ליקויים של חלונות

ליקויים של חלונות בבית חדש לצערנו הם עניין נפוץ. לפני שעוברים לבית חשוב לבדוק ליקוי בחלונות כי לגלות רק בזמן החורף ליקויי חלונות זה לא נעים. ליקויים בחלונות של בית חדש היא באחריות הקבלן וזאת במידה והדרישה לתיקון נעשית תוך תקופת האחריות ולא אחריה.

כותב המאמר: רון ארד, מהנדס אזרחי
ארד בדק בית

ליקוי בחלונות

מה בודקים בבדק בית – ליקויים של חלונות בבית חדש – החלונות הנפוצים כיום בדירות חדשות הם חלונות עם מסגרת אלומיניום וזגוגית בטיחותית (כפולה או בודדת), ואתם וודאי שואלים את עצמכם מה כבר יכול להיות בעייתי בחלונות חדשים? איזה בעיות יכולות להיות עם חלונות ועוד בדירה חדשה מקבלן? מסתבר שיש בעיות עם חלונות וחלון חדש עם תקן אינו ערובה להעדר ליקויי בניה. קראו על מקצת מהבעיות שעשוי מהנדס בדק בית לגלות בעת בדיקת ליקויי בניה בדירה.

ליקויי חלונות – ליקויים בחלונות של בית חדש

ליקוי בחלונות – ליקויים בחלונות של בית חדש בעיות בהתקנה של החלון, המותקן לאחר בניית הקיר, דורש תכנון קפדני של פתח החלון הכולל בין השאר מידות מדויקות, גובה סף חלון מדויק וקירות ישרים. כאשר אחד מהפרמטרים האלו אינו מתוכנן/ מבוצע כראוי, נוצרות בעיות שונות. להלן אפרט את חלקן:

1.ליקוי בחלונות עקב מידות לא מדויקות של פתח הקיר: מידות גדולות מדי של פתח קיר ביחס לחלון, שאינן מטופלות כראוי, גוררות חלל בין המסגרת לקיר. הדבר עלול לגרום לחדירת מים ולסדקים.

2. ליקויים בחלונות של בית חדש בעקבות גובה לא נכון של סף החלון: במקרה זה פתח הקיר נמוך מדי ביחס לסף המתוכנן.

גובה שגוי של סף חלון - ליקוי בחלונות
ליקויים של חלונות בבית חדש

בדק בית לדירה יד שניה – קבלן האלומיניום מתקין את החלון כמובן בגובה המתוכנן ואז נוצר מרווח חריג בין סף החלון לקיר. מרווח זה ממולא בדרך כלל בשברי בלוקים או בטיט ויוצר מספר בעיות המתגלות רק לאחר מעבר לדירה. חלק מהבעיות הנוצרות הן סדקים (בדרך כלל סדיקה רבה) ובמקרים יותר חמורים חדירת רטיבות. במקרה זה צריך יהיה לפרק את החלון, להוציא את המילוי ולצקת חגורת בטון עד לגובה סף החלון. בדיקת בדק בית יכולה לרוב לזהות את אופי התיקון הנדרש וע”י כך לחייב את הקבלן לתקן ולמנוע החמרת המצב.

3.ליקויים של חלונות בבית חדש שאין קירות ישרים: קירות שאינם ישרים יגרמו לבליטת החלון מהקיר.

בליטת חלון מהקיר - ליקויים של חלונות בבית חדש
ליקויים בחלונות של בית חדש

 

חלון בולט מקיר - ליקויים בחלונות של בית חדש
ליקוי בחלונות איך לאתר ליקוי חלונות

קבלן האלומיניום המגיע להתקין את החלון לאחר בניית הקיר חייב להתקין את החלון באופן מפולס בכל הכיוונים, אחרת החלון לא ייסגר וייפתח כראוי.
אי לכך, אם קיים מצב שהקיר עקום באופן משמעותי ומצד שני החלון מותקן כאמור באופן מפולס וישר, ייווצר מרווח חריג בין החלון לקיר שבדרך כלל ימולא בסיליקון. המראה שייווצר יהיה בלתי אסתטי ולאחר זמן מה יתחיל הסיליקון להתקלף.

שוב מקור לרטיבות ולחוסר איטום, דבר שאם תופסים בזמן (כלומר בשלב הבניה או טרם מעבר לדירה החדשה) ניתן לדרוש את יישור הקיר והתקנה מחודשת של החלון. מבחינת נוחותכם המועד הטוב ביותר לשינוי משמעותי זה בדירה הוא טרם כניסתכם לדירה. לסיכום, שילוב ופיקוח מקצועי בין בניית הקירות לבין התקנת החלונות ימנע כל זאת. ואם לא בוצע שילוב נכון וקיימת סטייה, נמצא זאת בבדיקת ליקויי בניה.

ליקויים של חלונות בבית חדש – מה זה חלון לא איכותי ?

ליקויים בחלונות של בית חדש
ליקויים של חלונות בבית חדש

“חלון זה חלון איזה בעיות יכולות להיות עם חלון ” ? מסתבר להלן אפרט מעט ליקויים בחלון עצמו (ללא קשר לקיר):
1. פגמים בזגוגית: פעמים רבות במהלך מסירת דירה, החלונות מלוכלכים (מאד) ולא ניתן לזהות שריטות. מומלץ להגיע עם מטלית לחה למסירה ולנקות היטב את החלונות. אם לא מדווח על ליקוי זה במהלך המסירה, אלא רק לאחר גילויו, לאחר מעבר לדירה, עלול הקבלן לטעון שהשריטה נעשתה על ידי הדייר.
התקן שאליו מחויב הקבלן מתיר עד שריטה אחת ובאורך מסוים. פגמים נוספים בזגוגית יכולים להיות בצורת בועות, הכתמה וכו’

2. אטמים: בין הזגוגית למסגרת מותקנים אטמים. תפקידם של האטמים הנו למנוע חדירת מים ורוח. על האטמים להיות שלמים, עבים וארוכים מספיק כדי לכסות את מלוא המישק שבין הזגוגית למסגרת. דבר זה נבדק באופן שגרתי בבדיקת בדק בית.

3. זגוגית בידודית: מתי חובה להתקין זגוגית בידודית ומתי לא (מבחינת מעבר קור וחום)? זהו נושא מורכב בפני עצמו, אך כדי לתמצת בכמה מילים, אציין שתקן ישראלי 1040 לבידוד תרמי דורש עמידה בפרמטרים מינימאליים. על מנת לעמוד בפרמטרים אלו צריך לתכנן את מעטפת הדירה הכוללת קירות, חלונות ודלתות כך שיעמדו בדרישות התקן וזאת בהתאם למיקום הגיאוגרפי ולגובה הדירה.

לדוגמא, דירה בקומה העשירית בירושלים תדרוש בידוד תרמי מחמיר מבית צמוד קרקע בתל-אביב. על מנת לעמוד בדרישות הבידוד התרמי נדרש לעיתים המתכנן לזגוגית בידודית. זגוגית זו עשוייה משתי שכבות וביניהן אוויר. וזאת לעומת זגוגית רגילה, בעלת תכונות תרמיות פחותות, המורכבת מלוח אחד בלבד. הדייר, לרוב יכול לראות בעצמו שהזגוגית מורכבת משני לוחות. התקנת חלונות, לכאורה עניין פשוט למדי, הנו למעשה מקצוע בפני עצמו הדורש מיומנות וניסיון רב. כאשר הדברים אינם נעשים באופן מקצועי, התוצאה מורגשת הן בפן האסתטי והן בפן התפקודי – סדקים, הפעלה לקוייה של החלון והגרוע מכל – חדירות מים ועיבוי (ראה מאמר בעניין זה: https://www.aradeng.com/%D7%A2%D7%99%D7%91%D7%95%D7%99

ליקויים של חלונות בבית חדש | ליקוי בחלונות | ליקויי חלונות | ליקויים בחלונות של בית חדש

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

ליקויי מערכות חשמל

בעת ביצוע בדק בית לדירה חדשה מקבלן, ולמעשה בכל ביצוע בדק בית, אחת הבדיקות החשובות היא עבור ליקויי מערכות חשמל. הסיבה הפשוטה היא היותם של

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button