בדק בית עושה שלום בית
בדיקת בדק בית המתבצעת טרם רכישת דירה, היא בדיקה שעשויה לעשות את ההבדל בין חיים מתוחים, כעוסים ורצופי התמודדויות והוצאות כספיות, ובין חיים שלווים, בטוחים ומלאים בשקט נפשי יחד. כאשר אתם עומדים לעבור דירה, ורוצים לוודא, כי אתם לא קונים “חתול בשק”, בדיקת בדק בית היא הפתרון עבורכם, כך תוכלו לדעת האם הבית ללא ליקויי בניה וכן לבדוק האם הבית עמיד בפני רעידות אדמה במסגרת תמא 38 שהוא הטרנד החדש למיגון הבית מפני רעידות אדמה. בדיקת תמא 38 ע”י עורך דין ובדיקת דירה ע”י מהנדס בדק בית יבטיחו לכם רכישת דירה בטוחה יותר ושקט נפשי.
מטרותיה של בדיקת בדק בית
בדיקת בדק בית מטרתה לגלות ליקויי בניה שונים במבנה, דירה או עסק, והיא חיונית בשלבים של מעבר לדירה חדשה או קנייה של נכס חדש. עבור זוג צעיר העומד בפני צעד כלכלי, אישי ומשמעותי זה, בדיקת בדק בית היא אחת הדרכים להבטיח את עתידם, ולהימנע מהשקעות כספיות נרחבות במבנה אשר מתגלים בו ליקויי בניה שונים ואי עמידה בתקני תמא 38.
בעזרת בדיקת בדק בית קפדנית ניתן לגלות ליקויי בניה שונים, ולבצע הערכת מצב מקיפה בנוגע לכמות התיקונים הנדרשת, מקור התקלות, אומדן העלות של התיקונים או השיפוצים, והבנה אובייקטיבית ואמיתית של מצב הנכס בטרם רכישתו.
בדיקת בדק בית מאתרת ליקוי בנייה מכל הסוגים: בעיות של נזילות ורטיבות, איטום וטיח, יסודות עקומים, בנייה רשלנית, שימוש בחומרי בניין בלתי ראויים או פגי תוקף, סדקים בקירות, בעיות חשמל, אינסטלציה, אלומיניום וביוב, וגם ליקויי בניה מהתחום האסתטי, שעשויים לפגום בערך הנכס. הטווח של ליקויי הבנייה המתגלים בבדיקת בדק בית נע בין ליקויים מסכני חיים, שיש לתקנם בדחיפות, ובין ליקויים קלים ביותר שאינם דחופים כלל.
לאחר שיקבל לידיו הזוג הצעיר את אותו דו”ח בדק בית שהזמין, ובירור ההיקף והחומרה של הליקויים, יוכל הזוג לאמוד את מידת השיפוץ, ולהשתמש בידע שלו במשא ומתן מול הקבלן או המוכרים, על מנת לקבל הנחה, פיצוי, החלטה על אחריות השיפוץ, ובמקרים חמורים יותר אף להביא לידי ביטול העסקה כולה.
במקרים החמורים יותר עלול הדיון בין המוכרים והקונים להגיע לכדי תביעה משפטית, ובמקרה כזה מהווה דו”ח בדק בית מסמך משפטי בעל תוקף חד משמעי ומחייב, העומד לצידו של הצד הקונה.
בדק בית בידי מי?
אל תטעו, לא כל אחד יכול לבצע בדק בית ודרושות השכלה ומומחיות מיוחדת. חשוב מאוד לבצע בדק בית רק בידי מהנדס המומחה לתחום של ביקורת מבנים, שהכשרון, הידע, המכשור המקצועי והנסיון הרב שלו תורמים בזיהוי מהיר ומדוייק של ליקויי בניה במבנה.
מהנדס המומחה לתחום בדק בית לא יתקשה לזהות ליקויי בניה ישנים וחדשים, נסתרים מן העין או גלויים, ואף יצליח לזהות נסיונות ל”טיוח” ולהסתרה.
בעזרת בדיקת בדק בית, המתבצעת בידי מהנדס, יכול כל אדם, העומד בפני רכישת דירה, לקבל מידע אובייקטיבי ומהימן בנוגע למצב הדירה, ולהרגיש כי הוא עושה את הצעד הגדול הזה בעיניים פקוחות, מתוך שלווה ושקט נפשי, ומתחיל את חייו בצורה הטובה ביותר.
