עפ”י חוק המכר מחויב המוכר לתקן את הליקויים במבנה בהתאם לתקופות- בדק
השונות לגבי כל מרכיב בדירה. על תקופות-הבדק השונות מתווספות שלוש שנות
אחריות.
להלן פירוט תקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר:
| האלמנט הנבדק | * תקופת הבדק (שנים) | **תקופת האחריות (שנים) | סה”כ תקופת בדק + אחריות (שנים) | |
| 1. | צנרת (כולל מערכת הסקה ומרזבים) | 4 | 3 | 7 |
| 2. | דלתות וחלונות | 2 | 3 | 5 |
| 3. | ריצוף וחיפוי פנים | 2 | 3 | 5 |
| 4. | פתוח חצר, חניות, קירות, גדרות ותשתיות חוץ | 3 | 3 | 6 |
| 5. | בידוד תרמי | 3 | 3 | 6 |
| 6. | איטום | 4 | 3 | 7 |
| 7. | סדקים ברוחב גדול מ- 1.5 מ”מ | 5 | 3 | 8 |
| 8. | חיפוי חוץ | 7 | 3 | 10 |
| 9. | על אי-התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית |
1 | 3 | 4 |
*תקופת הבדק – מוגדרת כתקופה שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה.
**תקופת האחריות – מוגדרת כתקופה של 3 שנים שתחילתה מתום תקופת הבדק.
