מרחב הקביעה של מהנדס בדק בית מומחה

האם באפשרותו של מהנדס בדק בית לחרוג מדרישות התקן?

בענף הבנייה ובתחום בדק בית קיימים פרטי ביצוע רבים המהווים סטנדרט ביצוע נאות (GOOD PRACTICE).
אך לעיתים פרטים אלו אינם מופיעים בתקן ואף לא במפרט הבין משרדי של משרד הביטחון המהווה אמת ביצוע ראויה.
האם במקרים אלו יהיה מותר למהנדס בדק בית מומחה לקבוע כי קיים ליקוי בניה או האם עליו להיצמד אך ורק לתוכן התקנים?
התלבטות זו קיימת אצל מומחים רבים ונדונה בביהמ”ש פעמים רבות.
על מנת לענות על שאלה יסודית זו עלינו לבדוק האם התקינה נותנת ואמורה לתת פיתרון שלם.
נביא מספר מקרים קיצוניים על מנת להבהיר כי חוסר בתקינה אינו דבר נדיר אך אף על פי כן אינו מונע את התקנת המוצר.
הדוגמא הקלאסית הנה פל קל, מוצר ללא תקינה. אך הדבר לא מנע את התקנת המוצר.
דוגמא נוספת הנה חיפוי אבן בהדבקה. עד כה אין תקינה ישראלית לשיטה זו של התקנה אך הדבר אינו מונע התקנה על גבי בניינים חדשים רבים.
אנו רואים שבשני מקרים אלו התקינה אינה קיימת אך עדיין המוצרים מותקנים והעבודה מתבצעת ולעיתים אף מתרחשים כשלים במוצרים אלו.
יתרה מזאת, מכון התקנים מוציא לעיתים תכופות עדכונים על תקנים קיימים וזאת עקב ניסיון מצטבר בארץ ובחו”ל. דבר המוכיח כי התקנים משתפרים ומתרחבים עם הזמן אך אי אפשר לקבל פיתרון שלם ומלא אלא יש להסתמך על ניסיונם של מהנדסיי בדק בית בשטח.
בנוסף, יצוין כי סטנדרט הביצוע משתנה מחברה לחברה וזאת לפי ניסיונה וניסיון עובדיה. לעיתים מבוצעים פרטי ביצוע שכלל אינם מופיעים בתקן אך מבוצעים על חשבון הקבלן עקב ניסיונו.
עולה מכך, שכאשר מהנדס בדק בית מגלה כי חסר פרט, אף על פי שאינו מופיע בתקן, הוא רשאי כמומחה לקבוע ליקויי בניה על סמך ניסיונו.
בנוסף יאמר כי זוהי חובתו לדייר להשתמש בניסיונו בתחום בדק בית ולא להיצמד אך ורק לתקנים.

ליקויי בניה אסתטיים

ליקויי בניה יכולים שלא לעמוד בניגוד לתקן מפורש או למפרט הטכני של הדירה אך עדיין להוות “אי התאמה” כזו שהחוק מחייב את הקבלן לשאת באחריות

המשך »

איך לבחור מהנדס בדק בית

היום כבר מובן למרבית הציבור שמהלך של בקורת מבנים או בדק בית בשפתו העממית, הוא מהלך נחוץ שכדאי לבצע אותו עוד לפני שאנו רוכשים את

המשך »

בדק בית לאחר מסירה

בשעה טובה עברתם לביתכם החדש. יתכן כי כבר בשעת פריקת החפצים, תתחילו להבחין בליקויים שונים. בחספוסים על הקירות, במרצפות שאולי אינן בגוון אחיד עם השאר,

המשך »

ליקויי גמר

בשעה טובה הסתיים השלב הראשוני בבניית הבית. השלד עומד והמערכות השונות הותקנו כהלכה. אולם עתה מגיע תורו של שלב חשוב לא פחות והוא- שכבות הציפוי

המשך »

תקופות בדק ואחריות קבלן

עפ”י חוק המכר מחויב המוכר לתקן את הליקויים במבנה בהתאם לתקופות- בדק השונות לגבי כל מרכיב בדירה. על תקופות-הבדק השונות מתווספות שלוש שנות אחריות. להלן

המשך »

ליקויי בניה מקרבה לחוף

מבנים הנמצאים בקרבת חוף הים חשופים לתנאים אגרסיביים העלולים לגרום לנזקים חמורים. דרישות התכנון והביצוע של מבנה מסוג זה הנן מחמירות יותר וזאת על מנת

המשך »

סוגי ליקויי בניה

ליקויי בניה מסוגים שונים מאובחנים בדירות ובמבנים. ניתן להבחין בקלות בליקויי בניה קוסמטיים כגון – בעיות בטיח, סדקים, הבדלי גוון באריחים וכד’. אחריהם נוכל להתייחס

המשך »

ליקויי בניה זה לא רק איטום

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מהנדסי ביקורת מבנים נחשבים כאויבי הקבלנים. תביעות על ליקויי בניה גורמים לנזקים של עשרות מליוני שקלים בשנה לקבלנים

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button