ביצוע בדק בית לפני שאתם עוברים דירה הוא נושא חשוב מאין כמוהו. באמצעות בדק בית תוכלו לאתר מראש ליקויי בנייה מכל הסוגים במבנה החדש שאתם עומדים לרכוש, ולהחליט בהתאם לממצאים על צעדיכם הבאים בעסקה. למשל, בדק בית יכול לחשוף שבית החלומות הוא בעצם מלכודת מסוכנת של קרינה סלולרית או קרינת גז ראדון, ובכך בעצם תימנעו מביצוע טעות שעלולה לסכן את בטיחות כל המשפחה. בעיות איטום ישליכו על חשבון החשמל שלכם ויזהמו את הסביבה בשימוש מוגבר בקירור וחימום הדירה. כמו כן, בדק בית יכול לחשוף ליקויי בניה, שתיקונם עולה כסף רב, ובכך למנוע מכם להוציא הוצאות מיותרות על דירה חדשה – אלא לדרוש מהקבלן לטפל בכך בכפוף למפרט טכני שמסר לכם. לפיכך, אין ספק שביצוע בדק בית הוא חשוב וחיוני לכל מי שעומד לבצע עסקת נדלן מכל סוג שהוא.
שומרים על הסביבה וגם על עצמכם עם בדק בית ירוק
בשנים האחרונות המושג ” בית ירוק “קיבל דחיפה עצומה במודעות של רוב האנשים בעולם. יותר ויותר אנשים מחליטים לבנות בתים, שהמגורים בהם אינם מזיקים לסביבה, או “לשדרג” בתים קיימים בעזרת מערכות אקולוגיות שחוסכות בחשמל ומים.
גם נושא תחזוקה אקולוגית נכנס למודעות והגיע עד לכדי שימוש בחומרי ניקוי אקולוגיים ובשיטות חסכוניות במים ובדטרגנטים.
יחד עם זאת, בניית בית ירוק אינה פשוטה, מפני שיש לצייד אותו במגוון גדול של מערכות חדישות, שאינן מוכרות לדיירי בתים “רגילים”. לפיכך, גם לאחר שבונים או קונים בית אקולוגי, חשוב מאוד לבצע בדק בית מקיף, באמצעות מהנדס בדק בית (לעיתים נוסף גם שמאי מקרקעין) שמתמחה בביצוע בדק בית לבתים ירוקים.
להלן דוגמאות למערכות שנסרקות במסגרת בדק בית ירוק:
- בתים ירוקים מצויידים במערכות סולאריות, אשר מנצלות את אור השמש להפקת אנרגיה,ובכך מונעות צריכה מוגזמת של חשמל. על מנת לוודא שהמערכות הללו עובדות היטב, ומותקנות באופן שאינו מאיים על בטיחות הדיירים בבית, חשוב מאוד לבצע בדק בית ע”י בעל מקצוע שמתמחה בתחום של בדק בית ירוק.
- לעיתים קרובות מותקנות מערכות מים מיוחדות בבתים ירוקים, אשר מנקזות את מי המקלחת להשקיית הצמחים בגינה (מערכות מים אפורים). בדק בית יסייע לכם במציאת ליקויים או איתור נזילות במערכת המים המורכבת הזו, ולטפל באותם ליקויי בניה מבעוד מועד – לפני שהם הופכים למטרד ונזק של ממש.
- בדק בית ירוק מסייע לחשוף ליקויי בנייה שקיימים במבנה של הבית. בניית בית ירוק מצריכה שימוש בחומרים אורגניים מיוחדים, אשר עבודה בלתי מקצועית איתם עלולה ליצור פגמים בהנדסת המבנה. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שאתם גרים במבנה מושלם ובטיחותי – בצעו בדק בית מקצועי!
- בית ירוק עולה לא מעט כסף, בגלל כל המאפיינים המיוחדים שלו והחומרים שהם קשים יותר להשגה מאשר חומרי בנייה רגילים. איטום ותיקון של פגמים שונים במבנה עלולים לעלות לכם כסף רב, בנוסף למחיר הגבוה שאתם משלמים עבור אותו בית או דירה ממילא. לכן, חשוב מאוד לבצע בדק בית ולגלות אילו ליקויי בנייה קיימים במבנה, כך שתוכלו לדרוש מבעליו לתקן אותם מראש. באופן שכזה, בדק בית חוסך לכם הוצאות עתידיות רבות.
