בהנהלת המהנדס רון ארד

ליקויי בניה – איטום חלק ד

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ד’

מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית

המשך נקודות הכשל המובילות לליקויי בניה וליקויי איטום תת-קרקעי:

1. בדק בית ובקרה

אחת מהבעיות הגדולות שאת האיטום קשה מאד לבקר ולבצע בדק בית, אלא אם כן מדובר במפקח בעל ידע וניסיון רחבים ביותר.
לרוב, מבחן התוצאה הוא זה שקובע ורק אז ניתן לראות את חדירות הרטיבות. אך אז, כאמור, מאוחר מדי והתיקונים קשים ויקרים.

2. תקופת האחריות

לאחר גמר הפרויקט בעלי המקצוע הולכים לדרכם. במקרה של חדירת מים קוראים לקבלן האיטום.
מתוקף חוק המכר חייבים הקבלנים לבצע תיקונים לליקויי בניה בתקופות הבדק ותקופות האחריות.
תקופת הבדק לבעיות איטום ורטיבות ממקורות שונים (קירות, גג, מקלט) הנה שלוש שנים תקופת בדק בית ועוד 3 שנים תקופת אחריות המתווספת על תקופת הבדק. אם סובבו הסיבות ומדובר בקבלן חזק ואחראי, הוא ודאי יבצע את התיקונים בצורה יסודית כנדרש בחוק.
אך לעיתים, רק הנזקים שנגרמים עקב הנזילות, הנם כה יקרים לתיקון, שלא לדבר על תיקון האיטום עצמו, ונוצר מצב שקבלן חלש אינו באמת מסוגל לתקן.
ואז מתחילים התיקונים הזמניים שנועדו להעביר את רוע הגזירה לשנה הבאה בתקווה שעד אז הכל יהיה בסדר

3. חסכון היזם

אחד מהסיבות הקשות והכואבות לכשלים הוא חיסכון בדבר שהכי פחות צריך לחסוך בו – יועץ איטום מתאים ותכנון נכון.
לעיתים השילוב של השניים (יועץ מתאים ותכנון איכותי) יוצר עלויות גבוהות ובלתי צפויות מראש.
פעמים, ילחץ היזם על יועץ האיטום שלו לבצע פרטי איטום זולים יותר. אלו עלולים פעמים רבות להוביל לליקויי בניה ואיטום קשים.
פעמים אחרות יעדיף היזם יועץ איטום זול יותר. וכידוע, זול הוא לעיתים יקר.

נחזור לשאלתנו שבתחילת המאמר:

אז איך באמת הצליח נח לבצע איטום כה עצום לתנאי ים סוערים ולתקופה כה ממושכת?
להלן כמה תשובות וכל איש יקח את התשובה המתיישבת ביותר על ליבו:
1. סייעתא דשמיא. באמת הדבר אינו אפשרי וללא עזרת הבורא לא ניתן היה לבצע עבודת איטום בסדר גודל כזה באמצעים שעמדו לרשותו של נח.
2. לנח היה מספיק זמן וחומרים על מנת לבצע עבודה יסודית ללא שיקולי זמן וכסף. לעומת זאת כיום שיקולי זמן וכסף הנם חלק מהותי מכל פרוייקט.
3. נח ידע שהוא ומשפחתו וכל שרידי העולם הזה ישתמשו בתיבה למשך תקופה ארוכה ותנאים סוערים ביותר ולכן עשה מאמצים גדולים להצליח.

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

ליקויי בניה – בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג, רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

איטום ונזילות

איתור נזילות בעיות נפוצות שלרוב ניתן למנוע על ידי בדק בית איטום רטיבות. בדק בית מקצועי יבדוק בעיות איטום קירות על ידי מומחה איטום רטיבות

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

בעיות איטום

בעיות איטום קורות יסוד הוא ליקוי קריטי. למה חשוב לבדוק ליקוי איטום קורות יסוד לפני מעבר לבית? בדיקת ליקויי איטום יסודות והתמודדותת עם ליקוי איטום

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

ליקויי בניה – איטום חלק ד

בדק בית ארד
צור קשר מהיר
מרכיבי הבדיקה העיקריים:

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2023 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

Call Now Button דילוג לתוכן