בהנהלת המהנדס רון ארד

איטום ונזילות

איתור נזילות בעיות נפוצות שלרוב ניתן למנוע על ידי בדק בית איטום רטיבות. בדק בית מקצועי יבדוק בעיות איטום קירות על ידי מומחה איטום רטיבות לבית. זהו עניין חשוב דיו על מנת להגדיש לו את הזמן הנדרש לפני השלמת עסקב או בזמן הסמוך ביותר שניתן לחשד בבעיה.

בעיות איטום קירות
מומחה איטום רטיבות

בתחום בדק בית איתור נזילות בעיות נפוצות בנושא ואיטום רטיבות הם עניניים עיקריים ומכריעים בקניית או שכירת בית.

מומחה איטום רטיבות – איתור נזילות בעיות נפוצות    

איתור נזילות הכרחי על מנת למנוע בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.
ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות:

איתור נזילות בעיות נפוצות

מומחה איטום רטיבות
בעיות איטום קירות

מומחה איטום רטיבות – בדיקת רטיבות וחוות דעת מומחה ע”י מהנדס המיועדת לבית משפט, כולל אמדן עלויות לתיקון.
מיועד למקרים הבאים:
א) בעלי דירות חדשות מקבלן
ב) רוכשי דירות יד שנייה – לפני רכישה
ג) רוכשי דירות יד שנייה – לאחר רכישה (תביעה מול המוכר)
ד) סכסוכי שכנים
ה) תביעות ביטוח

איתור נזילות ובעיות איטום עם מומחה איטום רטיבות יספק הנפקת דוח הנדסי מפורט, שאותו ניתן להגיש לבעל מקצוע לתיקון (אפשרות להפניה לבעלי מקצוע מתאימים). מיועד לכל מקרה בו נדרש תיקון ישיר ע”י הדייר (ללא תביעה)

בעיות איטום קירות

איתור נזילות בעיות נפוצות
איתור נזילות בעיות נפוצות

איתור נזילות ממרזבים, כולל תיקון במקום ע”י טכנולוגיה ייחודית.מיועד למצבים בהם מתגלה נזילה ממרזב. בעיות עיבוי המתבטאות בעובש ועיבוי מים על גבי קירות וחלונות – בעיות איטום קירות.
חוות דעת מומחה המיועדות לבית משפט / או לתיקון ע”י הדייר.


איטום רטיבות – כיצד בארץ שאינה משופעת במים, נמצאים ליקויי איטום ורטיבות במקום הראשון מבין ליקויי הבנייה? רטיבות, נזילות, עובש, עיבוי, הן תופעות מוכרות כמעט לכל דייר. ליקויי איטום ורטיבות גורמים להרס מצטבר עד למצב שקשה לתקן, פגיעה רציפה באיכות החיים ובמקרים מסוימים למחלות ראומטיות.

איתור נזילות בעיות נפוצות – פעמים רבות נתקלים מהנדסינו בבעיות רטיבות שטופלו בדרך שאינה ראויה (בעיקר ע”י טיוח וצביעה) ובכך גרמו להחרפת הבעיה ע”י מוקדי הרטיבות שהמשיכו בפעולתם. מסתבר כי למרות (ואולי אף בגלל) שארצנו אינה משופעת בגשמים, בעיות איטום ורטיבות נפוצות ביותר ומהוות את אחד הליקויים השכיחים ביותר בדירות יד ראשונה הנמסרות לדיירים ישירות מקבלנים ובוודאי בדירות יד שנייה שכבר הספיקו לעבור כמה וכמה חורפים בחייהן…

להסבר על תופעת העיבוי והשלכותיה
להסבר על חדירת רטיבות ממרפסות
להסבר על בעיות רטיבות בבניינים משותפים
להסבר על רטיבות במבנים טרומיים

רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני

מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: בעיות איטום קירות – מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג. איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים. אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.

מומחה איטום רטיבות | איתור נזילות בעיות נפוצות | איטום רטיבות | בעיות איטום קירות

התפתחות רטיבות בתקרת חדר רחצה עקב נזילה מצנרת תחילה
בתחילה:
רטיבות בתקרת חדר רחצה בתחילתה
רטיבות בתקרת חדר רחצה בתחילתה
אחרי שנה:
רטיבות בתקרת חדר רחצה אחרי שנה
רטיבות בתקרת חדר רחצה אחרי שנה
התפתחות רטיבות מעל פנלים כתוצאה מעלייה קפילרית של מים ממצע חול רטוב
בתחילה:
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב בתחילה
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב בתחילה
כעבור שנה:
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב כעבור שנהכ
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב כעבור שנהכ
עליית מים קפילרית מעל פנלים כתוצאה מחול רטוב
עליית מים קפילרית מעל פנלים כתוצאה מחול רטוב
ריקבון במלבן דלת
ריקבון במלבן דלת
עליית מים קפילרית מעל פנלים עקב חול רטוב
עליית מים קפילרית מעל פנלים עקב חול רטוב

רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני

מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג. איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים. אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.

רטיבות מרווח בין החלון לקיר
רטיבות מרווח בין החלון לקיר
חללים מתחת לאדן חלון
חללים מתחת לאדן חלון
חוסר בהגנה על איטום קירות חוץ מאבנים ושורשים
חוסר בהגנה על איטום קירות חוץ מאבנים ושורשים

תוצאות בעיות רטיבות

רטיבות המתפשטת במשך הזמן גוררת עמה, מלבד המפגע האסתטי הברור לכל, מפגעים חמורים נוספים: עליה בלחות בדירה, הגברה של בעיות אלרגיות מסוימות ומחלות ראומטיות, עובש ומיקרואורגניזמים נוספים, הווצרות ריחות לא נעימים, פגיעה בריהוט, פגיעה בבידוד התרמי, פגיעה בחומרי הבנייה (כגון- עץ, גבס, טיח, מתכות ועוד), במקרים חמורים פגיעה בזיון הברזל שבבטון וכתוצאה מכך פגיעה ביציבות המבנה.
רובן המכריע של הבעיות יימנע עם הזיהוי הנכון והמוקדם של מקור הרטיבות. קשה להגזים בחשיבות רבה למעקב אחר בעיות רטיבות ועיבוי על מנת לצמצם במידת האפשר נזקים.
לאור הנתח הגדול של בעיות הרטיבות מכלל ליקויי הבנייה הקיימים בדירות ומבנים בארץ, הקימה ארד ביקורת מבנים מחלקה ייחודית המטפלת באיתור,
זיהוי ומתן פתרונות מעשיים מתאימים לבעיות רטיבות.
המחלקה מנוהלת ע”י מהנדס בכיר בעל הכשרה ייחודית מהטכניון בנושאי בעיות רטיבות.

איטום ונזילות

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

ליקויי בניה – בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג, רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

בעיות איטום

בעיות איטום קורות יסוד הוא ליקוי קריטי. למה חשוב לבדוק ליקוי איטום קורות יסוד לפני מעבר לבית? בדיקת ליקויי איטום יסודות והתמודדותת עם ליקוי איטום

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

איטום ונזילות

בדק בית ארד
צור קשר מהיר
מרכיבי הבדיקה העיקריים:

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2023 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

Call Now Button דילוג לתוכן