ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף)

ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר ליקויי בניה מהסוג שרבים מכירים – קיר חיצוני רטוב. בדיקת בדק בית לאיתור ליקויי בניה תאתר בעיה זו ותחסוך לכם בעיות רטיבות בלתי מוסברות.

מהו “אף מים”?

אף מים מיועד להרחקת מי גשם מהקירות.
אף מים או שן מדלף בשפה המקצועית הנו חריץ בתחתית אדני חלונות מאבן.
אם תושיטו את ידכם מעבר לאדן החלון ותמששו את תחתית האדן בחלק הבולט כלפי חוץ, תרגישו חריץ לאורך האדן.

תפקידו של אף המים

מי גשם הזולגים על גבי הקירות החיצוניים של הבניין מגיעים גם לאדני החלונות. טיפות המים גולשים על גבי אדני החלונות ומגיעים לחלק התחתון שלהם. טיפות המים, זוחלות על תחתית האבן, בחלק הבולט מעבר לקיר, ומגיעות עד לקיר שמתחת לאדן החלון.
תפקיד אף המים הוא למנוע ממי גשם לזחול על תחתית האדן ולהגיע לקיר שמתחת לאדן.
מים הזולגים על גבי האדן מגיעים לתחתיתו וכשמגיעים לחריץ הנקרא ‘אף מים’ הם נושרים. על ידי כך נמנעת המשך זחילת טיפות המים בתחתית האדן עד למגע הבלתי רצוי עם הקיר שמתחת לאדן.

שימושים נוספים לאף מים

אף מים גם מבוצע בקופינג (אבן המותקנת בראש הקיר) של קירות. בדרך כלל בקירות החוצצים בין מרפסות דירות צמודות או במעקות הגג.
דוגמא לאף מים במעקה גג כנדרש בתקן:

אף מים במעקה גג תקן
נזקים הנגרמים עקב חוסר באף מים – נזקי רטיבות

כאשר לא מבוצע אף מים, מי הגשם הזולגים על גבי אדן החלון, נוזלים כפי שתיארנו לעיל אל תחתית האדן וזוחלים עד לקיר שמתחת לאדן. תופעה זו עלולה לגרום לחדירת רטיבות אל תוך התפר שבחיבור אדן החלון והקיר ואל תוך הדירה.
בנוסף, הדבר גורם להכתמה על גבי הקיר החיצוני.

נזקים נוספים – נזקים אסטטיים

אף מים

כשמדובר בקירות ללא אבן עם אף מים, אזי המים זולגים על גבי הקיר ומכתימים אותו.להלן קיר המחופה באבן בראשו אך לאבן אין אף מים. ניתן לראות את קו זליגת המים בין חלקי האבן.

מדובר בליקוי אסתטי ההולך ומחמיר מחורף לחורף ודורש צביעה מחודשת של הקיר מדי שנה.

אחת הבעיות העומדות בפני מהנדסי בדק בית היא שהתקן אינו ברור בעניין זה.
אמנם בקירות מעקה הגג התקן כן דורש אף מים כנראה באיור למעלה, אך באדני חלונות אין דרישה ישירה לעניין זה.
כאן מגיע לידי ביטוי ניסיונו וחוזקו של מהנדס בדק הבית הנדרש לבדוק לא רק על פי התקן אלא גם על פי כללי הביצוע הנאותים (Good Practice). לפי כללים אלו אין מחלוקת שנדרש אף מים ולכך ניתן ביטוי במפרטים כלליים הדורשים זאת.

ליקויי בניה – בעיות איטום

בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

איטום ונזילות

בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות: בדיקת רטיבות וחוות דעת

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

בעיות איטום

אחת מהבעיות הנפוצות והמציקות ביותר שבגינן דיירים מזמינים מומחה בדק בית היא בעיות איטום. עיקר הפניות לבדיקת ליקויי בניה זו קורות לפני רכישת דירה יד

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button