בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים בין שכנים, או אפילו תביעות ביטוח. גילוי מוקדם של נזילות במבנה עשוי לחולל הבדל עצום בהמשך הדרך.

בעיות רטיבות ונזילות שעולות בבדיקת בדק בית

אחת מהתופעות הנפוצות ביותר של ליקויי בניה הן הנזילות, ההולכות ומתפתחות עם הזמן, ועלולות להידרדר ולהגיע למצב של סכנה בטיחותית ובריאותית של ממש. מצב שבו ישנו ליקוי בניה שהביא להיווצרות נזילות רבות, עלול להיות נסתר מהעין, או גלוי ונרחב. כך או כך מדובר במצב מסוכן ולא רצוי.
בדיקת בדק בית וביצוע ביקורת מבנים עלולים לגלות בעיות של נזילות ורטיבות, ולמנוע התפשטות של הנזילה, שגורמת בהדרגה גם לבעיות נוספות, כמו עלייה ברמת הלחות בדירה, היווצרות של חיידקים ועובש הפוגעים בבריאותינו, ריחות לא טובים, פגיעה נרחבת בריהוט ובבידוד, הגברת הסיכון מפני אלרגיות ומחלות שונות, ופגיעה בחומרי הבניין עצמם, או במקרה הטוב ביותר לייצר בעיות אסתטיות בלבד. בעזרת בדיקת בדק בית נרחבת ויסודית לגילוי נזילות, והתחקות אחר מקורן, דרגת חומרתן והיקפן, ניתן לבצע איטום מקצועי בזמן, ולמנוע את הידרדרות המצב.
בדיקת בדק בית לאיתור ליקויי בניה מגלה נזילות מסוגים שונים, כגון נזילות ממרזב, מקירות חיצוניים או מהגג, חדירה של רטיבות ממרפסות או כתוצאה מנזילות אצל השכנים, וכן גם נסיונות חובבניים לבצע איטום לנזילות קודמות שלא עלו יפה.

איך מתבצעת בדיקת בדק בית לגילוי נזילות?

בדיקת בדק בית יכולה להתבצע בשלבים שונים בחיינו. כאשר מתבצע בדק בית לפני רכישת דירה, המגלה ליקויי בניה נרחבים ובעיות איטום ונזילות מרובות, הרי שהדבר משפיע על המשך העסקה ועל המשא ומתן מול הקבלן או המוכרים. לעומת זאת, בדיקת בדק בית המתבצעת במצב שבו הנכס הוא שלנו, עשויה להשפיע על נחיצותם של שיפוצים, על תביעות הביטוח ועל מצב יחסינו עם השכנים. בכל מקרה, הסיבה החשובה ביותר שבגללה רצוי לבצע בדק בית – היא הבטיחות שלנו.
בדק בית רצוי לבצע אך ורק בידי מהנדס המומחה לתחום ביקורת מבנים, על מנת להבטיח לעצמכם תמונת מצב עדכנית ומהימנה של כמות הנזילות, מקורן ומידת הסכנה הכרוכה בהן. הגשת דו”ח בדק בית על ידי מהנדס מקצועי ומנוסה, כוללת מפרט של שלל ליקוי בניה הקיימים בדירה, לרבות סדקים, נזילות ובעיות חשמל וביוב, ומהווה בסיס להמשך, מבחינה מעשית המחייבת ביצוע שיפוצים או תיקונים בדירה, כמו גם בהתנהלות מול בעלי הדירה.
כל דו”ח בדק בית כולל גם אומדן של העלויות הנדרשות לביצוע שיפוצים ותיקונים, ומאפשר התנהלות מבוססת יותר עבור בעלי הדירה, הקבלן, השכנים וכן הלאה.
גם מבחינת החוק מהווה בדיקת בדק בית מסמך חד משמעי בעל תוקף מחייב, במקרה של הגשת תביעה משפטית כנגד בעלים של דירה או קבלן.

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

איטום ונזילות

בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות: בדיקת רטיבות וחוות דעת

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בעיות איטום

אחת מהבעיות הנפוצות והמציקות ביותר שבגינן דיירים מזמינים מומחה בדק בית היא בעיות איטום. עיקר הפניות לבדיקת ליקויי בניה זו קורות לפני רכישת דירה יד

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button
פתיחת צ'ט
1
שלום וברכה!
שלום וברכה,
אני כאן כדי לעזור