דו”ח אפיון שכנים וסביבת מגורים

ארד בדק בית מציעה ללקוחותיה דו”ח ייחודי המספק מידע מפורט ומהימן על הבניין, הדיירים וסביבת המגורים. הדו”ח מיועד לרוכשי דירות יד שנייה ובתים צמודי קרקע ומכיל פרמטרים רבים התומכים בשיקולי החלטת הקנייה*.
הזמנת הדו”ח צפויה להעמיד את הלקוח בעמדת מיקוח טובה בהרבה בבואו לקנות את הבית, דבר שעשוי לחסוך כסף רב. כמו כן ממצאי הדו”ח יחסכו למזמין העבודה עוגמות נפש בעתיד.
האינפורמציה הנכללת בדו”ח הנה מגוונת וכוללת את מגוון נושאים בשלושה תחומים מרכזיים:

א. סביבת מגורים:

·תוכניות בינוי עתידיות : בנייה באזור, פינוי בינוי, סלילת כבישים ועוד.
·זמינות שירותים: סמיכות למרכזי שירותים: בריאות, מוסדות חינוך וספורט, תרבות, קניות, שירותים קהילתיים ועוד.
·שטחים ירוקים: פארקים וגני שעשועים לילדים בקרבת מקום.
·מפגעים סביבתיים: מקורות רעש (הנובעים ממפעלים סמוכים, כבישים, אוטובוסים, מבני ציבור ועוד) , מצב זיהום אויר, ריחות ומפגעים סביבתיים נוספים (זבל, מקורות זיהום סמוכים, אזבסט וחומרים מסוכנים אחרים).
·נגישות: קרבה לצירי תנועה מרכזיים, שבילי הליכה, תחנת אוטובוס ורכבת.
·פשיעה: גורמים עבריינים באזור, מקרי אלימות בעבר.

ב. מצב הבניין:

·תחזוקת הבניין: גיל הבניין, תחזוקת השטחים הציבוריים (מעלית, חדר אשפה, גינות מסביב לבניין, חדר מדרגות ועוד).
·משמעות מיקום וכיוון הדירה: רעש מדירות סמוכות, חשיפה לאור, כיווני אוויר.
·מערכות אינסטלציה ומצבם: נזילות, רטיבות, מערכת ביוב, חלודה ועוד.
·מצאי חנייה: חנייה תת קרקעית וברחובות הסמוכים, רישום בטאבו, חניית אורחים.
·נגישות לבית: הנגשה לנכים, קשישים ולעגלות תינוק.

ג. שכנים ויחסי שכנות

·אפיון השכנים: נתונים פרטניים על דיירי הבית הכוללים: מצב משפחתי,גיל הדיירים,משלח יד, ועוד.
·סכסוכים ותלונות: בחינה של בעיות בין שכנים, שכנים מוסיקליים.
·תפקוד וועד הבית/חברת אחזקה לרבות מוסר התשלומים
·בעלות על דירות בבנין: דירות שכורות, דירות נטושות, דיור מוגן, דמי מפתח ועוד
·חיות מחמד: פירוט מצאי חיות מחמד בבנין.
·תופעות חריגות

בנוסף, בכפוף לזמינות נתונים, הדו”ח מאגד בתוכו לקט נתונים סטטיסטים (מאפיינים אורבאניים, דמוגרפיים וסוציו-אקונומיים) אודות השכונה/אזור הנבדק.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button