שיפוצים – טיפים לשלב התכנון

מאת: מהנדס רון ארד, ארד בדק בית

תהליך של שיפוצים מתחיל עוד הרבה לפני בחירת הקבלן בשלב התכנון
בעבודות שיפוצים יש לקחת בחשבון פרמטרים ואילוצים שונים ולשלב ביניהם בחכמה. לשם כך יש להיעזר בבעלי מקצוע מתאימים כל אחד לתחום השיפוץ שלו.

אדריכלים

ראשית יש לקחת אדריכל/ית המתמחה בסוג זה של עבודות. יש להסביר לו את דרישותיכם ומטרותיכם. על האדריכל להתייחס לתקנות התכנון והבניה ולשלב אותם בתכנון החדש.
לדוגמא: אם ברצונכם להרחיב חדר על חשבון המסדרון, על האדריכל להתריע בפניכם שקיים רוחב מינימאלי במסדרון בהתאם לאורכו. אם תתפשרו על רוחב זה יש לכך השלכות בבטיחות.
אדריכל מנוסה ייקח מידות מדויקות של המצב הקיים ויבדוק אלכסונים על מנת לוודא שהקירות מקבילים. אחרת הריצוף החדש יבליט את הסטיות בקירות.

יועץ חשמל ויועץ אינסטלציה

במידה ובכוונתכם לבנות חדר רחצה חדש או לבצע שינויים נרחבים באינסטלציה או חשמל יש להיוועץ ביועץ אינסטלציה ויועץ חשמל.
מומלץ מאד לא לחסוך בהוצאות על בעלי מקצוע אלו. מדובר בהוצאות שוליות יחסית להוצאות על שיפוצים . על מנת לסבר את האוזן, עלות יועץ אינסטלציה תנוע בין 1000-2000 ₪ לשיפוץ בהיקף של כ- 200,000 ₪. כ- 1% מעלות השיפוץ. אבל תמנע נזקים ועוגמת נפש בעלות של אלפי ולפעמים עשרות אלפי שקלים בליקויי בניה ותכנון.
למי שחושב שהוא יכול לסמוך על החשמלאי או האינסטלאטור שלו עלולה לצפות אכזבה גדולה. אלא אם כן מדובר בבעלי מקצוע מהשורה הראשונה שהנכם מכירים ומסוגלים לפקח עליהם, לא מומלץ לוותר על המתכננים.
ניתן דוגמאות מניסיוננו לאחר שביצענו בדק בית לליקויי בניה בדירות שעברו שיפוץ:

  1. כשמערכת האינסטלציה לא מתוכננת כראוי נוצרים ליקויי בניה שונים. ביניהם בעיות לחץ מים. על הצנרת להיות מתוכננת בקטרים נכונים החל משעון המים שנמצא מחוץ לבית ועד לספקי הקצה (האסלה, המקלחת וכו’). כשצנרת המים אינה מתוכננת כראוי והקטרים קטנים או גדולים מהנדרש אנו מקבלים ספיקות מים שגויות ועקב כך לחצים נמוכים או גבוהים מדי. יודגש שגם לחץ מים גבוה מדי הוא בעייתי ויכול לגרום לרעשים ולבלאי מואץ על הצנרת. בדירה שבה ביצענו בדק בית ברמת השרון, גילינו שקטרי הצנרת קטנים מהנדרש. כמובן, שברגע שברז הכיור וברז המקלחת נפתחו ביחד, ירד הלחץ באופן משמעותי ולא אפשר תפקוד ראוי. דבר זה היה נמנע אם הייתה תכנית אינסטלציה מסודרת שתינתן לקבלן השיפוצים במקום לסמוך עליו שיהיה גם המתכנן.
  2. בעבודות חשמל, ודאי וודאי שאין לסמוך על קבלן השיפוצים ואפילו על המפקח (במידה ולקחתכם מפקח). אנשי הבניין ברובם הגדול אינם מתמצאים בחשמל ואז נותר לסמוך אך ורק על החשמלאי. בבדק בית שבוצע בירושלים בשכונה דתית, שכח החשמלאי להפריד בין מעגלי השקעים לבין מעגלי התאורה. בכך, סתם החשמלאי את הגולל על האפשרות לבצע שעון שבת שהרי ניתוק של התאורה כולל גם ניתוק השקעים באותו אזור. בעל הדירה נאלץ לבצע שינויים יקרים על מנת להפריד בין המעגלים.

דוגמא נוספת: בדק בית שבוצע בנתניה העלה שבעל הדירה שכח לומר לקבלן שעליו להתקין הכנה לתנור בחדרי הרחצה. יועץ חשמל מקצועי היה שואל את בעל הדירה אם ברצונו להתקין תנורים בחדר הרחצה המשופץ, דבר המקובל בכל דירה חדשה היום.

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

ליקויי מערכות חשמל

בעת ביצוע בדק בית לדירה חדשה מקבלן, ולמעשה בכל ביצוע בדק בית, אחת הבדיקות החשובות היא עבור ליקויי מערכות חשמל. הסיבה הפשוטה היא היותם של

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button