בדיקת מעקות בדירות – תקן גובה חלון מהרצפה הוא אלמנט חשוב כשמבצעים בדק בית. האם גובה חלון ממד שונה מתקן גובה חלון שירותים ומהו גובה חלון מהרצפה המומלץ? גובה סף חלון מידע על תקנים בנושא – תקן גובה חלון מהרצפה.
בדיקת מעקות בדירות
רכישת דירה בישראל תהיה כנראה הרכישה הגדולה ביותר שרוב האנשים יעשו במהלך חייהם, וכיאה לכל רכישה או השקעה- בדיקת בית, טרם הרכישה היא חיונית ואינה מומלצת לוויתור. בדק בית הוא הבדיקה המקיפה, המקצועית והחשובה ביותר אותה תוכלו לעשות עבור השקט הנפשי שלכם ועבור הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש, בין אם מדובר על נכס המיועד לצורכי מגורים ובין אם מדובר על נכס למטרות השקעה בדיקת דירה לפני קניה היא פעולה חיונית לפני שחותמים על החוזה.
למעלה מכך, בדק בית שיש מטבח וכל הכלול בדירה, היא הבדיקה היחידה שתוכל לספק לכם מידע מקיף ומעמיק מספיק על כל הפרמטרים הקריטיים לצד ליקויי בניה שונים המצויים בנכס. בדק בית היא רשת הביטחון שלכם, כאשר אחוז ההשקעה שנדרשת מכם, על מנת להכיל את רשת הביטחון הזו היא נמוכה באופן משמעותי מבדיקות שנעשות עבור נכסים אחרים בשוק והיא תוריד לכם את רמת הסיכון בצורה ניכרת. במהלך בדק בית יבדקו כל הליקויים ההנדסיים שיכולים לצוץ בדירה או בית, כאשר אחד הליקויים הנבדקים אלה ליקויים אשר באים לידי ביטוי במעקות.
גובה חלון ממד – גובה חלון שירותים
מה לבדוק במעמד פרוטוקול מסירה, גובה חלון ממ”ד – התקן לחלונות ממ”ד יהיה כמטר מגובה הרצפה, בשביל ליצר אחידות עם שאר החלונות בבית נהוג לעשות גובה סטנדרט של 1.05 – 1.10 מטרים. במידה ורוצים למקם את החלון גובה יותר הממוצע מחויבים בהתקנת סולם. במקרים חריגים מסוימים יכול להיות כי יהיה שינוי בגובה החלון או בגודל שלו בכפוף לעצתו של אדריכל או ייעוץ מהנדס האחראי לתכנון הבית. במידה והמצב מתייחס אל בניה עצמאית, הגודל שנחשב לסטנדרט כמו בדברים הנ”ל יתחיל מגובה של מטר וחמישה סנטימטרים.
תקן גובה חלון מהרצפה – בדק בית למעקה הדירה
במסגרת בדיקות בדק בית נבדקים ליקויים שונים הקשורים במעקות מרפסת ומעקות מדרגות, כאשר לעניין זה יש תקנות והנחיות מפורשות בכל הנוגע לגובה המעקה, מרחק בין המעקה לקיר או החלון, מצב המעקה עצמו וכיוצא בזה. להלן קומץ דוגמאות מהליקויים הרבים היכולים להתגלות במעקות:
בראש ובראשונה גובה המעקה. גובה המעקה הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר, וזאת משום שמדובר על תכונת יסוד שלו- בטיחות מפני נפילה. גובה המעקה צריך להיות לכל הפחות מטר אחד וחמישה סנטימטרים. במקרים מסוימים מדידתו תהיה מהרצפה ובמקרים אחרים מחלק הבטון שעליו הוא מקובע – תלוי במבנה המעקה.
מעקה מדרגות משופע- מעקה מדרגות משופע צריך להיות בגובה שלא ירד מתשעים סנטימטרים.
בעיות נוספות במעקות הנן מרחקים שאינם שווים בין זגוגיות לעמודים, שברים בזגוגית, קורוזיה ועוד.
להלן מספר כללים שעליהם יש להקפיד בייצור המעקה:
ריתוך- יש לנקות פגמים ושאריות הנוצרו בעקבות ריתוך מעקות.
צבע- כל שכבות הצבע של מעקות צריכות להיות אחידות, חלקות וללא בועות.
חלודה (קורוזיה)- יש לצפות את המעקות בשכבה מגינה ומונעת קורוזיה. גימור המעקות חייב להיעשות ללא פגמים.
מה עושות חברות בדק בית – במהלך בדק בית יבוצעו בחינות קפדניות ומקיפות על בסיס כל התקנות והסעיפים השונים המופיעים בהם, כאשר הבדיקה נעשית בצורה סכמטית כך שבסיומה יקבל הלקוח מפרט מאוד מדויק בו ניתן יהיה לראות היכן קיימים ליקויים ומה הליקוי עצמו. המסמך הזה יוכל לשמש את הלקוח מול המוכר, במידה ויחליט כן לרכוש את הנכס, כמו כן, מדובר על מסמך קביל בבית המשפט. חוות הדעת שניתנת במסגרת בדק בית הינה חוות דעת מקצועית אשר ניתנת על ידי מהנדס.
על מנת לקבל מידע נוסף בכל הקשור אל בדיקת מעקות בדירות במו גם תקן גובה חלון מהרצפה, גובה חלון שירותים או גובה חלון ממד , גובה חלון מהרצפה גובה סף חלון וכדומה פנו אלינו בכל שלב לייעוץ והדרכה. חשוב לאתר ליקויי בניה כבר בשלב הראשוני של קבלת הנכס על מנת לחתור אל מיצוי הזכויות שלך. חשוב לזכור שבשלבים אלה האחריות עודנה על הקבלן ולכן יש חשיבות לזהות את התקלות כבר בשלב מוקדם.
בדיקת מעקות בדירות | תקן גובה חלון מהרצפה | גובה חלון ממד | גובה חלון שירותים | גובה חלון מהרצפה | גובה חלון | גובה סף חלון
