פסקי דין והסכמי פשרה בתיקים שבהם הלקוחות הגיעו עם חוות הדעת ההנדסית של ארד בדק בית: מה נמצא, מה נפסק, ופסק הדין המלא לקריאה.
נציגות הבית המשותף הגילה 9, נתניה, נ׳ אורן-הסלע בניה והשקעות בע״מ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, ת״א 27717-04-20, פסק דין מיום 16 במרץ 2022.
בניין מגורים בנתניה שהתגלו בו ליקויים בחיפוי האבן החיצוני. המהנדס רון ארד הגיש חוות דעת מטעם הדיירים וחוות דעת משלימה, וקבע שאין מנוס מהחלפת החיפוי כולו. בית המשפט קיבל את עמדתו: "אני מקבלת את עמדת המהנדס ארד", ונקבע שיש להחליף את חיפוי האבן החיצוני של הבניין במלואו.
תוצאות פסק הדין, בהמשך לחוות הדעת של ארד בדק בית: 3,498,300 ₪ לתיקון החיפוי (בצירוף הצמדה וריבית), 200,000 ₪ פיצוי על עוגמת נפש ו-200,000 ₪ שכר טרחת עורך דין. סך הכול:
3,898,300 ₪
לפסק הדין (PDF)נציגות הבית המשותף ברחוב הפרדס 12, קריית אונו, נ׳ אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובניין בע״מ וצ.מ.ח. המרמן
בית משפט השלום בתל אביב-יפו, ת״א 12582-10-09, פסק דין מיום 31 במרץ 2019.
בניין מגורים בקריית אונו שהתגלו בו ליקויים שונים בתקופת הבדק. במהלך התביעה בוצעו תיקונים דחופים בהיקף כספי גבוה במערכת חיפוי האבן שמסביב לבניין. בנוסף זכו הדיירים מול חברות הבנייה, בהמשך לחוות הדעת של ארד בדק בית, ב-104,826 ₪ לפי חוות דעת המומחה, 19,500 ₪ בגין העיכוב בעבודות החיפוי ו-60,058 ₪ הוצאות, וכן 10,000 ₪ כחלק משכר הטרחה של עורך הדין. סך הכול, לפני שכר הטרחה הנוסף של 17.55%:
194,384 ₪
לפסק הדין (PDF)הסכם פשרה: שני בניינים בקרבת הים באשדוד
הסכם פשרה שהושג במהלך תביעה בין שני בניינים רבי קומות בקרבת הים באשדוד לבין חברת בנייה ידועה. בתקופת האחריות התגלו בבניינים ליקויים שונים, ובעיקר בעיות קשות בחיפוי האבן החיצוני ובעיות במערכות החירום. הפשרה כללה תיקון מלא של חיפוי האבן ותיקון של ליקויים משמעותיים נוספים.
פסק דין שטיין נגד מוריס אגבבה קבלן בניין
בית משפט השלום בתל אביב-יפו, פסק דין מיום 29 ביוני 2022.
דירת 5 חדרים בבית שמש שנמסרה ב-2016. מהנדס רון ארד בדק את הדירה ב-2018 והעריך את עלות תיקון הליקויים ב-148,204 ₪. חלק מהליקויים תוקנו במהלך ההליך, ובית המשפט פסק פיצוי על היתר, ובעיקר על הריצוף. התביעה הנגדית של הקבלן, בסך 225,000 ₪, נדחתה.
תוצאות פסק הדין בהמשך לחוות הדעת של ארד בדק בית: 127,019 ₪, ועוד 20,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.
127,019 ₪
לפסק הדין (PDF)פשרה בתוקף פסק דין: אייזנשטיין נגד שוחט
בית משפט השלום בתל אביב-יפו, ת״א 65345-07, פסק דין מיום 6 באפריל 2011.
הצדדים הגיעו להסכם פשרה, ובית המשפט נתן לו תוקף של פסק דין: הנתבעים ישלמו לתובעת 45,167 ₪ לסילוק סופי של התביעה.
45,167 ₪
לפסק הדין (PDF)הסכם פשרה: שניידר נגד דקל על מבנים ואח׳
בית משפט השלום בחדרה, ת״א 8353-09, הסכם פשרה שאושר בשנת 2011.
רוכשי דירה תבעו את החברה הקבלנית ואת הקבלנים שבנו את הדירה בגין ליקויי בנייה. בהסכם הפשרה התחייבו הנתבעים לשלם לתובעים 40,000 ₪, לסילוק סופי של התביעה. את התובעים ייצג עורך הדין רם אורן.
40,000 ₪
הסדר גישור מול חברת מקלחונים
בית משפט השלום בתל אביב-יפו, הסדר גישור מאוקטובר 2009.
בהליך גישור הסכימו הצדדים שהנתבעת תתקן את הליקויים: החלפת הצירים והאטמים במקלחונים, תיקון המקלחון בחדר הילדים, החלפת קיר הזכוכית במטבח והשלמת הקולט. להסכם ניתן תוקף של פסק דין.
הסכם פשרה מול קבלן, הוד השרון
הסכם פשרה מיולי 2007 בין רוכש דירה בהוד השרון לבין הקבלן שבנה אותה. הקבלן התחייב לשלם לרוכש 45,000 ₪ בשלושה תשלומים, בגין הליקויים בדירה. שמות הצדדים הושחרו.
45,000 ₪
לפסק הדין (PDF)דין רכוש משותף – דיירי גוט לוין 5, חיפה – נ’ שיכון עובדים ועוד
בניין רב קומות בו התגלו ליקויים במערכת חיפוי החוץ
הכוללים עיגונים לקויים של החיפוי לקיר ופגמים אסתטיים.
תוצאות פסק הדין בהן זכו הדיירים מול חברות הבנייה בהמשך לחוות דעת ארד בדק בית:1,018,163 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין טנגי נ’ א. פמיני ייזום והשקעות בע”מ
שני בניינים בני 7 קומות עם חניון משותף בהם התגלו ליקויים שעיקרם:
- בעיות רטיבות בחניון התת-קרקעי.
- בעיות רטיבות בחלונות הלוביים.
- בעיית ניקוז ארון שירות.
פסק הדין כלל פיצוי עבור ליקויי הבנייה, עוגמת נפש והחזר הוצאות.
תוצאות פסק הדין בהם זכו הדיירים בהמשך לחוות דעת ארד בדק בית:238,902 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין פוסטי נ’ חג’ג’ ונ’ אלום אמין בע”מ
בית צמוד קרקע בתל-מונד בו התגלו ליקויים שונים בתקופת אחריות הקבלן, בעיקרם:
- בעיות איטום מחלונות.
- בעיות איטום מספי דלתות לגינה.
- סדקים בשליכט הצבעוני בחזיתות.
- ליקויים בממ”ד
- חלונות
תוצאות פסק הדין בהם זכה פוסטי מול שתי הנתבעות בהמשך לחוות דעת ארד בדק בית:
130,815 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין בן סעדיה נ’ לוי אבי 10 יזום ובנייה בע”מ
דירה ברחובות בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות רטיבות.
- דלתות.
- ריצוף.
תוצאות פסק הדין בהם זכה בן סעדיה נ’ לוי אבי 10 יזום ובנייה בע”מ
בהמשך לחוות דעת ארד:90,500 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין שטחים משותפים (משעול גיל, כ”ס) נ’ חב’ מנרב
בניין רב קומות בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות במערכות האלקטרו-מכניות.
- בעיות בדוודים.
- בעיות בטיח חוץ.
- בעיות גימור.
במהלך התביעה חב’ מנרב תקנה את מירב הליקויים ושלמה פיצוי כספי, עוגמת נפש והוצאות משפט על יתר הליקויים בסך של
292,237 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין דיין נ’ פסגות נדל”ן
דירה בירוחם בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות רטיבות.
- ריצוף.
- הקטנת ארון מטבח.
פסק הדין כלל פיצוי עבור ליקויי הבנייה, עוגמת נפש והוצאות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה דיין נ’ פסגות נדל”ן עקב חוות דעת ארד:64,000 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין קונפורטי נגד בנייני בר-אמנה
בית דו-משפחתי בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק+ אי התאמה למפרט הטכני.
לקריאה בנושא פסקי דין במקרה של אי התאמה לתקנים נא הכנסו: פסק דין אי התאמה למפרט.
תוצאות פסק הדין בהם זכה קונפורטי מול בנייני בר-אמנה בהמשך לחוות דעת ארד:89,797 ₪
לפסק הדין (PDF)הסכם פשרה לקוח מול חברה ירושלמית ידועה
בית המשפט קבע סך של 73,000 ₪ לפיצוי הלקוח.
הסכם פשרה בין חברת הבניה ולקוח שביקש לסיים עם ההליך המשפטי מהר ככל האפשר. במקרה זה בולטת התרומה המכרעת של לווי הנדסי לפגישה עם מומחה בית המשפט.
פסק דין חן נגד בניני אמנה ועדיאלי
בית במעלה מכמש בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
עיקרי הליקויים כללו:- בעיות רטיבות.
- בעיות ריצוף.
- אי התאמות למפרט הטכני והתכניות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה חן מול חב’ אמנה והקבלן מטעמה בהמשך לחוות דעת ארד:
78,737 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין יוסיפוב נגד אליהו גבעתי
בית ברחובות בו התגלו ליקויי בניה שונים בתקופת האחריות.
עיקרי הליקויים כללו בעיקרם:- מדרגות פנים.
- רטיבות.
- טיח.
תוצאות פסק הדין בהם זכה יוסיפוב מול אליהו גבעתי בעקבות חוות דעת ארד:
72,000 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין תואתי נגד דוידסון קומיוניקישן בע”מ מרץ 2014
דירה בתל אביב בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- ממ”ד קטן מהנדרש.
- בעיות רטיבות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה מר תואתי מול היזם
הודות לחוות דעת ארד:65,000 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין קלצ’בסקי נגד אפיקי אל-רון ייזום פרוייקטים בע”מ אוקטובר 2013
דירה במזכרת בתיה בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות עיבוי עקב בידוד תרמי לקוי.
- בעיות רטיבות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה קלצ’בסקי נגד אפיקי אל-רון ייזום פרוייקטים בע”מ הודות לחוות דעת ארד:
83,780 ₪
לפסק הדין (PDF)הסכם גישור מול קבלן – אמירי גן מרץ 2014
מהנדס מומחה מארד בדק בית איתר ליקויים בדירה מהקבלן אמירי גן, התגלו ליקויי בנייה שונים כגון זגוגית חלון שאינה בטיחותית, בעיותרטיבות מחלונות ומחדר רחצה ועוד.
התובע מר סואן הזמין את שירותי הבדק של ארד.
הקבלן הראה נכונות לתקן אך לאור הסחבת בתיקונים הדייר פנה לערכאות משפטיות. ביהמ”ש הפנה את התיק לגישור בהסכמת הצדדים.
בהסכם גישור זכה מר סואן (הדייר) ב- 50,000 ₪.פסק דין דרוקר נגד רמי שבירו הנדסה ובניין והשקעות בע”מ
דירה בקריית אונו בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
בעיקרם – בעיות רטיבות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה יקיר מול חב’ נתנאל גרופ
הודות לחוות דעת ארד:
תיקון הליקויים + פיצוי כספי בסך 14,000 ₪פסק דין פיילוט נגד פרץ בוני הנגב בע”מ
דירה בכפר יונה בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
תוצאות פסק הדין בהם זכה פיילוט מול חב’ פרץ בוני הנגב
הודות לחוות דעת ארד:70,000 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין זהר נגד קבלן חלונות בלגיים – ארטופרו
בית בבית יהושוע בו נתגלו בין היתר חדירת רטיבות מהחלונות הבלגיים (מפלדה) עקב ייתור לקוי.
תוצאות פסק הדין בהם זכה הלקוח מול חב’ ארטופרו
הודות לחוות דעת ארד:
101,725 ₪ +מע”מ +הוצאות בית משפט + עוגמת נפשפסק דין סרברניק נגד חאסקיה
בית בראשון לציון שעבר עבודת שיפוץ.
תוצאות פסק הדין בהם זכה סרברניק מול
קבלן השיפוצים חאסקיה הודות לחוות דעת ארד:40,087 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין סביון נגד חין (קבלן)
דירה בראשון לציון בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
תוצאות פסק הדין בהם זכה סביון מול הקבלן הודות לחוות דעת ארד:
47,511 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין שטחים משותפים בבניין מגורים
וועד הבית נגד א. תשובה ומ. כהן לבנין ומלונאות בע”מ
בניין מגורים בנתניה בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.תוצאות פסק הדין בהם זכו דיירי הבניין מול חב’ הבנייה
הודות לחוות דעת ארד:238,549 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין יקיר נגד נתנאל גרום בע”מ
דירה בתל אביב בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות רטיבות מהמרפסת.
- חדר קטן מ- 8 מ”ר הנדרשים בחוק שנמכר כחדר.
תוצאות פסק הדין בהם זכה יקיר מול חב’ נתנאל גרופ
הודות לחוות דעת ארד:189,532 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין בוקי נגד ארא חב’ לעבודות הנדסה ובניין בע”מ
דירה בגדרה בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק. בעיקרם:
- בעיות יציבות
תוצאות פסק הדין בהם זכה בוקי מול חב’ ארא
הודות לחוות דעת ארד:134,616 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין בתיק ליקויי בניה : שגיא נגד חב’ אמירי גן
דירה בזכרון יעקב בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
תוצאות פסק הדין בהם זכה שגיא מול חב’ אמירי גן
הודות לחוות דעת ארד:40,000 ₪
לפסק הדין (PDF)פסק דין מזרחי נגד יובל אלון חברה לבניין בע”מ
דירה ברח’ התאנה בנשר בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק ובעיקר פגמים בריצוף. תוצאות פסק הדין בהם זכה מזרחי מול יובל אלון הודות לחוות דעת ארד: עבור הליקויים: 30,531.49 ₪ עבור פינוי דירה: 5,000 ₪ עבור הוצאות עו”ד: 6,000 ₪ עבור עוגמת נפש: 3,000 ₪ סה”כ סכום הזכייה: 44,531.49 ₪
פסק דין ברדה נגד צ. לנדאו
בית במושב מצליח.
בבית התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק, בין היתר בעיות ריצוף.תוצאות פסק הדין בהם זכה מר ברדה מול הקבלן:
עבור הליקויים: 41,250 ₪
עוגמת נפש: 5,000 ₪
הוצאות עורך דין: 5,000 ₪
סה”כ סכום הזכייה: 52,250 ₪פסק דין הקר – נגד קבלן שביקש ששמו לא יפורסם
בית בן שני מפלסים במושב עין יעקב.
בבית התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק, בין היתר בעיות רטיבות.
תוצאות פסק הדין בהם זכה הקר מול הקבלן:
עבור הליקויים: 84,258 ₪
הוצאות משפט: 4,000 ₪
הוצאות עורך דין: 11,000 ₪
סה”כ סכום הזכייה: 99,258 ₪פסק דין ארדרייך – מול אזורים בניין בע”מ
בית במודיעין בו התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
בין היתר, בעיות רטיבות וטיח ממ”ד לא תקני.
חוות דעת בדק בית מנתה ליקויים בסך 122,632 ₪תוצאות פסק הדין בהם זכה ארדרייך מול אזורים:
עבור הליקויים: 46,883 ₪
עבור הוצאות משפט: 3,000 ₪
עבור הוצאות עורך דין: 7,000 ₪
סה”כ סכום הזכייה: 56,883 ₪הסדר גישור וויינשטיין נגד רמי שבירו הנדסה ובניין בע”מ
דירה בפתח תקווה.
בבית התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק, בין היתר בעיות ריצוף.
הצדדים הלכו לגישור ושם נפסק:
יבוצעו תיקוני בדק בית למעט תיקונים בארון מטבח + פיצוי כספי לווינשטיין : 20,000 ₪פרץ – מול א.ח. מגדלי השרון בע”מ
דירה בנתניה בה התגלו ליקויים שונים בתקופת הבדק.
חוות דעת בדק בית מנתה ליקויים בסך 85,040 ₪תוצאות פסק הדין בהם זכה פרץ מול מגדלי השרון:
עבור הליקויים: 28,114 ₪
עבור הוצאות משפט: 1,500 ₪
עבור הוצאות עורך דין: 4,000 ₪
סה”כ סכום הזכייה: 33,614 ₪הסכם פשרה בין לקוח של ארד בדק בית לבין חב’ ביטוח כלל
מיקום: בית בפרדסיה שבו הייתה הצפה.
הנזק: עקב ההצפה נגרמו נזקים שונים כגון חול רטוב מתחת לריצוף המרתף, ריצוף שוקע בחצר וכו’.
תמצית המחלוקת: הייתה מחלוקת בין חברת הביטוח לבין לקוח שלנו בעניין מקור ההצפה, האחריות וגודל הנזק.לאחר הזמנת חוות דעת הנדסית והגשת תביעה הגיעו הצדדים לפשרה.
תמצית הפשרה:
פיצוי כספי מחברת הביטוח ללקוח בסך: 45,000₪