בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור הצפון. ישנם חברות בדק בית בצפון ומאתרי ליקויי בנייה שמצהירים שהם עושים בדק בצפון, אך מי שאינו מתמחה דווקא באזור הצפון עלול לעשות חצי עבודה, מבלי שתדעו על כך בכלל. אז מה הם הליקויים הייחודיים של אזור הצפון?
בדק בית בצפון – מה מיוחד בצפון?
המודעות לחשיבות של איתור ליקויי בנייה וגם לחיסכון שהדבר מביא הולכת ועולה וכיום רוב רוכשי הדירות מזמינים מומחה לאיתור ליקויי בנייה.
יותר ויותר רוכשי דירות בכל הארץ מזמינים חברת בדק בית בכפר סבא לבדיקה יסודית ומקיפה בצפון, אך אינם יודעים שבצפון יש עוד כמה דברים שצריך לבדוק.
האם גם אתם רוכשים או רכשתם לאחרונה בית בצפון ומתלבטים על חברת בדק בית בצפון
על 3 הליקויים הנפוצים במיוחד באזור הצפון ומה לדרוש מחברת בדק בית בצפון – במאמר שלפניכם.
מוזמנים לקרוא, ליישם ולשתף את השכנים העתידיים שלכם…
צעד 1: וודאו שאיש הבדק בודק באופן רציני את הסדקים השונים בפנים הבית ובעיקר במעטפת החיצונית של הבניין.
הסבר: בצפון ישנם 2 גורמי סיכון להיווצרות של סדקים מסוכנים בבניין: א. הקירבה לשבר הסורי אפריקאי גורמת לרעידות חלשות המחלישות את יסודות הבניין וגורמות לעיוות בלתי נראה של המבנה וכתוצאה מכך לסדקים משופעים או בצורת מדרגות. הקרבה לשבר דורשת מהבודק ערנות יתר לגבי הסדקים כי היא גם גורמת לסדקים המסוכנים וגם מציבה את האזור בסיכון גבוה לרעידות אדמה עוצמתיות. ב. בניינים הנמצאים בקרבת הים מקבלים רסס (טפטופים מפוזרים) של מים מלוחים לאורך זמן רב, המים האלה גורמים לקורוזיה (חלודה) של הברזל הפנימי שנמצא בתוך הבטון ומשם זה יוצא בצורת סדקים וכתמים חומים על פני הבטון. (זה קורה מהר יותר אם בעת הבנייה לא תכננו נכון את ההרכב של תערובת הבטון.)
כתוצאה מבדיקה רצינית של הסדקים במבנה תוך לקיחת מקדמי ביטחון מתאימים, תוכלו להיות בטוחים שאם יש שם כשל מסוכן המהנדס יכתוב המלצה לתיקון הליקוי (בתוספת מחיר) ותוכלו לגור שם לאורך שנים ברוגע ובשלווה.
צעד 2: וודאו שאיש הבדק בודק היטב אם ישנם קילופי צבע, או חמור מכך – סימני עובש (גם אם בעלי הדירה ניסו להסתיר את זה עם מריחת צבע…). והאם הוא בודק את חומרת הבעיה ומציע אופציות לתיקון הליקוי.
הסבר: אזור הצפון מאופיין בשינויי מזג אוויר קיצוניים, מעבר חד מקור לחום וכן הפוך הוא תופעה שכיחה באזור. כאשר לא מטפחים את הבית לאורך שנים, הדבר עלול להביא לנזקים שונים שהולכים ומתפתחים עם הזמן. הנזק העיקרי והמצוי ביותר כתוצאה משינויים אלו הוא עיבוי.
מה זה ‘עיבוי’? שינויי מזג האוויר גורמים להיווצרות של אדים, האדים נכלאים בעובי הקיר בעיקר בין הטיח לשלד הבניין, היכן שיש שם בפנים מרווח אפילו קטן ביותר (בעיקר מתחת לחלונות). עם הזמן האדים הופכים למים וגורמים לקילופי צבע בקיר, וחמור מכך – להיווצרות בקטריות ועובש המהווים מפגע תברואתי שהולך ומחמיר עם הזמן. לכן כאמור, צריך לבדוק את הדבר היטב ולוודא תיקון הדבר לפני הכניסה לדירה.
צעד 3: בדיקה יסודית ומקיפה של מערכת האינסטלציה והתשתיות.
הסבר: אזור הצפון משופע במבנים עתיקים מאוד. במבנים אלו ישנה שחיקה והיווצרות קורוזיה על מערכת האינסטלציה, בעיקר בשל כך שבעבר היו מתקינים רק צנרת מתכתית לעומת צינורות הפלסטיק העמידים הקיימים כיום.
ולגבי בדיקת התשתיות – עקב עתיקות המבנים עלולים להצטבר כמויות של מים במרתף הבניין ובאזור התשתיות, מה שעלול להחליש את התשתית ולסכן את כל הבניין.
כתוצאה מבדיקה יסודית של חברת בדק בית בצפון שבודקת את תקינות התשתיות תוכלו לישון רגוע יותר בבניין, וכתוצאה מבדיקת מערכת האינסטלציה טרם הכניסה לבית איכות החיים שלכם בבית תהייה גבוהה הרבה יותר וגם זולה יותר, כי יהיו פחות תיקונים.
אנו מומחים לבדק בית בכל הארץ, להזמנה הקליקו על הקישור הבא: בדק בית בכפר סבא.
מהנדס בדק בית בצפון מסכם:
רוב רוכשי הדירות כיום מזמינים מהנדס בדק בית בצפון המצהיר כי הוא מומחה לאיתור ליקויי בנייה, אך אינם יודעים שבצפון יש עוד כמה דברים שצריך לבדוק.
וכמו שיכולתם ללמוד מהמאמר, כדי שהבדיקה תהייה מושלמת ותרוויחו ממנה רוגע ואיכות חיים, חשוב להזמין מהנדס בדק בית בצפון שבודק את הסדקים הפנימיים והחיצוניים של הבניין, קיומם של סימני קילוף וקורוזיה באזורי הבית הרגישים לכך וכן את מערכת האינסטלציה והאם ישנם מים עומדים בתחתית הבניין על גבי היסודות.
הצעד הבא שלכם לדירה איכותית המביאה שלווה ורוגע היא להזמין אותנו לביצוע בדק בית בצפון – מהיר, איכותי ויעיל.
לשירותכם
רון ארד – מהנדס בדק בית בכפר סבא, בצפון ובכל רחבי הארץ.
