מסדרון צר

מה עושים עם מסדרון צר?

העין לא תמיד מבחינה אך כאשר מגיע מוביל רהיטים ומודיע לכם פעם אחר פעם שאי אפשר להעביר כאן מיטה או שולחן וצריך להעלותם במנוף או לשלם תמיד פירוק והרכבה אז אתם מבינים שכל הזזה של ריהוט בבית תהיה “סיפור”.
אך מה קורה אם קבלתם דירה חדשה מהקבלן ויש לה מזדרון צר מהתקן?
מסתבר שבבדיקות בדק בית לאיתור ליקויים בדירה חדשה עולה מדי פעם ליקוי שממש לא היה צריך לקרות – מסדרון צר מדיי שלא על פי התקן.
זה מה שראינו לאחרונה בפרויקט מגורים בירושלים.

מסדרון צר

תקן לרוחב מסדרון

הרוחב התקני של מסדרון צריך להיות 90 סנטימטר וכל רוחב צר מזה אינו תקני.
הליקוי מנוגד לתקנות התכנון והבנייה (הישנות והחדשות).
ההשלכות של מסדרון צר (למשל ברוחב 80 ס”מ כפי שראינו בבדיקת בדק בית) הם
קושי במילוט בשעת חירום (למשל שריפה) ,מעבר לא נוח לרהיטים והפחתה בנוחות המעבר השוטף למספר אנשים בו זמנית.

מה דורשים מקבלן שבנה מסדרון צר מדי לדירה

אם התגלה ליקוי בניה של מסדרון צר בדירה על הקבלן לסתת את הטיח משני הצדדים ולבצע שפכטל (שכבת גמר דקה) ובכך לצמצם את הליקוי במספר סנטימטרים. במידה והתיקון אינו מתאפשר יש לפצות את הדיירים בירידת ערך לדירה.
עלות התיקון (אם מתאפשר): כ- 4,000 ₪

אי התאמה למפרט והתכניות

אי התאמה בין המפרט ו/או התכניות של הדירה לבין המציאות בשטח, מהווה הפרה יסודית של חוק המכר ודורשת תיקון או פיצוי. במהלך בדק בית הנדסי

המשך »

דוד שמש שלא מחמם כמו שצריך

יום שמש חורפי שמסתיים בערב קריר וכשאתם רוצים להתקלח המים החמים נגמרים מהר מדיי ובצורה לא סבירה? כמדובר בבניין חדש מקבלן ,בעיות עם המערכת הסולרית

המשך »

בדק בית מפרט טכני

במסגרת בדיקת בדק בית ובדיקות ביקורת מבנים נבדק המפרט הטכני אותו מקבל רוכש הדירה והתאמתו למצב הקיים. מפרט טכני – דרישות החוק: מפרט טכני של

המשך »

מפרט ותכניות

מפרט ותכניות במעמד בדק הבית יש למסור למהנדס הבודק את המפרט והתכניות שעליהם חתמתם עם המוכר. תכניות תבוצע השוואה של מידות רוחב ואורך כל חדר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button
פתיחת צ'ט
1
שלום וברכה!
שלום וברכה,
אני כאן כדי לעזור