עפ”י חוק המכר מחויב המוכר לתקן את הליקויים במבנה בהתאם לתקופות- בדק
השונות לגבי כל מרכיב בדירה. על תקופות-הבדק השונות מתווספות שלוש שנות
אחריות.
להלן פירוט תקופות הבדק והאחריות הקבועות בחוק המכר:
| האלמנט הנבדק | * תקופת הבדק (שנים) | **תקופת האחריות (שנים) | סה”כ תקופת בדק + אחריות (שנים) | |
| 1. | צנרת (כולל מערכת הסקה ומרזבים) | 4 | 3 | 7 |
| 2. | דלתות וחלונות | 2 | 3 | 5 |
| 3. | ריצוף וחיפוי פנים | 2 | 3 | 5 |
| 4. | פתוח חצר, חניות, קירות, גדרות ותשתיות חוץ | 3 | 3 | 6 |
| 5. | בידוד תרמי | 3 | 3 | 6 |
| 6. | איטום | 4 | 3 | 7 |
| 7. | סדקים ברוחב גדול מ- 1.5 מ”מ | 5 | 3 | 8 |
| 8. | חיפוי חוץ | 7 | 3 | 10 |
| 9. | על אי-התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית | 1 | 3 | 4 |
*תקופת הבדק – מוגדרת כתקופה שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה.
**תקופת האחריות – מוגדרת כתקופה של 3 שנים שתחילתה מתום תקופת הבדק.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה