מה עושים עם מסדרון צר?
העין לא תמיד מבחינה אך כאשר מגיע מוביל רהיטים ומודיע לכם פעם אחר פעם שאי אפשר להעביר כאן מיטה או שולחן וצריך להעלותם במנוף או לשלם תמיד פירוק והרכבה אז אתם מבינים שכל הזזה של ריהוט בבית תהיה “סיפור”.
אך מה קורה אם קבלתם דירה חדשה מהקבלן ויש לה מזדרון צר מהתקן?
מסתבר שבבדיקות בדק בית לאיתור ליקויים בדירה חדשה עולה מדי פעם ליקוי שממש לא היה צריך לקרות – מסדרון צר מדיי שלא על פי התקן.
זה מה שראינו לאחרונה בפרויקט מגורים בירושלים.
תקן לרוחב מסדרון
הרוחב התקני של מסדרון צריך להיות 90 סנטימטר וכל רוחב צר מזה אינו תקני.
הליקוי מנוגד לתקנות התכנון והבנייה (הישנות והחדשות).
ההשלכות של מסדרון צר (למשל ברוחב 80 ס”מ כפי שראינו בבדיקת בדק בית) הם
קושי במילוט בשעת חירום (למשל שריפה) ,מעבר לא נוח לרהיטים והפחתה בנוחות המעבר השוטף למספר אנשים בו זמנית.
מה דורשים מקבלן שבנה מסדרון צר מדי לדירה
אם התגלה ליקוי בניה של מסדרון צר בדירה על הקבלן לסתת את הטיח משני הצדדים ולבצע שפכטל (שכבת גמר דקה) ובכך לצמצם את הליקוי במספר סנטימטרים. במידה והתיקון אינו מתאפשר יש לפצות את הדיירים בירידת ערך לדירה.
עלות התיקון (אם מתאפשר): כ- 4,000 ₪
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה