בדק בית עובדות בסיסיות

במובן הפשוט ביתר בדק בית מורכב מסדרת בדיקות הנדסיות שעוצבו במטרה לספק תמונה ברורה, אמיתית ומעמיקה אודות נכס נדל”ן כלשהו, בין אם מדובר בדירה, בית או בניין. נהוג לחשוב שרק נכסים מיד שנייה מצריכים עריכת בדק בית אבל למעשה מומלץ ומאד כדאי לערוך בדק בית לפני כל רכישת נדל”ן. בדיוק כמו שלא קונים נעליים בלי למדוד, לא קונים נדל”ן מבלי לבדוק, במיוחד כשמדובר בנכס בו אתם מתכוונים לבלות את חייכם ולגדל את משפחתכם.

מה כל כך חשוב בעריכת בדק בית?

בין אם אתם עומדים לרכוש את הדירה הראשונה שלכם מיד ראשונה או אם אתם עומדים לרכוש בית ישן ממתווך, עריכת בדק בית תשלח אתכם לדרככם עם רגל ימין קדימה. הצורך הזה נכון וחזק עוד יותר במידה ואתם חדשים בעולם הנדל”ן, מכיוון שבמקרים אלה לא רק שאין לכם את הכלים לזהות ליקויי בנייה, בעיות איטום,נזילות,עיבוי סביר להניח שגם אין לכם אפילו מושג היכן להתחיל לחפש אותם, מעבר לאלו הנגלים לעיין כמובן כמו בעיות ריצוף,חיפוי ולפעמים סדקים בקירות. בדק בית יעמיד אתכם בפני תמונת מציאות אובייקטיבית ומעודכנת שתאפשר לכם לדעת בפני מה אתם עומדים ותיתן לכם את הכלים למזער נזקים עד כמה שאפשר.

בנוסף ליתרונות הטכניים של ביצוע בדק בית הכוללים איתור ליקויים בשלבים מוקדמים יחסית, תהליך בדק בית מסתיים בדו”ח מלא ומקצועי בעל תוקף משפטי המכיל את כל הליקויים שנמצאו במקום. לאחר הנפקת הדו”ח הוא מוגש אל הקבלן וזה בתורו אחראי לתקן את הליקויים במקום במידה ואלה עדיין נופלים תחת תחום אחריותו (לכל ליקוי בנייה יש פרק זמן ספציפי בו ניתן לדרוש מהקבלן לתקן אותו, לאחר מכן חובה זו עוברת לידי הקונה). במידה והדברים אינם מתנהלים בצורה חלקה מול הקבלן, מסמך זה, אם והוא אכן נערך על ידי מהנדס מורשה ומוסמך, יכול לתת לכם חזקה משפטית אם ו/או כאשר הדברים יגיעו לבית משפט.

מה בוחנים במהלך בדק בית?

  • מצב פיזי של המבנה – מהנדס שעורך בדק בית יבחן מקרוב את הריצוף במקום, הגג, שלד המבנה, דלתות, חלונות, תקרות כמו גם את כל יתר המרכיבים הפיזיים הנראים לעיין ובנוסף יבדקו במהלך בדק בית גם ליקויים נסתרים יחסית כמו אלו שיכולים להיות במערכות החשמל והאינסטלציה, בעיות רטיבות, עובש חבוי ועוד.
  • התאמה למפרט הטכני – בדק בית חייב להיערך על ידי מהנדס מקצועי שיכול להתבונן ולהבין את תוכניות המכר, לראות כיצד המבנה מותאם (או לא) אל תקנות התכנון והבנייה, תקנות הג”א, תקנים ישראליים שונים, הוראות מתקני תברואה בישראל ועוד.
  • הערכת נזקים – כמו אלו שיכולים להיגרם מתוספות בנייה ועבודות שיפוץ כמו גם נזקים שיכולים להיגרם כתוצאה מפעילות השוכרים והשכנים.
  • מפגעים אקוסטיים ותרמיים – בחלק זה של בדק בית נמדדת כמות הרעש כמו גם גורמים סביבתיים נוספים שעלולים להעכיר את המגורים במקום.

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button