כאן יוצגו מאמרים בנושאי בדק בית ליקויי בניה ונושאים קשורים נוספים. על מנת לקרוא את המאמרים – לחצו על כותרת המאמר. בתחילת כל מאמר מופיע תקציר.
*** המאמרים ברובם לא נכתבו ע”י צוות ארד בדק בית ולכן אין לנו אחריות על תוכנם.
אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה ליקויי בניה בתחום האיטום אשר עלולים לגרום לבעיות רטיבות ונזילות במבנה
בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה חדשה מקבלן או לפני רכישת דירה יד שניה הפכה כבר לשירות נפוץ ופופולארי
לפתוח חלון לחלום – על בדק בית של חלונות אלומיניום
כשאתם קונים דירה חדשה המצוידת בחלונות אלומיניום תקוותכם, ובצדק, לקבל חלונות אשר אטומים היטב מרטיבות, צבועים היטב, מפולסים, מעוגנים היטב לקיר והננעלים בקלות
בית חכם
בית חכם משרת את דייריו בתחומים רבים. מעבר לנוחות ואיכות החיים הגבוהה, מופחתים הליקויים במבנה והסיכון לבעיות איטום.
עבור רובנו קניית דירה ובכלל השקעה בנדל”ן הוא מעמד חד פעמי, מרגש ומאד משמעותי בחיים. קניית נדל”ן זה הצעד הראשון בדרך למה שכולנו מחפשים “בית”
כאשר אתם עומדים לעבור דירה, ורוצים לוודא, כי אתם לא קונים “חתול בשק”, בדיקת בדק בית היא הפתרון עבורכם, כך תוכלו לדעת האם הבית ללא ליקויי בניה
כל מעלית שנבנית בישראל מקבלת תו תקן של מכון התקנים. בבנייני מגורים על וועד הבית לוודא כי המעלית החדשה המותקנת בבניין היא של חברה בעלת תקן זה
השירות הנקרא בדק בית ואשר התפתח בעשור האחרון , נשמע לרובכם כשירות המיועד לדירות מגורים ולבתים פרטיים בלבד, אולם היום בעידן שבו אנו ערים יותר לנושא של איכות הבניה, יש יותר ויותר מבנים עסקיים ובתי ציבור כמו משרדי ממשלה,אולמות אירועים,מלונות וכו’ שמזמינים גם הם שירות של בדק בית
מי מכם שעומד לרכוש דירה חדשה מקבלן, כדאי לו לשקול ברצינות את הצעד של בדק בית לדירה החדשה. שירות בדק בית שכזה יאשר לכם שאכן מצבה של הדירה תקין, והיא נבנתה ע”פ כל התקנות והחוקים , והקבלן אכן עמד בכל התחייבויותיו,במפרט טכני
רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר בחיינו, ולכן, חשוב לבצע אותה עם המון שיקול דעת ובעיקר בעזרת מומחים שיעשו לה בדק בית טרם רכישה.
בדק בית הוא שרות המבוצע ע”י מהנדס המתמחה באיתור ליקויי בניה בדירות ובמבנים. אין לטעות,לא מדובר בשמאי מקרקעין שיש לו יכולת להעריך את שווה הנכס.
כאשר אנשים מתוודעים לחשיבותו של בדק בית הנדסי לאיתור ליקויי בניה ותכנון, הם מבינים עד כמה הדבר נחוץ ומתבקש עבור הדירה שלהם. אם כן, כיצד הזמנת שירות בדק בית אינו נמצא עדיין כסטנדרט מחייב אצל כל רוכש דירה?
בניה עצמאית או פרויקט נדלן מוכן
לרוב האנשים כשמתכננים לקנות בית עומדות שתי אפשרויות מרכזיות בהחלטה.
לקנות בפרויקט מוכר ע”י חברה מוכרת ולקנות מן המוכן, או לשכור קבלן באופן עצמאי ולבצע את הבנייה כראות עינינו
קונים דירה חדשה, מזמינים שירות בדק בית לאיתור ליקויי בניה ומגלים כי הדירה כשירה למגורים (מלבד ליקויי בניה קלים ברי תיקון) אז מזל טוב,עכשיו הזמן למצוא מקורות מימון לדירה שקניתם
רוצים לוודא שלא קניתם חתול בשק? תמשיכו לקרוא ותגלו כיצד זה מתאפשר באמצעות בדק בית.
גם בית “חדש מקבלן” זקוק לבדיקת ליקויי בנייה
מזל טוב ! אתם נכנסים לדירה חדשה. בין אם היא נרכשה על ידי קבלן או שמדובר בדירת יד שניה (או שלישית וכו’) חשוב לבצע מטעמכם בדיקה הנדסית לאיתור ליקויי בניה שונים או בעיות הקשורות למבנה.
אנשים רבים גם אם אין ליקויי בניה בביתם ,מעוניינים לשדרג את מראה ביתם ואת האווירה בו, ובעקבות זה עושים בביתם שיפוצים. עבודות שיפוצים (כמו גם איתור ליקויי בניה) מצריכות איש מקצוע – שיפוצניק אמין, אשר יודע את העבודה, עובד לפי התקנים ושלא ישאיר אתכם עם עבודה לא גמורה או לא מקצועית
ליקויי בנייה – על סדקים בקירות ומה שביניהם….
מדובר באחת התופעות של ליקויי בניה השכיחות ביותר ואחת הסיבות שבגינן מזמינים מומחה בדק בית. כאשר אתם מגלים ליקויי בניה במבנה כלשהו, בין אם מדובר בבית או דירה או אפילו בעסק, אל תזניחו את המצב.
שיפוצים, בניגוד לעבודות בנייה, מייצרים מצב מורכב וסבוך יותר, מכמה סיבות. בראש ובראשונה, משום שהם מתבצעים על בסיס של מבנה קיים, ועלולים לגרום לחריגות, ליקויי בניה
קניית נדלן זהו עסק יקר, ולפיכך בעל חשיבות רבה. אם אתם רוצים לבצע עסקה משתלמת (ובינינו, מי לא?)- קניית נדלן תתבצע רק לאחר סקר שוק נרחב, התייעצויות עם בעלי מקצוע מהתחום
ביצוע בדק בית השתנה ובעיקר התרחב לא מעט עם השנים. כיום מדובר בבדיקת ליקויי בניה כוללת ומקיפה שמתייחסת לסביבה ולמבנה גם יחד.
רכישת דירה היא אחת ההוצאות הכי גדולות, אם לא הגדולה ביותר, שמוטלת על זוג לאחר החתונה. מדובר בהתחייבות כספית לתקופה ארוכה ביותר, ולכן חשוב מאוד לבצע את הרכישה בצורה חכמה
קניית דירה או בית זהו צעד כלכלי בעל חשיבות עצומה, ולכן חשוב לבצע אותו בזהירות ולאחר בדיקות רבות. בדק בית היא הבדיקה החשובה ביותר שעליכם לבצע, מפני שהיא מסייעת לכם לחשוף מגוון רחב של ליקויי בנייה.
ביצוע בדק בית לפני שאתם עוברים דירה הוא נושא חשוב מאין כמוהו. באמצעות בדק בית תוכלו לאתר מראש ליקויי בנייה מכל הסוגים במבנה החדש שאתם עומדים לרכוש, ולהחליט בהתאם לממצאים על צעדיכם הבאים בעסקה.
בדק בית הוא אחד המפתחות המרכזיים לכל עסקת נדל”ן מוצלחת. כשקונים נכס נדל”ן מדובר בסכומים גדולים מאד של כסף וכמו בכל הוצאה משמעותית גם במקרה הזה מומלץ מאד לבחון מקרוב בדיוק על מה משלמים ולמי.
עם או בלי סיוע מהמדינה נקנות בישראל אין ספור דירות מידי שנה, כשכל קנייה כזאת מצריכה לא מעט הכנה, תחקירים,לעיתים היתרי בניה ,עבודה מול קבלן, למידה של השטח, התייעצות עם אנשי מקצוע.
קניתם דירה ולאחר הזמנת שרות בדק בית גיליתם לקויי בנייה חמורים -סדקים, בעיות איטום ונזילות עובש ורטיבות.
בדק בית למוסדות חינוך מצריך בדיקה מדוקדקת של המבנים , בדק בית בוחן האם הבנייה בוצעה בהתאם לתקנים.
אם חשבתם על ליקויי בנייה כעל עסק רציני שיכול למוטט בית תארו לעצמכם כיצד ליקויי תקשורת בין בני זוג בשל ליקויי בנייה, יכולים להשפיע על שלום בית.
איך תדעו מתי להתחיל לדאוג ? אולי מומחה בדק בית איננו אחד המקצועות הראשיים שלכם ואינכם יודעים מהם אותם אורות אזהרה שעליכם לשים לב אליהם.
בדק בית מומלץ בכל עסקת נדל”ן מכל סוג שהוא, בין אם מדובר בדירה יד ראשונה מקבלן, דירה מיד שנייה, בתים, דירות, בניינים, מבנים וכיוצ”ב.
אין סוף ויכוחים, עמדות וניתוחים קיימים לגבי רכישת נדל”ן כהשקעה כדאית. מה שברור הוא שלאחר רכישת הנכס הראשון הרי שרכישת בית שני אמורה לייצר עבורכם הכנסה.לפני כל רכישה של בית כדי לקחת יעוץ בדק בית כדי לבדוק את הדירה
אחד ממושגי היסוד בעולם הנדל”ן הינו בדק בית. אנשי מקצוע מנוסים בתחום רכישות הנדל”ן לעולם לא ירכשו בית או דירה מבלי לערוך בדק בית איכותי, מקצועי ומקיף ככל האפשר, בין אם מדובר בנכס מיד ראשונה ועל אחת כמה וכמה מיד שנייה
שמאי מקרקעין – הסמכה ותחומי אחריות
שמאי מקרקעין רשאי להעניק חוות דעת שמאית עבור אומדן שווי נכסים, חלוקת זכויות במקרקעין, ירידות ערך נכסים.
בין אם אתם עומדים לרכוש את הדירה הראשונה שלכם מיד ראשונה או אם אתם עומדים לרכוש בית ישן ממתווך, עריכת בדק בית תשלח אתכם לדרככם עם רגל ימין קדימה.
אז נכון שאם החלטתם ללכת על חברת בדק בית מקצועית ואיכותית, אין צורך שתכנסו ממש לעובי הקורה. אבל תמיד טוב לדעת על מה בעצם אתם משלמים ולוודא שאכן קיבלתם את השירות במלואו ובצורתו הטובה ביותר.
רצוי מאד שכל חוכר או בעל נכס בישראל ידע מה זה בדק בית וישכיל לבצע אותו במידה והוא ניגש לנכס נדל”ן חדש. ביצוע בדק בית מוקדם ככל האפשר בשילוב עם ביקורת מבנים במהלך הבנייה תוכל למנוע ליקויי בניה חדשים, לאתר ליקויי בניה ישנים ולאבטחאת ההשקעה שלכם.
המושג בדק בית אולי לא נפוץ כל כך בחברה שלנו כמו בדיקת רכב לפני קניה אך חשוב מספיק כדי שכל אחד מאיתנו ששומע את המושג בדק בית
יעביר לחבר שלו או לאחד מבני המשפחה את חשיבותו.
“מה זה בכלל בדק בית? האם אני צריכה לעשות ביקורת מבנים ?
כדאי להשקיע עוד כסף בבדיקת הדירה?
אני לא יכולה למצוא ליקויי בניה לבד?
למה להוציא עוד כסף על הדירה שלי?”
עריכת בדק בית היא הרבה מעבר לפרוצדורה מנהלתית, ביצוע הבדיקות שכלולות בבדק בית נועד גם להשקיט את נפשכם וגם לחסוך לכם משאבים רבים.
איתור נזילות מלחמה עם מנצחים (רטיבות באמבטיה)
חדרי אמבטיה, מעצם היותם קשורים כל כך בנושא המים, מועדים תמיד לבעיות רטיבות מסוגים שונים. רטיבות שקשורה לחדר האמבטיה היא אחת הבעיות הנפוצות ביותר שבגללן מזמינים אנשים שרות בדק בית או לחליפין אינסטלטור לצורך איתור נזילות מיידי. בנוסף, צצים להם גם כתמי העובש השחורים המעיבים כמו צל כבד… מהם סוגי הרטיבות ומה ניתן לעשות?
קרא עוד…
הריצוף הוא השטח הנרחב ביותר בכל דירה ובית. הוא יוצר את האווירה וליקוי בניה בו הוא מהבולטים יותר מבין ליקויי הבנייה בבתים.
קרא עוד…
