ליקויי צנרת

ליקויי צנרת הן ליקויים קריטיים המשפיעים על איכות החיים. לפני מעבר לבית חובה לבצע בדיקת ליקויי צנרת על מנת לוודא כי אין תקלת קבלן. איתור ליקויי רטיבות ושלל ליקויים בצנרת מתגלים מדי יום עם ארד בדק בית

ליקויי בניה הנובעים מבעיות שונות הנוגעות לתכנון הצנרת ולביצועה הכללים במסגרת ליקויי צנרת:

1. קורוזיה (חלודה) בחיבורים
   הדבר אופייני בעיקר לצנרת הפלדה שבוצעה עד לפני כ – 10 שנים.
   השלכות:
   נזילות –

2. צנרת פלסטיק חשופה המועדת לפגיעה.

הדבר מנוגד לתקן.
השלכות:
פגיעה מכנית, פגיעה מקרני UV של השמש –

3. מחסור בתאי בקרה בצנרת ניקוז.

התקן קובע כי תאי בקרה דרושים בכל הנקודות הבאות:
א) שינוי כיוון בצנרת.
ב) תחילת הנקז.
ג) התחברות נקז צדדי.
ד) בכל קטע של הנקז שאורכו שווה לקוטרו הנומינלי של הנקז, כפול 100.
השלכות: סתימות, קושי בפתיחת סתימות.

4.נזילות צנרת P.V.C

ניתן לאתר נזילות אלו על ידי שיטה מתקדמת העושה שימוש בבלון המוחדר לתוך הצנרת וחושף את מיקום הנזילה.

בדיקת ליקויי צנרת

הצנרת אחראית לספק מים קרים כמו גם חמים לשאר המתקנים של התברואה בבית, תפקיד נוסף אותו עושה היא העברת המים לאחר ששומשו אל מערכת הביוב המוניציפלית. כאשר יש ליקויי צנרת ובהתאם לכך שהמים עוברים דרכה, הרבה פעמים ליקויים אלו יובילו לרטיבות במבנה ויוכלו לגרום ולנזקים חמורים והצפות ולכן חשוב לבצע איתור ליקויי רטיבות כבר בשלב הראשוני.

בעיות רטיבות הנוצרות במבנה עקב נזילה מצנרת הן תופעה מוכרת ביותר בקטגוריית ליקויי בנייה וחוזרת על עצמה המון. למעשה תלונה על ליקויים בצנרת ורטיבות מהווה מעל לחצי מתלונותיהם של דיירים.

ישנו הבדל לרוב במיקום הבעיה בין צנרת פלסטיק או צנרת ברזל. בצנרת פלסטית לרוב התמקדו הליקויים בחיבורים ולא פעם מתגלה שזה מפני שעשו שימוש בחלקים שאינם מקוריים וזאת מפני שקורה לא מעט כי קבלנים עושים בהם שימוש.

נזילה המגיעה מצנרת העשויה מחומר של ברזל לא פעם מקורה בבעיית קורוזיה. למה חשוב לבצע בדיקת ליקויי צנרת לפני המעבר ואיך איתור ליקויי רטיבות יעזור בשלב שכזה? תקופת בדק על ליקויי צנרת היינה מוגבלת בזמן של עד שנתיים ממעמד המסירה של הדירה מהקבלן/המוכר אל הקונה, בזמן זה על הקבלן לקחת אחריות על ליקויי הבניה, אך במידה ולאחר שנים תתגלה הבעיה יהיה זה מאוחר מידי למצות את זכויותיכם בנושא

ליקויים בצנרת

ליקויי בניה בבניין חדש – רובנו מכירים כי את הצנרת הישנה שנהגו להתקין שהייתה לרוב מברזל. בשנים האחרונות נהוג להשתמש בסוגים מגוונים של צינורות מחומר פלסטיק על מנת להימנע מבעיית הצנרת הברזל שהיא חלודה וקורוזיה ובעקבות כך נזילות רבות.

לא תמיד ברור מהיכן הנזילה וזאת מפני שצנרת מים מותקנת ועוברת בקירות או ברצפות או גם וגם, האזורים בהם יהיו יותר צנרות יהיו אזורי המים, מקלחת, שירותים, מטבח וכדומה. כשיש דליפה זהו מצב לא פשוט בו יש לעתים להוריד מרצפות קרמיקות, אמבטיה ועוד.

חשוב לדעת שחלק מהבדק בית במסגרת בדיקת ליקויי צנרת הוא לבדוק שאין ליקויים אך גם שעומדים בתקנים על מנת להקל בעתיד במידה ותיווצר תקלה. לדוגמה, על פי תקן 1205 ישנו איסור להתקין מערכת לאספקת מים מתחת לריצוף במקלחת או בחדרי אמבטיה, חדרי שינה ושירותים, אלא רק באזורי המטבח, במסדרון ובמרפסות

איתור ליקויי רטיבות

איתור ליקויי רטיבות יתבצעו על ידי צוות מימון וזאת מפני שלא פעם ישנן חברות בדק בית צעירות המגיעות ללא יכולות מספקות, ומפספסות פרטים חשובים ואף ליקויים קריטיים. על מנת לבצע בדיקת ליקויי צנרת איכותית יש להגיע עם צוות וותיק ומיומן ובנוסף חשוב להגיע עם מכשור מתקדם וציוד איכותי.

ישנם ליקויים שנין לראות בכל עין, ישנם ליקויי שניתן לראות רק בעיין או אוזן מקצועיים, וישנם ליקויים שלא ניתן לראות בלי מכשור וציוד מתאים, כמו במקרה של ליקויים בצנרת שציוד מתקדם היינו חובה על מנת להגיע אל תוצאות מדויקות.

לאחר בדיקה יסודית יינתן דוח מחייב ובמידה ונמצאו ליקויים כאלו ואחרים יהיה הקבלן אחראי במידה ומדובר על תקופת האחריות המעוגנת בחוק, לתקן את הליקויים שנמצאו תחת אחריותו. חשוב להבין כי בדיקות לתשתיות הבית יחסכו כסף רב והתעסקות מיותרת בעתיד וכי ליקויים מסוג זה במיוחד לא נעים לקבל לאחר שעוברים לבית ולבית קנוי בפרט