החשיבות של בדק בית

דירה חדשה מקבלן אמורה להיות בנויה לפי כל התקנים ובהתאם למפרט הטכני שקבלתם מהקבלן.
ועדיין מעל 30% מהדירות החדשות סובלות מבעיות רטיבות כלשהן וכמעט שקשה למצוא דירה חדשה מקבלן ללא ליקויי בניה הן בדירות עצמן והן בשטחים המשותפים.
האם אפשר להעלות בכלל על הדעת שהבנין היוקרתי, זה שעולה כל כך הרבה ומתהדר ביזם מוכר ובעל שם בנוי בצורה לקויה?
איך אפשר לדעת האם יש או אין ליקוי בנייה בדירה שלכם? הרי מדובר בנדל”ן שפעמים רבות אמור להיות ההשקעה הכי יקרה שעשיתם – מגדל דירות, משק למכירה ,וילה וכד’. האם צריך לפקח על הקבלן? לעמוד על המשמר בכל עת ולדאוג לכך שכל התשתיות תקינות, אין ליקויי בניה והבניה בפועל תואמת את המפרט הטכני? בלתי אפשרי.
בין אם מדובר בבית ישן, או בית חדש. על מנת לגלות בתקופת הבדק את כל הליקויים במבנה, חשוב מאוד לבצע בדק בית על ידי מהנדס מומחה בדק בית ורצוי לבצע זאת במעמד בדיקת הדירה בעת מסירת המפתחות לדירה.

מהו בדק בית ומה הוא כולל?

בדק בית מתבצע על ידי מהנדס בדק בית לדירות חדשות מקבלן ודירות יד שניה.
המטרה שלו היא לחשוף כל ליקויי בנייה לפני שהם הופכים לבעיה משמעותית עבור הדיירים, ולמנוע מצבים שבהם דיירים מאכלסים את הבית שזה עתה נבנה על ידי קבלן, רק כדי לגלות שאי אפשר להתגורר בו בחודשי החורף בגלל נזילות, או שעשויים להתרחש אסונות שונים שיגרמו לכך שאי אפשר להתגורר במקום. כמו כן, בדק בית נעשה עבור בניינים ישנים על מנת להעריך את מצב ובתור גורם חשוב בסיכומי דברו של השמאי.

בעיות חשובות שנבדקות במהלך בדק הבית

איטום ובידוד – כל נקודה בבית שלא עברה איטום ובידוד נאות עשויה להפוך לעקב אכילס ברגע האמת ולגרום לצרות צרורות בימי החורף, עד כדי להרס של קיר שלם, היות שרטיבות מתמשכת עשויה להיות הרסנית ביותר.

סדקים – סדקים עשויים להופיע בתוך בסיס הבטון של הקירות ולהביא לבריחת חום וקור בחודשי השנה השונים ואף סיכון ממשי לכל דיירי הבית.

חלונות – הפתחים בקירות מהווים נקודת תורפה אפשרית שדורשת בדיקה מעמיקה, משום שרוחות וגשמים יכפילו כל סדק וכל חריץ הקיים אפילו בחלון אחד.

תשתיות – מערכות מים, ביוב וחשמל מהווים חלק חשוב מאוד בתפקוד הכללי של הבית. בדיקה מעמיקה של התשתיות תיתן את האפשרות לדרוש תיקונים מהגורמים האחראיים ולחסוך סכומים גדולים ברגע שהתקלה תחריף.
אז כאמור אם ברצונכם להשקיע בנדלן (שאינו מגרש או משק למכירה) אלא דירה למגורים או להשקעה, חשוב לוודא שהיא בנויה כראוי.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button