לפני שקונים דירה או נדלן מכל סוג שהוא, חשוב מאוד לזמן בעל מקצוע לביצוע בדק בית . ניתן לקרוא למומחה בדק בית (שלעיתים נעזר בשמאי מקרקעין) – אך החלק החשוב ביותר בבחירת האדם שיבצע עבורכם בדק בית הוא האם הוא מוסמך לכך, מה הניסיון שלו, האם זכה בתביעות כנגד קבלני בניין וכמובן אמינות חברת ביקורת המבנים. מומחה בדק בית יבצע לבית בדיקה מקיפה.
בדק בית – קונים חכם!
קניית דירה או בית זהו צעד כלכלי בעל חשיבות עצומה, ולכן חשוב לבצע אותו בזהירות ולאחר בדיקות רבות. בדק בית היא הבדיקה החשובה ביותר שעליכם לבצע, מפני שהיא מסייעת לכם לחשוף מגוון רחב של ליקויי בנייה מסוגים ודרגות חומרה שונות.
יש ליקויי בניה שעוברות שנים עד שהם הופכים נראים לעין – ובמקרה כזה, לעיתים קרובות התיקון שלהם עולה כסף רב, ולפעמים אפילו כבר אין בו טעם. לפיכך, חשוב מאוד לבצע בדק בית מקיף עוד לפני קניית הדירה, כדי שתדעו בדיוק לפני מה אתם ניצבים, ולא תצטרכו להוציא בעתיד הוצאות מיותרות על נזקים שלא נגרמו באשמתכם.
מה ניתן לגלות באמצעות בדק בית?
במסגרת ביקורת מבנים או בדק בית, ניתן לאתר סוגים רבים של נזקים ופגמים במבנה. להלן דוגמאות של הפגמים הנפוצים ביותר:
- בדק בית עוזר לחשוף ליקויי בניה שונים בשלד של המבנה. הליקויים הלא מהותיים מתפתחים לכדי מפגע אסתטי, בעוד שליקויים קשים עלולים אף להפוך למפגע בטיחותי, ולכן חשוב לאתר אותם עוד בשלב מוקדם במסגרת בדק בית.
- במהלך בדק בית מתבצע איתור נזילות. נזילות ורטיבות גורמות להופעת כתמי עובש מכוערים על התקרות והקירות, ובמקרים חמורים אף עלולות לפגוע בשלד המבנה ובבריאות הדיירים. לכן איתור נזילות במסגרת בדק בית הוא חשוב כל כך לשם איטום מיידי שלהן.
- ליקויים במערכת החשמל או האוורור יכולים לשבש קשות את איכות החיים בתוך דירה, וכאשר הם משולבים עם ליקויי בניה אחרים (כמו נזילות) הם יכולים אף להוות סכנה לחיי הדיירים. איתור ליקויים אלה ורבים אחרים מתבצע במסגרת בדק בית, ועוזר לכם לוודא שהבית אכן בטוח עוד לפני הרכישה.
- בנוסף לכל אלו, במסגרת בדק בית תוכלו לאתר נזקים אסתטיים מכל הסוגים, שאולי לא שמתם לב אליהם בסריקה ראשונית של הבית – טיח מתקלף, סדקים, קירות עקומים ועוד. כשאתם עוברים לבית חדש, אתם רוצים שהחוויה תהיה מושלמת – וביצוע בדק בית מאפשר לכם לדרוש תיקון של כל המפגעים הללו מראש, ולהבטיח על ידי כך שהבית החדש אכן יהיה המושלם ביותר עבורכם!
לסיכום – בדק בית זוהי בדיקה שאתם חייבים לבצע לפני עסקת נדלן מכל סוג שהוא. בדק בית יעזור לכם לעבור לדירה חדשה בביטחון גמור, שאתם מבצעים את הרכישה המשתלמת ביותר עבורכם, ולוודא שלא צפוי לכם ולמשפחתכם שום דבר חוץ מכיף וחוויות חדשות!
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה