בדק בית- חוויתי האישית

מאת ב.כהן

“מה זה בכלל בדק בית? האם אני צריכה לעשות ביקורת מבנים ? כדאי להשקיע עוד כסף בבדיקת הדירה? אני לא יכולה למצוא ליקויי בניה לבד? למה להוציא עוד כסף על הדירה שלי?”
אחרי מה שעברתי בתקופה זו אני יכולה לספר מניסיוני במה כולל בדק בית, למי לפנות כדי לקבל מענה הולם בלי שיעבדו עליכם בעיניים ובלי שתצטרכו לזרוק כסף יקר לפח. לבצע בדק בית לפני כל רכישה של דירה או בית!! זו ההמלצה שלי. למה? אתם שואלים…. הנה התשובה .

אחרי שהשקענו באירוע החתונה דאגנו לחסוך שקל לשקל כדי להבטיח לנו ולילדים שלנו שיבואו איכות חיים, בית בשכונה טובה, בית מרווח ומסודר בלי שנצטרך לשפץ ולתקן אותו. בדק בית יכולה להבטיח לנו את הגשמת החלום מבלי שנצטרך לגרד את הראש ולחשוב איפה טעינו?!
כל כך הרבה השקעה של אנרגיה, זמן וכסף בלרכוש בית ובסוף ליפול לבור ללא תחתית בגלל שלא ביררנו מספיק? זה מוגזם מידי. בית זה החיסכון שלנו של שנים זה המשכנתא שנשלם ב:15-20 השנים הבאות, בואו נשקיע עוד קצת כדי שלא נתאכזב.
אז הנה, התוכנית חיסכון שפתחנו גודלת מחודש לחודש יש אישור מהבנק למשכנתא וברוך השם גם נמצאה הדירה המיועדת, כמובן שבעידוד המתווך הגענו למסקנה שזו דירת המאה, ועוד שנייה היא תימכר, וכדאי למהר, “היא מקסימה, כבר אין הרבה כאלה, כדאי לסגור אם אהבתם” לרגע אל תחשבו על ה2000 שקל בערך לבדק בית בתור חיסכון או הוצאה שהיא לא הכרחית. או על חוסר הנוחות בלתאם בדיקה עם כמה גורמים במקביל (זה הרבה יותר פשוט ממה שזה נראה).
בדק בית תמיד תוכל:
א.להציל אתכם מלרכוש דירה יד שנייה שהיא בעצם קטסטרופה אבל בעין לא מקצועית היא יפיפייה.
ב.לדאוג שתקבלו תמורה לסכום כסף המטורף שחסכתם והשקעתם בדירה חדשה מקבלן אשר חיפף בעבודה לאורך כל האלמנטים בדירה.
(במקרה הכי “גרוע” השקעתם כסף והדירה אכן מושלמת. לפחות יש אחריות לטענה ואתם בראש שקט.)
הכל נראה מעולה וההתרגשות כבר לקנות בית לפעמים מעוור אותנו אבל בדק בית מגיע מזווית אובייקטיבית וממקום מקצועי שהאידיאל שלו זה להבטיח את איכות הנכס והגנה על הלקוח שלו. תאמינו לי, זה באותה המידה חשוב כמו לשכור עו”ד להתחלת התהליך על חתימת חוזה ודאגה שלבית יש או אין טאבו. מתי כבר נדע להיות צרכן חכם ולא צרכן חסכן,
אנחנו נשקיע בחתונה על קייטרינג ואולם עשרות אלפי שקלים אבל כשנגיע להזמנות ננסה איכשהו לחסוך כמה עשרות שקלים על איכות הנייר או על צורתו …
יש הרבה מקום לחיסכון בקניית דירה חדשה אבל לא בנושא בדק בית.

אני את הטעות שלי כבר עשיתי רכשתי דירה ללא ביצוע בדק בית רציתי כמובן לחסוך את הסכום המזערי יחסית לסכום הרכישה. כי חשבתי שליקויים רואים תמיד בעין ואני לא צריכה לקחת מהנדס בדק בית שיסתובב לי בדירה וגם ייקח כסף בסוף.
אני אומרת בפה מלא שטעיתי. ועכשיו אחרי 3 שנים אני רודפת אחרי הקבלן כדי שיתקן לי את הרטיבות בקירות כי מסתבר שמתחת לחלונות בכל הבית לא היה אף מים (לפני כן לא היה לי מושג מה זה אומר).
אם הייתי עושה בדיקת נזילות של מהנדס איטום כלומר בודקת את הדירה בשנה הראשונה ומתריעה בפני הקבלן על הבעיה הכל היה נפתר ביתר קלות. הקבלן עדיין ביצע עבודות באזור וקל היה לו להגיע ולתקן את הליקויים שבדק בית הייתה מגלה ובכלל על פי חוק שנת בדק היא באחריות הקבלן ללא סייג בעקבות חוק המכר. ולכן לא היה מתעכב הכל עם ערכות משפטיות, אם מי צודק ומי לא, מתי נגרמו כל הליקויים בדירה ומי אחראי עליהם וכמובן על מי חובת ההוכחה. תחסכו לעצמכם הרבה בריאות ועצבים, אם רק תבצעו בדק בית.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button