ביצוע שיפורים מתאימים על ידי אנשי מקצוע.

סדקים או שברים בשיש:

לעיתים קרובות נוצרים שברים או סדקים באחד ממשטחי השיש, סדקים אשר בדק בית אמור לגלות בקלות. סדקים אלה עלולים לאפשר למים לנזול ולהגיע למקומות בלתי רצויים, להיספג בקירות או ברצפה ולגרום לא מעט בעיות בעתיד. כיון שלא ניתן לתקן סדק במשטח אבן וכיון שטבעם של סדקים שהם גדלים מעצמם, חייבים להחליף את כל גוש האבן המדובר. הדבר נעשה קשה יותר אם אין בנמצא גוש אבן בגוון או בצבע הנדרש, כי אז יש להחליף את השיש כולו.

שקיעה של השיש או חלקו.

אחת הבעיות הנפוצות היא שקיעה של חלק מהשיש, מה שיוצר, שוב, מרווח גדול ומשמעותי מדיי בין חלק אחד של השיש לחלקים אחרים. הפיתרון הוא לחזק את התמיכות ולעיתים אף לטפל בתמיכות ארון המטבח עצמו.

כאמור, בדיקת בדק בית, מכסה אף את נושא השיש על ליקוייו האפשריים. התקינה החדשה בימינו הנה מפורטת ומכסה אף את הנושאים הללו וכדאי לדרוש התאמה לתקן כפי שהקבלן מחוייב עפ"י חוק מכר דירות.