ליקויי בניה המנוגדים לתקנים

החוק מחייב את המתכנן והקבלן להשמע למערכת מפורטת של תקנים והוראות. מערכת זו הבנויה מאלפי סעיפים ותתי סעיפים, מטרתה להגן על הדייר ועל הדירה על כל מורכבויותיה.
דירה יכולה לעבור בציון מצטיין את כל בדיקות איכות הביצוע ברמות השונות – החל מהשלב ומערכות האינסטלציה ועד לרמות הגמר העדינות ביותר, ועדיין להכיל ליקויי בניה רבים הנובעים מתכנון לקוי.

כך למשל יכול להמצא חלון שהוא קטן מהמורשה בתקן וגורם לבעיות אוורור.
מעקה מרפסת שנראה נוצץ ויוקרתי יכול להתגלות כנמוך מהגובה המותר בתקן או כבעל מרווחים גדולים מדי בין עמודיו – כשלים שעלולים להיות מסוכנים ביותר בבית עם ילדים.
ליקויים שכיחים אחרים מתגלים כאשר בעלי הדירה מגלים לאכזבתם כי חדר המקלחת שהשקיעו מחשבה ותכנון קפדניים בבחירת חיפויי הקרמיקה והכלים הסניטריים המודרניים שבו – פשוט אינו נוח לשימוש עקב צפיפות המקשה על התפקוד בו. מסתבר כי גם בתחום זה חשב המחוקק איך להגן על הדייר וקבע מרחקים מינימליים המותרים בין הכלים הסניטריים בחדרי האמבטיה. ואם ישאלו המקנטרים – והרי הרוכשים ראו לפני המעבר לדירה את התכניות והסכימו עם התכנון – איך הם באים עכשיו עם טענות?
יענה על כך המחוקק כי אין חובה על הדייר לדעת את דרישות התכנון שקבע המחוקק.
זאת אומרת שאם דיירים חתמו על תוכניות הנוגדות את התקנים -עדיין יוכלו לבוא ולתבוע את זכותם לקבל לידיהם דירה תקינה על פי החוק.

ליקויי בניה אסתטיים

ליקויי בניה יכולים שלא לעמוד בניגוד לתקן מפורש או למפרט הטכני של הדירה אך עדיין להוות “אי התאמה” כזו שהחוק מחייב את הקבלן לשאת באחריות

המשך »

איך לבחור מהנדס בדק בית

היום כבר מובן למרבית הציבור שמהלך של בקורת מבנים או בדק בית בשפתו העממית, הוא מהלך נחוץ שכדאי לבצע אותו עוד לפני שאנו רוכשים את

המשך »

בדק בית לאחר מסירה

בשעה טובה עברתם לביתכם החדש. יתכן כי כבר בשעת פריקת החפצים, תתחילו להבחין בליקויים שונים. בחספוסים על הקירות, במרצפות שאולי אינן בגוון אחיד עם השאר,

המשך »

ליקויי גמר

בשעה טובה הסתיים השלב הראשוני בבניית הבית. השלד עומד והמערכות השונות הותקנו כהלכה. אולם עתה מגיע תורו של שלב חשוב לא פחות והוא- שכבות הציפוי

המשך »

תקופות בדק ואחריות קבלן

עפ”י חוק המכר מחויב המוכר לתקן את הליקויים במבנה בהתאם לתקופות- בדק השונות לגבי כל מרכיב בדירה. על תקופות-הבדק השונות מתווספות שלוש שנות אחריות. להלן

המשך »

ליקויי בניה מקרבה לחוף

מבנים הנמצאים בקרבת חוף הים חשופים לתנאים אגרסיביים העלולים לגרום לנזקים חמורים. דרישות התכנון והביצוע של מבנה מסוג זה הנן מחמירות יותר וזאת על מנת

המשך »

סוגי ליקויי בניה

ליקויי בניה מסוגים שונים מאובחנים בדירות ובמבנים. ניתן להבחין בקלות בליקויי בניה קוסמטיים כגון – בעיות בטיח, סדקים, הבדלי גוון באריחים וכד’. אחריהם נוכל להתייחס

המשך »

ליקויי בניה זה לא רק איטום

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מהנדסי ביקורת מבנים נחשבים כאויבי הקבלנים. תביעות על ליקויי בניה גורמים לנזקים של עשרות מליוני שקלים בשנה לקבלנים

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button