בדק בית – מאחורי הקלעים של הבית שלכם

בדק בית היא בדיקה הכרחית עבור כול רוכש דירה, בין אם מדובר בדירה חדשה או דירה מיד שנייה.
עריכת בדק בית היא ההזדמנות שלכם לבחון את הנכס לעומקו בשלב מוקדם מספיק בכדי לשמור עליכם ממצבי דוחק ולחץ מיותרים בעתיד ולעלות על ליקויי בניה.
בעצמאות בדיקה מקיפה ומקצועית על ידי מהנדס (לעיתים גם שמאי מקרקעין), תוכלו לקבל דו”ח בעל תוקף משפטי המכיל רשימה מפורטת של ליקויי בניה, במידה ונמצאו כאלה. באמצעות דו”ח ביקורת מבנים שכזה אפשר בקלות יחסית לחייב את הקבלן לשאת באחריות ובעלויות הכרוכות בתיקון הליקוי בדירה. לכל ליקויי יש תאריך בו אחריות התיקון מועברת אליכם כבעלי הנכס לכן מאד לא מומלץ לדחות את הנושא וכדאי לעשות בדק בית כמה שיותר מוקדם.

הבעייתיות בתנאי עריכת בדק בית על פי חוק

במקרה של דירות חדשות, החוק מחייב את הקבלן שבנה אותן או כול גורם מטעמו ליזום בדיקת ליקויי בניה בנכס המדובר. הלכה למעשה הביקורת לא תמיד מתנהלת כמו שצריך אם בכלל. קבלנים רבים לא טורחים ליזום ביקורת מבנים מסודרת ובמידה והיא באמת מתבצעת לא תמיד כל המידע נמסר לדיירים. חשוב להבין שאפילו דבר “קטן” לכאורה כמו איתור נזילות, עלול להסתכם בהוצאות גבוהות מאד עבור הקבלן מה שנוגד את האינטרסים שלו.
בשל כל הסיבות הללו ואחרות מומלץ ללכת צעד אחד קדימה ולא לסמוך על מימוש החוק, חפשו לעצמכם חברה מקצועית ואיכותית המספקת שירות בדק בית שיעבוד לטובתכם.

מה חשוב שתדעו על בדק בית?

אז נכון שאם החלטתם ללכת על חברת בדק בית מקצועית ואיכותית, אין צורך שתכנסו ממש לעובי הקורה. אבל תמיד טוב לדעת על מה בעצם אתם משלמים ולוודא שאכן קיבלתם את השירות במלואו ובצורתו הטובה ביותר.
דבר ראשון עליו תוכלו ללמוד דרך ביצוע בדק בית הוא הסביבה, החל מהסביבה הקרובה, הבניין, ועד לשכונה המורחבת.
במסגרת חלק זה של הבדיקה מתייחסים לאלמנטים כמו איכותו של וועד הבית, סכסוכים שאולי קיימים בין השכנים, מפגעי רעש וניקיון, מדד הפשיעה באזור, רמת החינוך וכיוצ”ב.
החלק השני של בדק בית מתייחס לאיתור ליקויי בניה טכניים כמו איתור נזילות בצנרת, אי תאימות בין התרשימים למציאות, אבחון ליקויים בקירות, בחשמל, בעיות איטום ונגזרותיהן (ריקבון, עובש וכו’). שימו לב שבדיקות אלה נערכות על ידי מהנדס מורשה שמוסמך לטפל בבדיקות ליקויי בניה. רק אדם עם הכשרה שכזו יכול לזהות בעיות מעל ומתחת לפני השטח כמו גם לדעת את תקנות הבנייה והחוקים העדכניים והרלוונטיים ביותר.
בחלק השלישי, חברת בדק בית איכותית שבאמת מציעה חבילת שירותים מלאה תכליל גם את שירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך. אומדן שמאי אמין שנעשה בצורה נכונה ובהתבסס על הערכות מהנדס מקצועי יכול לתת לכם הקונים הערכה די מדויקת ממנה תוכלו לגזור את הנתון החשוב ביותר בקניית בית – הכדאיות הכלכלית של העסקה כולה.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button