עומדים לרכוש דירה מיד שניה. אין ספק שלפני הכניסה נערוך צביעה לקירות הבית, אם כן איזו חשיבות יש אם בכלל לתשומת הלב לטיח הקיים בדירה כיום?
מסתבר שמבדיקות בדק בית שעושים לטיח עולה לא פעם מידע שמוביל לאיתור ליקויי בניה נוספים. הטיח כמוהו כמעין עור על הגוף מכסה ומטייח דברים נוספים. מהנדס בדק בית מומחה יודע לאבחן את טיח הדירה ולדלות מכך מידע נרחב יותר על מצב הדירה שאתם עומדים לרכוש.
כידוע, למרבה הצער, בעת רכישה של דירה בעלי הבית הקודמים אינם תמיד מודעים לכל הבעיות הקיימות בבית. נתעלם לרגע מאותם האנשים שבאופן מודע מסתירים מידע בעל ערך וניקח בחשבון רק מידע שאבד בין הכיסאות ובעלי הדירה לא ידעו עליו הרי שהנזק עלול להצטבר לסכומים גבוהים למדי ולהגיע לעשרות אלפי שקלים בלי בעיה. בדיקת דירה לפני קניה היא הכרחית לקבלת מידע מלא ומהימן אודות הנכס הכי יקר, קרוב לוודאי, אותו נרכוש במהלך חיינו והיא תבטיח שקיפות ואומדן מייצג אודות העלות הריאלית של הנכס מבחינתכם.
סודות שגילה לי הטיח
- סדקים בטיח- סדקים יכולים להעיד על בעיות שונות, חלקן מהותיות ועלולות אף לפסול את רכישת הנכס וחלקן שוליות.
חלק מהבעיות הגורמות לסדקים הנן: שקיעה דיפרנציאלית של היסודות; התנפחות של הקרקע; יישום לקוי של הטיח; שינויים תרמיים.
מהנדס מומחה מאתר את הסדקים ומסווגם לפי המקור שיוצר אותם.
בתום הבדיקה תדעו אם מדובר בסדקים תרמיים אותם קל יחסית לתקן או שמא מדובר בשקיעה דיפרנציאלית, שעלות תיקונה עלולה להגיע למאות אלפי שקלים.
- לעיתים פגם בטיח מעיד על תיקון שבוצע או על קיר שהוסר. במהלך בדיקת בדק בית אנו מנסים עד כמה שניתן לעלות על מקור הליקוי ולנסות להבין מה גרם לתיקון. לעתים נעלה על כך שבוצע תיקון רטיבות באזור מסויים וכך נעלה על בעיות מהותיות יותר.
