ביקורת מבנים לבית – על מה ולמה
אם לפני כמה דורות הציבור הישראלי הסתפק בקורת גג ארעית שתגן עליו , והיו גם כאלו שגרו בפחונים וצריפים והיו מאושרים עד הגג , הרי שבשנים האחרונות יש עליה מתמדת במודעות של הציבור לכל נושא איכות הבניה ותקינות הבניה. היום אנשים לא מוכנים לרכוש דירה שהיא חתול בשק, אנשים מעדיפים היום להשקיע בביצוע מהלך של בקורת מבנים ו/או בדק בית שיבטיח להם שהנכס היקר שאותו הם עומדים לרכוש הוא אכן נכס העומד בכל התקנים ואין בו ליקוי בניה, או ליקוים סביבתיים או כל ליקוי אחר שיכולים לפגוע באיכות החיים של מי שעומד להתגורר בדירה.
אז מה זה בעצם בקורת מבנים
בקורת מבנים זהו המונח המקצועי למושג העממי השגור בפי רבים ונקרא בדק בית . בקורת מבנים אינה מהלך פשוט או פזיז זהו מהלך מורכב הכולל בתוכו שימוש באנשי מקצוע מהשורה הראשונה וכן שימוש במכשירים מתקדמים בעלי יכולות טכנולוגיות מתקדמות. יש היום בארץ לא מעט חברות בדק בית שכוללות כוח אדם מקצועי מהשורה הראשונה ומספקות שירות של בקורת מבנים ללקוחות שונים. לעתים זה יהיה קבלן שירצה לדעת שהבניין שהוא בנה אכן עומד בכל התקנים, ולעתים זה יהיה אדם פרטי שרכש דירה ישנה והוא רוצה לדעת שמדובר בדירה תקינה שאין בה ליקויי בניה או ליקויים אחרים כלשהם.
בקורת מבנים הפכה כאמור בשנים האחרונות לשירות מבוקש ונפוץ משום שרבים רוצים לדעת שהמבנה שאותו הם עומדים לרכוש (בין אם זה דירה חדשה מקבלן או דירה יד שניה ) הוא מבנה שמצבו הפיזי וההנדסי תקין ואין בו ליקויים שונים. תהליך של בקורת מבנים הוא תהליך מורכב הכולל בתוכו בדיקה יסודית וקפדנית של פרמטרים שונים במבנה, בין השאר נבדקים פרמטרים כמו מצב החומרים מהם עשוי המבנה, התנאים הסביבתיים הקיימים במבנה, איכות הבניה והתכנון ההנדסי של המבנה ועוד ועוד.
בקורת מבנים –אמצעי מניעה מפני נזקים בעתיד
בקורת מבנים היא בעצם כמו אמצעי מניעה שמונע מאתנו בעיות עתידיות. זוהי לא תרופה שנועדה לרפא את המבנה אלא היא מאפשרת לנו למנוע נזקים שעלולים להתפתח בעתיד. כך למשל אם קנינו בית והשתמשנו בשירותיה של חברת בדק בית כלשהי , הרי שחברת בדק הבית הזו לא תפתור לנו את בעיית הרטיבות הקיימת בבית או את בעיית הסדקים הקיימים בבית, אבל היא תוכל לחשוף בפנינו את הלקויים הללו וכך למנוע מאתנו בעיות ותקלות שעלולות להתפתח בעתיד.
אז אם אתם עומדים לרכוש דירה כלשהי ולבצע את העסקה הגדולה בחייכם, אל תחשבו שאם יש בדירה עיצוב חדרים יפה ושימושי ויש בה מטבח מעוצב אזי אתם חייבים לרכוש אותה משום שזוהי מציאה עבורכם. כדאי תמיד לזכור שדירה היא מוצר הכולל בתוכו לא מעט מרכיבים החל מהמרכיב של עיצוב חדרים וכלה במרכיב של איכות חומרי הבניה או המצב הסביבתי של הדירה, ולעתים עלולים להסתתר בה לא מעט ליקויים שאדם מן הישוב שאין לו ידע הנדסי לא יכול לזהות אותם ולכן חשוב לבצע בדירה מהלך של בדק בית יסודי.
